Å R S R E D O V I S N I N G
för
UNA Fastighets AB

Org.nr. 556762-4886

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2018-09-01--2019-08-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-Underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-01-23.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att förvalta fastigheten Startplattan 2 i Malmö. Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2018/2019 2017/2018 2016/2017 2015/2016
Nettoomsättning 546 486 489 509
Resultat efter finansiella poster -1 -56 -121 -31
Soliditet (%) 1,8 1,8 2,6 1,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 53 287 -55 553 -2 266
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: -55 553 55 553 0
Årets resultat -717 -717
Belopp vid årets utgång 100 000 -2 266 -717 -2 983

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -2 266
Årets resultat -717
-2 983
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -2 983
-2 983

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

RESULTATRÄKNING
Not		 2018-09-01
2019-08-31		 2017-09-01
2018-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 545 997 485 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 545 997 485 997

Rörelsekostnader
Handelsvaror -85 358 -98 352
Övriga externa kostnader -39 908 -25 974
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -308 370 -302 654
Summa rörelsekostnader -433 636 -426 980

Rörelseresultat 112 361 59 017

Finansiella poster
Räntekostnader -113 078 -114 570
Summa finansiella poster -113 078 -114 570

Resultat efter finansiella poster -717 -55 553

Resultat före skatt -717 -55 553
Årets resultat -717 -55 553
Sida 3 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 969 800 5 153 610
Summa materiella anläggningstillgångar 4 969 800 5 153 610

Summa anläggningstillgångar 4 969 800 5 153 610

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 225 833 176 230
Övriga fordringar 555 715
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 248 0
Summa kortfristiga fordringar 250 636 176 945

Kassa och bank
Kassa och bank 67 124 13 806
Summa kassa och bank 67 124 13 806

Summa omsättningstillgångar 317 760 190 751

SUMMA TILLGÅNGAR 5 287 560 5 344 361
Sida 4 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

BALANSRÄKNING

 Not 2019-08-31 2018-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -2 266 53 287
Årets resultat -717 -55 553
Summa fritt eget kapital -2 983 -2 266

Summa eget kapital 97 017 97 734

Långfristiga skulder

 3
Övriga skulder till kreditinstitut 4 095 245 4 280 513
Summa långfristiga skulder 4 095 245 4 280 513

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 185 268 185 268
Leverantörsskulder 0 571
Skulder till koncernföretag 870 380 720 380
Övriga skulder 32 150 39 895
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 7 500 20 000
Summa kortfristiga skulder 1 095 298 966 114

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 287 560 5 344 361
Sida 5 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

NOTER
Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-25 år

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2019-08-31 2018-08-31
Ingående anskaffningsvärden 7 566 349 7 566 349
Inköp 124 560 0
Utgående anskaffningsvärden 7 690 909 7 566 349
Ingående avskrivningar -2 412 739 -2 110 085
Årets avskrivningar -308 370 -302 654
Utgående avskrivningar -2 721 109 -2 412 739
Redovisat värde 4 969 800 5 153 610
Taxeringsvärden
Mark 2 089 000 2 089 000
Byggnader 2 530 000 2 603 000
Not 3 Långfristiga skulder 2019-08-31 2018-08-31
Förfaller senare än 5 år 3 354 173 3 539 441
Sida 6 av 7
UNA Fastighets AB
 Org.nr. 556762-4886

Övriga noter

Not 4 Ställda säkerheter 2019-08-31 2018-08-31
Fastighetsinteckningar 4 940 000 4 800 000

Not 5 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till UNA Holding AB, Org. nr 5566965-1655, med säte i Malmö.
Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7