se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 556762-05462020-12-31556762-05462020-01-012020-12-31556762-05462021-12-31556762-05462021-01-012021-12-31556762-05462022-12-31556762-05462022-01-012022-12-31556762-05462023-12-31556762-05462023-01-012023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05461 (9)
Årsredovisning
Malmö Värdshuset 3 AB
Organisationsnummer: 556762-0546
Räkenskapsår: 2023-01-01 - 2023-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05462 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolagets verksamhet är att förvalta fastigheten Värdshuset 3 i Malmö. Bolagets förvaltning och administration har under räkenskapsåret ombesörjts av DEAS Asset Management Sweden AB.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
En fortsatt hög inflation under 2023 med stigande räntor och höga energipriser har under året påverkat företagets ställning och resultat.
Flerårsöversikt
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31		2021-01-01
-2021-12-31		2020-01-01
-2020-12-31
Nettoomsättning (tkr)15 06813 11412 43915 524
Resultat efter finansiella poster (tkr)-2 0477392 26213 509
Soliditet (%)4,05,65,012,0
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång100 0006 931 983224 2707 256 253
Balanseras i ny räkning224 270-224 2700
Årets resultat-2 718 292-2 718 292
Belopp vid årets utgång100 0007 156 253-2 718 2924 537 961


Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05463 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat7 156 253
Årets resultat-2 718 292
Medel att disponera4 437 961

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning4 437 961
Summa4 437 961

Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05464 (9)
Resultaträkning
Not2023-01-012022-01-01
1 2 32023-12-312022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning15 067 56513 113 992
Övriga rörelseintäkter444 9480
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 512 51313 113 992

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-7 029 157-6 142 219
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-1 630 128-1 629 937
Summa rörelsekostnader-8 659 285-7 772 156
Rörelseresultat6 853 2285 341 836

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter28 2324 985
Räntekostnader och liknande resultatposter4-8 928 422-4 608 237
Summa finansiella poster-8 900 190-4 603 252
Resultat efter finansiella poster-2 046 962738 584

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-205 5260
Förändring av periodiseringsfonder0-317 870
Summa bokslutsdispositioner-205 526-317 870

Resultat före skatt-2 252 488420 714

Skatt på årets resultat-465 804-196 444

Årets resultat5-2 718 292224 270
Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05465 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark6160 423 736162 053 864
Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar		774 7930
Summa materiella anläggningstillgångar160 498 529162 053 864

Summa anläggningstillgångar160 498 529162 053 864

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar02 613
Fordringar hos koncernföretag2 298 9945 105 575
Övriga fordringar4 477 4891 516 086
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter663 265143 686
Summa kortfristiga fordringar7 439 7486 767 960

Summa omsättningstillgångar7 439 7486 767 960

SUMMA TILLGÅNGAR167 938 277168 821 824
Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05466 (9)
Balansräkning
Not2023-12-312022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat7 156 2536 931 983
Årets resultat-2 718 292224 270
Summa fritt eget kapital4 437 9617 156 253
Summa eget kapital 4 537 9617 256 253

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder2 778 0422 778 042
Summa obeskattade reserver2 778 0422 778 042

Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag153 811 809153 811 809
Summa långfristiga skulder153 811 809153 811 809

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag205 5260
Skatteskulder465 804196 444
Övriga skulder1 728 3621 417 193
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter4 410 7733 362 083
Summa kortfristiga skulder6 810 4654 975 720

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 167 938 277168 821 824

Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05467 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med Årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.

Likvida medel
Bolaget ingår i Nordea Liv Fastighet Holding AB sk cashpool, innebärande att bolaget samtliga banktillgodohavanden omvandlas till ett koncerninternt mellanhavande med Nordea Liv Fastighet Holding AB. Mellanhavandet redovisas som en kortfristig fordran i balansräkningen.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar
Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivningar sker linjärt över tillgångens beräknade livslängd.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader100
år

Not 2. Väsentliga händelser efter balansdagen
Inga väsentliga händelser har skett efter årets utgång.
Not 3. Upplysning om moderföretag
Malmö Värdshuset 3 AB är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet III AB, org.nr. 559347-6285, som i sin tur är ett helägt dotterbolag till Nordea Liv Fastighet Holding AB, org.nr. 556972-6804, med säte i Stockholm.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag-8 928 006-3 002 279

Not 5. Övriga upplysningar till resultaträkningen
Bolaget har ej haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.
Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05468 (9)
Not 6. Byggnader och mark
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden178 172 047178 095 106
Inköp076 941
Utgående anskaffningsvärden178 172 047178 172 047

Ingående avskrivningar-16 118 183-14 488 247
Årets avskrivningar -1 630 128-1 629 936
Utgående avskrivningar-17 748 311-16 118 183

Redovisat värde160 423 736162 053 864
Bokfört värde på byggnader avser 145 265 161 kr och bokfört värde på mark avser 15 158 575 kr.

Not 7. Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
2023-12-312022-12-31
Ingående anskaffningsvärden016 651
Nedlagda utgifter74 7930
Omklassificeringar0-16 651
Utgående anskaffningsvärden74 7930

Redovisat värde74 7930

Not 8. Långfristiga skulder
2023-12-312022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen153 811 809153 811 809

Malmö Värdshuset 3 AB
556762-05469 (9)
Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-03.


PricewaterhouseCoopers AB