FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	1 (9)

 

Styrelsen och verkställande direktören för FOMO Fastigheter 5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Göteborg Nordstaden 28:2.

 

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Under året har mindre ombyggnationer och hyresgästanpassningar skett. Fastigheten är uthyrd till 97%.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret ingick bolagets aktieägare avtal om att avyttra samtliga aktier i bolaget.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång genomfördes överlåtelsen genom tillträde. I samband med detta har bolaget
även bytt namn från Lommen Sjöbefälet AB till FOMO Fastigheter 5 AB och ny styrelse har utsetts.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FOMO Fastighets Holding 2 AB, org nr 559537-0601, med säte i
Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

Koncernmoder är Göteborgsfamiljen Holding AB, org nr 559438-8943.

 

Flerårsöversikt (Tkr)		2025	2024	2023		2022		2021
Hyresintäkter	36 956		44 551		34 366	35 029	35 867
Fastighetens driftsnetto	32 549		39 528		30 332	30 661	32 417
Resultat efter finansiella poster	-101		-1 408		-246	-268	3 866
Balansomslutning	575 063		587 229		612 323	607 658	620 912
Uthyrningsgrad (%)	97		97		100	100	100
Soliditet (%)	34,6		34,3		31,9	33,6	34,6

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	195 144 270	6 114 735	201 359 005
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		6 114 735	-6 114 735	0
Årets resultat			-2 311 308	-2 311 308
Belopp vid årets utgång	100 000	201 259 005	-2 311 308	199 047 697

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	2 (9)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

201 259 005

årets förlust

-2 311 308

198 947 697

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

198 947 697

198 947 697

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126			3 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		36 955 832		44 551 320
Övriga rörelseintäkter		2 625 229		0
Summa rörelseintäkter		39 581 061		44 551 320
Rörelsens kostnader
Driftkostnader fastigheter		-4 406 700		-5 023 672
Övriga externa kostnader		-3 671 188		-4 168 991
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-13 553 287		-17 639 829
Summa rörelsekostnader		-21 631 175		-26 832 492
Rörelseresultat		17 949 886		17 718 828
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter		95 341		303 453
Räntekostnader och liknande resultatposter		-18 175 878		-19 430 487
Summa finansiella poster		-18 080 537		-19 127 034
Resultat efter finansiella poster		-130 651		-1 408 206
Bokslutsdispositioner		0		10 000 000
Resultat före skatt		-130 651		8 591 794
Skatt på årets resultat	2	-2 180 657		-2 477 059
Årets resultat		-2 311 308		6 114 735

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	528 610 319		538 993 450
Inventarier, verktyg och installationer	4	9 980 376		12 585 038
Summa materiella anläggningstillgångar		538 590 695		551 578 488
Summa anläggningstillgångar		538 590 695		551 578 488
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0		12 226
Fordringar hos koncernföretag		2 193 811		0
Övriga fordringar		366 560		1 691 258
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 548 606		20 299 542
Summa kortfristiga fordringar		17 108 977		22 003 026
Kassa och bank		19 363 648		13 647 520
Summa omsättningstillgångar		36 472 625		35 650 546
SUMMA TILLGÅNGAR		575 063 320		587 229 034

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126			5 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
Summa bundet eget kapital		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		201 259 005		195 144 270
Årets resultat		-2 311 308		6 114 735
Summa fritt eget kapital		198 947 697		201 259 005
Summa eget kapital		199 047 697		201 359 005
Avsättningar	5
Övriga avsättningar		18 831 816		20 727 392
Summa avsättningar		18 831 816		20 727 392
Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		338 537 500		342 187 500
Skulder till koncernföretag		0		2 146 000
Summa långfristiga skulder		338 537 500		344 333 500
Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		3 650 000		3 650 000
Leverantörsskulder		673 941		820 190
Skatteskulder		7 299 315		5 661 333
Övriga skulder		1 073 913		1 714 976
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		5 949 138		8 962 638
Summa kortfristiga skulder		18 646 307		20 809 137
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		575 063 320		587 229 034

 

 

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och bokföringsnämndens allmänna
råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges

nedan.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period nyttjandet sker. Rabatter periodiseras linjärt över hyreskontrakts

löptider.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset

även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet.

 

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter

för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

 

För vissa av de materiella anläggningstillgångarna har skillnaden i förbrukningen av betydande

komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka

skrivs av separat.

 

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den

förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som

kostnad i resultaträkningen.

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

10-100 år

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är

byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms

som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

Stomme	100 år
Stomkompletteringar, innerväggar mm	20-80 år
Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm	20-40 år
Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm	20-50 år
Inre ytskikt, maskinell utrustning mm	10-20 år

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	7 (9)

 

Finansiella instrument

Derivatinstrument

Derivatinstrument med positivt värde värderas löpande i enlighet med lägsta värdets princip,

derivatinstrument med negativt värde värderas till det negativa värdet. De värdeförändringar som

uppkommer inom ramen för lägsta värdets princip och ändringar av negativt värde, redovisas

omedelbart i resultaträkningen. Värdeförändringar på derivatinstrument som utgör kortfristiga och

långfristiga skulder redovisas i olika poster i resultaträkningen beroende på syftet med innehavet av

derivatinstrumentet - värdeförändring av ränteswapar redovisas i posten Räntekostnader och

liknande resultatposter medan värdeförändring på valutaterminer redovisas i posten Övriga
rörelsekostnader i resultaträkningen. Det verkliga värdet för ränteswappar baseras på förmedlande

kreditinstituts värdering, vars rimlighet prövas genom en diskontering av beräknade framtida

kassaflöden enligt kontraktets villkor och förfallodagar och med utgångspunkt i marknadsräntan för

liknande instrument på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12

månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det

belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar

som är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid

överstigande 12 månader, redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas

som ränteintäkt i resultaträkningen.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

 

Inkomstskatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är

inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av

tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt

för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller

händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära

skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för

avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga

underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller

skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler

som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

 

Uppskjutna skatteskulder som uppstått vid rena substansförvärv där det finns ett dokumenterat

samband mellan köpeskillingen och köparens värdering av den uppskjutna skatteskulden värderas

initialt till överenskommet värde

 

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	8 (9)

 

 

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Aktuell skatt	-3 776 035	-4 592 953
Uppskjuten skatt	1 895 576	2 115 894
Justering skatt	-300 198	0
Skatt på årets resultat	-2 180 657	-2 477 059

Redovisat resultat i skattepliktig verksamhet före skatt	-130 651	8 591 794
Skatt beräknad enligt gällande skattesats (20.6%)	-26 914	1 769 909
Ej avdragsgilla kostnader	20 759	17 621
Ej skattepliktiga intäkter	-9 738	-3 995
Skatt hänförlig till tidigare års redovisade resultat i skattepliktig verksamhet	300 198	0
Effekt av ränteavdragsbegränsningar	1 896 352	693 524
Övrigt		0
Redovisad skattekostnad	2 180 657	2 477 059

 

Not 3 Byggnader och mark

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	618 963 056	693 331 450
Inköp	565 494	2 378 676
Omklassificeringar	0	-76 747 070
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	619 528 550	618 963 056

Ingående avskrivningar	-79 969 606	-127 707 010
Omklassificeringar	0	58 480 900
Årets avskrivningar	-10 948 625	-10 743 496
Utgående ackumulerade avskrivningar	-90 918 231	-79 969 606

Utgående redovisat värde	528 610 319	538 993 450

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31

2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	78 344 857	1 546 725
Inköp	0	51 062
Omklassificeringar	0	76 747 070
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	78 344 857	78 344 857

Ingående avskrivningar	-65 759 819	-382 586
Omklassificeringar	0	-58 480 900
Årets avskrivningar	-2 604 662	-6 896 333
Utgående ackumulerade avskrivningar	-68 364 481	-65 759 819

Utgående redovisat värde

9 980 376

12 585 038

FOMO Fastigheter 5 AB Org.nr 556761-9126	9 (9)

 

Not 5 Avsättningar

2025-12-31

2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	20 727 392	22 843 286
Förändring via resultaträkningen	-1 895 576	-2 115 894
	18 831 816	20 727 392

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 342 187 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

2025-12-31

2024-12-31

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut som förfaller senare än fem år.	323 937 500	327 587 500
Skulder till kreditinstitut som förfaller senare än ett år med inom fem år.	14 600 000	14 600 000
	338 537 500	342 187 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut som förfaller inom ett år efter balansdagen.	3 650 000	3 650 000
	3 650 000	3 650 000

 

Not 7 Ställda säkerheter

2025-12-31

2024-12-31

Fastighetsinteckningar	365 000 000	365 000 000
Bankräkningar	5 358 025	5 287 561
	370 358 025	370 287 561

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-08

 

MOORE KLN AB