2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556761-90272023-01-012023-12-31 556761-90272022-01-012022-12-31 556761-90272021-01-012021-12-31 556761-90272020-01-012020-12-31 556761-90272019-01-012019-12-31 556761-90272023-12-31 556761-90272022-12-31 556761-90272021-12-31 556761-90272020-12-31 556761-90272019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

 

556761-9027

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 752 Lund Spettet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Spettet 3 och 4 i Lunds kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 740 Lilla Blå AB, org.nr. 556908-4550, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2023

2022

2021

2020

2019

Nettoomsättning

14 058

13 792

13 389

13 377

12 565

Resultat efter finansiella poster

6 155

8 337

7 065

6 976

5 895

Balansomslutning

127 978

126 135

119 378

115 667

116 938

Soliditet (%)

10

7

5

2

0

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningprinciper.

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 902 626

2 140 188

6 142 814

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 140 188

-2 140 188

0

Årets resultat

 

 

3 120 500

3 120 500

Belopp vid årets utgång

100 000

6 042 814

3 120 500

9 263 314

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 042 814
årets vinst   3 120 500
  9 163 314

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 163 314
  9 163 314

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

14 057 647

 

13 791 826

Övriga rörelseintäkter

 

616 557

 

172 537

Summa rörelseintäkter

 

14 674 204

 

13 964 363

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 495 499

 

-2 180 331

Övriga externa kostnader

 

-396

 

-232 731

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 036 152

 

-1 029 213

Summa rörelsekostnader

 

-4 532 047

 

-3 442 275

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

10 142 157

 

10 522 088

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 308

 

6 805

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 988 254

 

-2 192 181

Summa finansiella poster

 

-3 986 946

 

-2 185 376

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

6 155 211

 

8 336 712

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 276 594

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 875 594

 

-1 186 607

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 875 594

 

-5 463 201

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

4 279 617

 

2 873 511

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 159 117

 

-733 323

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

3 120 500

 

2 140 188

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

104 342 321

 

105 378 473

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 342 321

 

105 378 473

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

104 342 321

 

105 378 473

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

139 875

 

2 600

Fordringar hos koncernföretag

 

23 075 918

 

20 580 205

Övriga fordringar

 

381 593

 

148 992

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

38 022

 

24 690

Summa kortfristiga fordringar

 

23 635 408

 

20 756 487

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 635 408

 

20 756 487

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

127 977 729

 

126 134 960

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 042 814

 

3 902 626

Årets resultat

 

3 120 500

 

2 140 188

Summa fritt eget kapital

 

9 163 314

 

6 042 814

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

9 263 314

 

6 142 814

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

5 164 826

 

3 289 232

Summa obeskattade reserver

 

5 164 826

 

3 289 232

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

107 781 329

 

107 781 329

Summa långfristiga skulder

 

107 781 329

 

107 781 329

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

622 299

 

486 679

Skulder till koncernföretag

 

0

 

3 779 860

Skatteskulder

 

456 240

 

0

Övriga skulder

 

781 836

 

811 705

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 907 885

 

3 843 341

Summa kortfristiga skulder

 

5 768 260

 

8 921 585

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

127 977 729

 

126 134 960

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod    
 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

1 308

6 805

 

 

1 308

6 805

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

Räntekostnader till koncernföretag

-3 988 254

-2 185 566

 

Övriga räntekostnader

0

-6 615

 

 

-3 988 254

-2 192 181

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

120 544 812

119 534 812

 

Inköp

0

1 010 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 544 812

120 544 812

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15 166 339

-14 137 126

 

Årets avskrivningar

-1 036 152

-1 029 213

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 202 491

-15 166 339

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

104 342 321

105 378 473

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

107 781 329

107 781 329

 

 

107 781 329

107 781 329

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

88 076 708

0

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(88 076 708)

(0)

 

Pantsatt internrevers

85 842 307

0

 

 

173 919 015

0

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 740 Lilla Blå AB, org.nr. 556908-4550, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

 

KPMG AB