2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556761-90272022-01-012022-12-31 556761-90272021-01-012021-12-31 556761-90272020-01-012020-12-31 556761-90272019-01-012019-12-31 556761-90272018-01-012018-12-31 556761-90272022-12-31 556761-90272021-12-31 556761-90272020-12-31 556761-90272019-12-31 556761-90272018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

 

556761-9027

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 752 Lund Spettet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Spettet 3 och 4 i Lunds kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

 

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 740 Lilla Blå AB, org.nr. 556908-4550, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

13 792

13 389

13 377

12 565

12 189

Resultat efter finansiella poster

8 337

7 065

6 976

5 895

5 404

Balansomslutning

126 135

119 378

115 667

116 938

119 753

Soliditet (%)

7

5

2

0

1

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 755 873

2 146 753

4 002 626

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 146 753

-2 146 753

0

Årets resultat

 

 

2 140 188

2 140 188

Belopp vid årets utgång

100 000

3 902 626

2 140 188

6 142 814

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 902 626
årets vinst   2 140 188
  6 042 814

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 042 814
  6 042 814

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

13 791 826

 

13 388 652

Övriga rörelseintäkter

 

172 537

 

241 686

Summa rörelseintäkter

 

13 964 363

 

13 630 338

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-2 180 331

 

-3 356 119

Övriga externa kostnader

 

-232 731

 

-230

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 029 213

 

-1 023 363

Summa rörelsekostnader

 

-3 442 275

 

-4 379 712

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

10 522 088

 

9 250 626

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

6 805

 

0

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 192 181

 

-2 185 875

Summa finansiella poster

 

-2 185 376

 

-2 185 875

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

8 336 712

 

7 064 751

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-4 276 594

 

-2 993 337

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 186 607

 

-1 189 531

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 463 201

 

-4 182 868

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 873 511

 

2 881 883

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-733 323

 

-735 130

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 140 188

 

2 146 753

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

105 378 473

 

105 128 766

Pågående nyanläggningar

 

0

 

268 920

Summa materiella anläggningstillgångar

 

105 378 473

 

105 397 686

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

105 378 473

 

105 397 686

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

Kundfordringar

 

2 600

 

11 423

Fordringar hos koncernföretag

 

20 580 205

 

13 856 387

Övriga fordringar

 

148 992

 

79 986

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

24 690

 

32 463

Summa kortfristiga fordringar

 

20 756 487

 

13 980 259

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

20 756 487

 

13 980 259

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

126 134 960

 

119 377 945

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 902 626

 

1 755 873

Årets resultat

 

2 140 188

 

2 146 753

Summa fritt eget kapital

 

6 042 814

 

3 902 626

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

6 142 814

 

4 002 626

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

3 289 232

 

2 102 625

Summa obeskattade reserver

 

3 289 232

 

2 102 625

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

107 781 329

 

107 781 329

Summa långfristiga skulder

 

107 781 329

 

107 781 329

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

486 679

 

461 414

Skulder till koncernföretag

 

3 779 860

 

0

Skatteskulder

 

0

 

795 877

Övriga skulder

 

811 705

 

721 259

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 843 341

 

3 512 815

Summa kortfristiga skulder

 

8 921 585

 

5 491 365

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

126 134 960

 

119 377 945

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod    
 

Byggnader

100 år

 

Markanläggningar

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

6 805

0

 

 

6 805

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 185 566

-2 185 566

 

Övriga räntekostnader

-6 615

-309

 

 

-2 192 181

-2 185 875

 

Stenvalvet 752 Lund Spettet AB

Org.nr 556761-9027

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

119 534 812

119 265 891

 

Inköp

1 010 000

0

 

Pågående om- ny- tillbyggnader

0

268 921

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

120 544 812

119 534 812

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 137 126

-13 113 763

 

Årets avskrivningar

-1 029 213

-1 023 363

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 166 339

-14 137 126

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

105 378 473

105 397 686

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

107 781 329

107 781 329

 

 

107 781 329

107 781 329

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 740 Lilla Blå AB, org.nr. 556908-4550, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-08

 

KPMG AB