2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556761-86642022-01-012022-12-31 556761-86642021-01-012021-12-31 556761-86642020-01-012020-12-31 556761-86642019-01-012019-12-31 556761-86642022-12-31 556761-86642021-12-31 556761-86642020-12-31 556761-86642019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Trenum Sörentorp AB

 

556761-8664

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Trenum Sörentorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget har tidigare bedrivit fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Ulriksdal 2:1 i
Solna Kommun och Helenelund 7:1 i Sollentuna Kommun. Bolaget har sitt säte i Göteborg och har ingen
anställd personal.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Trenumkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

Bolaget har under året sålt fastigheterna Ulriksdal 2:1 i Solna Kommun och Helenelund 7:1 i Sollentuna
Kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

31 289

60 621

60 529

59 322

 

Resultat efter finansiella poster

1 436 123

33 544

35 172

36 640

 

Soliditet (%)

78,2

23,0

22,9

19,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

59 554

1 881

61 535

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 881

-1 881

0

Årets resultat

 

 

1 122 971

1 122 971

Belopp vid årets utgång

100

61 435

1 122 971

1 184 506

 

 

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   61 435 005
årets vinst   1 122 971 079
  1 184 406 084

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (1 170 000 kronor per aktie)   1 170 000 000
i ny räkning överföres   14 406 084
  1 184 406 084

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2023.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

31 288

 

60 620

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 414 473

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 445 761

 

60 620

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-22 185

 

-19 422

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 429

 

-4 951

 

Övriga rörelsekostnader

 

-58

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-23 672

 

-24 373

 

Rörelseresultat

 

1 422 089

 

36 247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

16 227

 

1 497

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 193

 

-4 201

 

Summa finansiella poster

 

14 034

 

-2 704

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 436 123

 

33 543

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-8 519

 

-32 326

 

Förändringar av periodiseringsfonder

 

0

 

-208

 

Förändringar av överavskrivningar

 

33 124

 

1 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

24 605

 

-31 534

 

Resultat före skatt

 

1 460 728

 

2 009

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-337 757

 

-128

 

Årets resultat

 

1 122 971

 

1 881

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 8

0

 

349 535

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

0

 

311

 

Mark- och byggnadsinventarier

5

0

 

34 961

 

Pågående nyanläggningar

6

0

 

11 487

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

396 293

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

396 293

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

227

 

450

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 537 130

 

77 356

 

Övriga fordringar

 

5 255

 

4 126

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

494

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 542 613

 

82 427

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Summa kassa och bank

 

0

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 542 613

 

82 427

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 542 613

 

478 720

 

 

 

 

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

61 435

 

59 554

 

Årets resultat

 

1 122 971

 

1 881

 

Summa fritt eget kapital

 

1 184 406

 

61 435

 

Summa eget kapital

 

1 184 506

 

61 535

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

28 313

 

28 313

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

33 124

 

Summa obeskattade reserver

 

28 313

 

61 437

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

0

 

333 970

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

333 970

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

192

 

1 000

 

Skatteskulder

 

329 479

 

0

 

Övriga skulder

 

123

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

20 778

 

Summa kortfristiga skulder

 

329 794

 

21 778

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 542 613

 

478 720

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnadsinventarier 5-40 år

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Markinventarier 5 år

Maskiner och andra 5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

16 198

1 496

 

 

16 198

1 496

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 531

400 531

 

Försäljningar/utrangeringar

-402 141

0

 

Omklassificeringar

1 610

500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

401 031

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51 496

-48 460

 

Försäljningar/utrangeringar

52 925

0

 

Årets avskrivningar

-1 429

-3 036

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-51 496

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

349 535

 

 

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

327

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-327

0

 

Omklassificeringar

0

327

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

327

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16

0

 

Försäljningar/utrangeringar

16

0

 

Årets avskrivningar

0

-16

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-16

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

311

 

 

 

 

 

 

Not 5 Mark- och byggnadsinventarier

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

58 111

55 375

 

Försäljningar/utrangeringar

-58 710

0

 

Omklassificeringar

599

2 736

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

58 111

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 150

-21 251

 

Försäljningar/utrangeringar

23 150

0

 

Årets avskrivningar

0

-1 899

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-23 150

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

34 961

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 487

3 416

 

Inköp

4 545

15 366

 

Omklassificeringar

-2 208

-3 563

 

Kostnadsförd del av projekt

-13 824

-3 732

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 487

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 487

 

 

 

 

 

Trenum Sörentorp AB

Org.nr 556761-8664

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 0 tkr (333 970) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

333 970

 

 

0

333 970

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

367 000

 

 

0

367 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Trenum
AB (publ) med organisationsnummer 556978-8291 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB