Årsredovisning för

Kapacitator Förvaltning AB

556761-2576

Räkenskapsåret

2021-09-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kapacitator Förvaltning AB, 556761-2576, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-09-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Tyngdpunkten både vad gäller tidsmässigt som omsättningsmässigt ligger på bolagets verksamhetsområden mark-, entreprenadarbeten och fastighetsförvaltning. Markområden söks för förädling, planändring och styckning av tomter. Bolaget bedriver även inköp och försäljning av verktyg och maskiner samt varupartier. Bolaget har sitt säte i Upplands-Bro kommun, Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under år 2012 införskaffat bolaget fastigheterna Täby Fittja 2:3, 2:5, 2:6, 2:7, 2:11 för exploatering. Bolaget fick då ett positivt besked av Täby kommun gällande byggnation som sedermera dragits tillbaka av Täby kommun. Denna försening av exploateringen och dess merkostnader har belastat bolagets resultat negativt för år 2013 - 2022. Tingsrättens dom den 23 december 2020 föll till bolagets fördel och överklagades av Täby kommun till Hovrätten. Den 21 december 2022 meddelade Hovrätten ett avgörande till fördel för bolaget. Kommunen beslutade återigen att överklaga till Högsta domstolen. Kostnader för processen har tagits löpande av bolaget.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021/2022	2020/2021	2019/2020	2018/2019
Nettoomsättning	299 998	1 803 990	1 808 384	1 886 527
Resultat efter finansiella poster	15 791 748	2 257	588 663	255 053
Soliditet %	75,4	57	54	53

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 258 522	2 257
Balanseras i ny räkning		2 257	-2 257
Årets resultat			13 493 668
Belopp vid årets utgång	100 000	6 260 779	13 493 668

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	6 260 779
Årets resultat	13 493 668
Summa	19 754 447

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	19 754 447
Summa	19 754 447

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-09-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		299 998	1 803 990
Övriga rörelseintäkter		8 991 179	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 291 177	1 803 990
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-6 326
Övriga externa kostnader		-1 651 586	-2 361 002
Personalkostnader	2	-5 856	-298 926
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		0	-4 979
Summa rörelsekostnader		-1 657 442	-2 671 233
Rörelseresultat		7 633 735	-867 243
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		3 046 000	1 000 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	3	5 387 443	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13 151	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-288 581	-130 500
Summa finansiella poster		8 158 013	869 500
Resultat efter finansiella poster		15 791 748	2 257
Resultat före skatt		15 791 748	2 257
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 298 080	0
Årets resultat		13 493 668	2 257

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	6 868 425	6 868 425
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		6 868 425	6 868 425
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	1 234 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	1 234 000
Summa anläggningstillgångar		6 868 425	8 102 425
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	375 000
Övriga fordringar		3 124	26 037
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		14 293 622	0
Summa kortfristiga fordringar		14 296 746	401 037
Kassa och bank
Kassa och bank		5 166 994	2 709 691
Summa kassa och bank		5 166 994	2 709 691
Summa omsättningstillgångar		19 463 740	3 110 728
SUMMA TILLGÅNGAR		26 332 165	11 213 153

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 260 779	6 258 522
Årets resultat		13 493 668	2 257
Summa fritt eget kapital		19 754 447	6 260 779
Summa eget kapital		19 854 447	6 360 779
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		15 000	301 990
Skatteskulder		2 283 992	0
Övriga skulder		2 500 000	4 522 884
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 678 726	27 500
Summa kortfristiga skulder		6 477 718	4 852 374
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 332 165	11 213 153

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2021-09-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2021-09-01 - 2022-12-31	2020-09-01 - 2021-08-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser långfristiga fordringar	5 387 443	0

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	6 868 425	6 868 425
Utgående anskaffningsvärden	6 868 425	6 868 425
Redovisat värde	6 868 425	6 868 425

Fastigheterna består endast av mark. Fastighetsbeteckning: Täby Fittja 2:3, 2:5, 2:6, 2:7 och 2:11.

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	149 350	149 350
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-149 350
Utgående anskaffningsvärden	0	149 350
Ingående avskrivningar	-149 350	-144 371
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	149 350
Årets avskrivningar		-4 979
Utgående avskrivningar	0	-149 350
Redovisat värde	0	0

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-08-31
Ingående anskaffningsvärden	1 234 000	1 234 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar	-1 234 000
Utgående anskaffningsvärden	0	1 234 000
Redovisat värde	0	1 234 000

Dotterföretaget Kapacitator Mark & Miljö AB, 556873-5889 har under året sålts.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Den 16 maj 2023 meddelade Högsta domstolen att den inte skulle medge prövningstillstånd vilket innebar att hovrättens dom vann laga kraft. Det innebär att kommunen blev skyldig att betala skadestånd till bolaget, vilket kommunen gjorde 23 maj 2023.