Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svensk Butiksutveckling AB

Org.nr. 556761-1594

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva köp och försäljning av fastigheter, nybyggnation, ombyggnation och uthyrning av fastigheter. Företagets säte är Stenungsund.

Flerårsöversikt

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 610 193 1 412 145 1 411 446 1 410 116
Resultat efter finansiella poster -6 826 483 7 269 984 19 370 473 750 435
Soliditet (%) 52,54 62,53 84,73 79,39
Balansomslutning 25 637 881 32 528 802 34 149 197 13 210 409

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 13 301 179 5 567 986 18 969 165
Balanseras i ny räkning 5 567 986 -5 567 986 0
Årets resultat -6 910 098 -6 910 098
Belopp vid årets utgång 100 000 18 869 165 -6 910 098 12 059 067

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 18 869 165
Årets resultat -6 910 098
11 959 067
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 959 067
11 959 067
Sida 2 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 610 193 1 412 145
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 610 193 1 412 145

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -220 954 -511 119
Personalkostnader 2 -1 408 722 -1 583 842
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -6 758 -6 758
Summa rörelsekostnader -1 636 434 -2 101 719

Rörelseresultat -26 241 -689 574

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 3 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 326 537 4 977 400
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -6 939 596 96 156
Räntekostnader och liknande resultatposter -187 183 -113 998
Summa finansiella poster -6 800 242 7 959 558

Resultat efter finansiella poster -6 826 483 7 269 984

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -50 000 -1 050 000
Summa bokslutsdispositioner -50 000 -1 050 000

Resultat före skatt -6 876 483 6 219 984
Skatter
Skatt på årets resultat -33 615 -651 998

Årets resultat -6 910 098 5 567 986
Sida 4 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 9 552 16 310
Summa materiella anläggningstillgångar 9 552 16 310

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 8 861 373 4 529 745
Summa finansiella anläggningstillgångar 8 861 373 4 529 745

Summa anläggningstillgångar 8 870 925 4 546 055

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 6 858 910 7 921 410
Övriga fordringar 18 134 31 947
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 613 022 383 670
Summa kortfristiga fordringar 7 490 066 8 337 027

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 6 761 195 7 517 177

Summa kortfristiga placeringar 6 761 195 7 517 177
Kassa och bank
Kassa och bank 2 515 695 12 128 543
Summa kassa och bank 2 515 695 12 128 543

Summa omsättningstillgångar 16 766 956 27 982 747

SUMMA TILLGÅNGAR 25 637 881 32 528 802
Sida 5 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 18 869 165 13 301 179
Årets resultat -6 910 098 5 567 986
Summa fritt eget kapital 11 959 067 18 869 165

Summa eget kapital 12 059 067 18 969 165

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 780 000 1 730 000
Summa obeskattade reserver 1 780 000 1 730 000

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 5 000 000 0
Summa långfristiga skulder 5 000 000 0

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 3 500 000
Leverantörsskulder 16 790 30 646
Skatteskulder 370 349 872 727
Övriga skulder 6 220 601 6 334 929
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 191 074 1 091 335
Summa kortfristiga skulder 6 798 814 11 829 637

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 25 637 881 32 528 802
Sida 6 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2022 2021
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 2,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 33 788 33 788
Utgående anskaffningsvärden 33 788 33 788
Ingående avskrivningar -17 478 -10 720
Årets avskrivningar -6 758 -6 758
Utgående avskrivningar -24 236 -17 478
Redovisat värde 9 552 16 310
Sida 7 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
CT Development AB 250 25 000 25 000
556939-1997 Katrineholm 50%
CT JV Development AB 250 8 836 373 4 504 745
559153-9449 Katrineholm 50%
8 861 373 4 529 745
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
CT Development AB 2 780 693 112 416
CT JV Development AB 17 689 752 -7 050
Not 5 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 5 000 000 0

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Pantsatt bankkonto och aktiedepå 8 166 357 22 068 422

Not 7 Eventualförpliktelser 2022-12-31 2021-12-31

Bolaget har i samband med avyttring av koncernbolag ställt en borgensförbindelse till förmån för köparen. Borgensförbindelsen avser samtliga förpliktelser kopplat till aktieöverlåtelseavtalet.

Sida 8 av 9