Å R S R E D O V I S N I N G
för
Svensk Butiksutveckling AB

Org.nr. 556761-1594

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-05-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva köp och försäljning av fastigheter, nybyggnation, ombyggnation och uthyrning av fastigheter. Företagets säte är Stenungsund.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 412 145 1 411 446 1 410 116 942 198
Resultat efter finansiella poster 7 269 984 19 370 473 750 435 9 685 348
Soliditet (%) 62,53 84,73 79,39 95,05
Balansomslutning 32 528 802 34 149 197 13 210 409 10 894 584

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 10 048 235 18 252 944 28 401 179
Utdelning -15 000 000 0 -15 000 000
Balanseras i ny räkning 18 252 944 -18 252 944 0
Årets resultat 5 567 986 5 567 986
Belopp vid årets utgång 100 000 13 301 179 5 567 986 18 969 165

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 301 179
Årets resultat 5 567 986
18 869 165
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 18 869 165
18 869 165
Sida 2 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 412 145 1 411 446
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 412 145 1 411 446

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -511 119 -529 265
Personalkostnader 2 -1 583 842 -1 051 766
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -6 758 -6 779
Summa rörelsekostnader -2 101 719 -1 587 810

Rörelseresultat -689 574 -176 364

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 000 000 16 716 035
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 4 977 400 2 957 050
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 96 156 -30 711
Räntekostnader och liknande resultatposter -113 998 -95 537
Summa finansiella poster 7 959 558 19 546 837

Resultat efter finansiella poster 7 269 984 19 370 473

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -1 050 000 -680 000
Summa bokslutsdispositioner -1 050 000 -680 000

Resultat före skatt 6 219 984 18 690 473
Skatter
Skatt på årets resultat -651 998 -437 529

Årets resultat 5 567 986 18 252 944
Sida 4 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 16 310 23 068
Summa materiella anläggningstillgångar 16 310 23 068

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 4 529 745 853 020
Summa finansiella anläggningstillgångar 4 529 745 853 020

Summa anläggningstillgångar 4 546 055 876 088

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 7 921 410 14 421 410
Övriga fordringar 31 947 5 818
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 383 670 151 695
Summa kortfristiga fordringar 8 337 027 14 578 923

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 7 517 177 13 238 189

Summa kortfristiga placeringar 7 517 177 13 238 189
Kassa och bank
Kassa och bank 12 128 543 5 455 997
Summa kassa och bank 12 128 543 5 455 997

Summa omsättningstillgångar 27 982 747 33 273 109

SUMMA TILLGÅNGAR 32 528 802 34 149 197
Sida 5 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 301 179 10 048 235
Årets resultat 5 567 986 18 252 944
Summa fritt eget kapital 18 869 165 28 301 179

Summa eget kapital 18 969 165 28 401 179

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 730 000 680 000
Summa obeskattade reserver 1 730 000 680 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 500 000 3 500 000
Leverantörsskulder 30 646 18 919
Skatteskulder 872 727 465 896
Övriga skulder 6 334 929 261 296
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 091 335 821 907
Summa kortfristiga skulder 11 829 637 5 068 018

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 32 528 802 34 149 197
Sida 6 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 33 788 33 788
Utgående anskaffningsvärden 33 788 33 788
Ingående avskrivningar -10 720 -3 941
Årets avskrivningar -6 758 -6 779
Utgående avskrivningar -17 478 -10 720
Redovisat värde 16 310 23 068
Sida 7 av 9
Svensk Butiksutveckling AB
 Org.nr. 556761-1594
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
CT Development AB 250 25 000 25 000
556939-1997 Katrineholm 50%
CT JV Development AB 250 4 504 745 828 020
559153-9449 Katrineholm 50%
4 529 745 853 020
Uppgifter om eget kapital och resultat Eget kapital Resultat
CT Development AB 2 668 277 1 788 290
CT JV Development AB 9 033 546 -48 979

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Pantsatt bankkonto och aktiedepå 22 068 422 14 924 580

Not 6 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31

Bolaget har i samband med avyttring av koncernbolag ställt en borgensförbindelse till förmån för köparen. Borgensförbindelsen avser samtliga förpliktelser kopplat till aktieöverlåtelseavtalet.

Sida 8 av 9