Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	2 (11)

 

Styrelsen för Vfast Tranås AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget, med säte i Tranås, förvärvar, äger, utvecklar och förvaltar fast egendom samt upplåter
nyttjanderätt till fast egendom.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I december beslutade hyresgästen att ansöka om konkurs.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

I februari 2026 flyttade en ny hyresgäst in i fastigheten.

 

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets framtida utveckling förväntas fortsätta som tidigare enligt den huvudinriktning som ägarna och
styrelsen beslutat. De risker som främst kan komma att påverka bolaget är allmänna konjunkturberoende
risker, utveckling på räntemarknaden, marknadens avkastningskrav och efterfrågan på lokaler.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Vätterleden Vfast AB, 559275-1894.

 

Moderföretag i den största koncern där Vfast Tranås AB är dotterföretag och koncernredovisning
upprättas är AB N. O. Jönsson, 556399-2519, Härryda. Moderföretag i den minsta koncern där Vfast
Tranås AB dotterföretag och koncernredovisning upprättas är Vätterleden Vfast AB, 559275-1894,
Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023/24	2022/23
		(6 mån)
Hyresintäkter	1 118	538	1 071	1 069
Driftsnetto	1 075	520	1 041	0
Resultat efter finansiella poster	474	151	481	432
Balansomslutning	9 249	9 723	9 492	10 276
Soliditet (%)	43,1	40,5	44,3	37,2

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelsesiffror saknas för 2022/23 pga anpassning av resultaträkningen till branschpraxis från och med
2024.

 

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	3 (11)

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	4 101	-317	3 883
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-317	317	0
Årets resultat			58	58
Belopp vid årets utgång	100	3 783	58	3 941

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

3 783 220

årets vinst

57 633

3 840 853

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 840 853

3 840 853

 

Upprättad årsredovisning innebär att ett koncernbidrag på 453 tkr har lämnats till Vätterleden Vfast AB.

 

Styrelsens yttrande över den föreslagna utdelningen

Koncernbidrag har - under förutsättning av årstämmans godkännande - lämnats med 453 tkr, vilket
föranlett att fritt eget kapital per balansdagen, efter beaktande av skatteeffekten, reducerats med 359 tkr.

 

 

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen, i form av koncernbidrag, ej hindrar bolaget från
att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, ej heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den
föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st.
(försiktighetsregeln).

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438			4 (11)
Resultaträkning Tkr	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-07-01 -2024-12-31 (6 mån)

 

 

Hyresintäkter		1 118		538
Fastighetskostnader	2	-43		-18
Driftsnetto		1 075		520
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-429		-213
Resultat efter avskrivningar		646		307
Central administration och marknadsföring		-19		-36
Rörelseresultat		627		271
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter, kortfristiga från koncernföretag		19		3
Räntekostnader		-172		-123
		-153		-120
Resultat efter finansiella poster		474		151
Bokslutsdispositioner	3	-444		-63
Resultat före skatt		30		88
Skatt på årets resultat		28		-405
Årets resultat		58		-317

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438			5 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	8 743		9 132
Byggnadsinventarier	5	106		146
		8 849		9 278
Summa anläggningstillgångar		8 849		9 278
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		392		437
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		8		8
		400		445
Summa omsättningstillgångar		400		445
SUMMA TILLGÅNGAR		9 249		9 723

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438			6 (11)
Balansräkning Tkr	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
		100		100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 783		4 101
Årets resultat		58		-317
		3 841		3 784
Summa eget kapital		3 941		3 884
Obeskattade reserver	6	54		63
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		387		391
Summa avsättningar		387		391
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		4 733		4 933
Aktuella skatteskulder		6		40
Övriga skulder		77		127
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		51		285
Summa kortfristiga skulder		4 867		5 385
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 249		9 723

 

 

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	7 (11)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Nettoomsättningen i bolaget består av hyresintäkter. Uthyrningen klassificeras som operationell leasing
eftersom den avser hyresavtal där de ekonomiska fördelar och risker som är hänförliga till
leasingobjektet i allt väsentligt kvarstår hos leasegivaren. Hyresintäkterna redovisas i den period
uthyrningen avser. Betalningar enligt dessa avtal redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Ränteintäkter redovisas i den period de avser.

 

Fastighetskostnader

I fastighetskostnader ingår kostnader för drift och underhåll, fastighetsförsäkring, fastighetskatt samt all
administration som avser den löpande driften i fastighetsförvaltningen till exempel kostnader för löpande
redovisning, hyresdebitering, hyresförhandling, hyreskontrakt och hyreskrav. Kostnader för övrig
administration klassificeras som Central administration.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till

anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens

prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som

Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	8 (11)

 

Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Industribyggnader	.
Stomme, grund och fasad	50 år
Yttertak	40 år
Fönster och installationer	30 år
Markanläggningar	20 år
Byggnadsinventarier	7 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

 

Leasingavtal

Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas linjärt
under leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	9 (11)

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Fastighetskostnader

	2025	2024-07-01
		-2024-12-31

Drift inkl fastighetsadministration	31	10
Fastighetsskatt	12	8
	43	18

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024-07-01
		-2024-12-31

Avsättning till periodiseringsfonder	0	22
Återföring av periodiseringsfonder	-22	0
Förändring av överavskrivningar	13	41
Lämnade koncernbidrag	453	0
	444	63

Vfast Tranås AB Org.nr 556761-1438	10 (11)

 

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 052	12 052
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 052	12 052

Ingående avskrivningar	-2 921	-2 728
Årets avskrivningar	-388	-193
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 309	-2 921

Utgående redovisat värde	8 743	9 132

 

Not 5 Byggnadsinventarier

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	269	269
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	269	269

Ingående avskrivningar	-123	-103
Årets avskrivningar	-40	-20
Utgående ackumulerade avskrivningar	-163	-123

Utgående redovisat värde	106	146

 

Not 6 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumulerade överavskrivningar	54	41
Periodiseringsfond 2024	0	22
	54	63

 

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Ställda säkerheter till kreditinstitut
Fastighetsinteckningar	5 000	5 000
	5 000	5 000