2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-95492025-01-012025-12-31 556760-95492024-01-012024-12-31 556760-95492023-01-012023-12-31 556760-95492022-01-012022-12-31 556760-95492021-01-012021-12-31 556760-95492025-12-31 556760-95492024-12-31 556760-95492023-12-31 556760-95492022-12-31 556760-95492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

 

556760-9549

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 716 Visby Geten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Geten 1 i Gotlands kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i

Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

4 069

4 194

4 074

3 688

3 576

Resultat efter finansiella poster

1 750

2 067

1 411

1 305

1 894

Balansomslutning

22 265

23 899

22 863

21 665

21 460

Soliditet (%)

21

23

23

23

21

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Kommentar jämförelseår

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 227 336

272 395

4 599 731

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

272 395

-272 395

0

Årets resultat

 

 

-35 226

-35 226

Belopp vid årets utgång

100 000

4 499 731

-35 226

4 564 505

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 499 731
årets förlust   -35 226
  4 464 505

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 464 505
  4 464 505

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

4 068 640

 

4 194 390

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

71 440

 

 

 

4 068 640

 

4 265 830

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 281 530

 

-1 544 488

 

Övriga externa kostnader

 

-161

 

-105

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-740 245

 

-348 281

 

 

 

-2 021 936

 

-1 892 874

 

Rörelseresultat

 

2 046 704

 

2 372 956

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

8 631

 

61

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-304 923

 

-306 135

 

 

 

-296 292

 

-306 074

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 750 412

 

2 066 882

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-1 794 276

 

-1 759 640

 

Resultat före skatt

 

-43 864

 

307 242

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

8 638

 

-34 847

 

Årets resultat

 

-35 226

 

272 395

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

19 930 772

 

20 530 150

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

496 114

 

636 981

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

86 261

 

0

 

 

 

20 513 147

 

21 167 131

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 513 147

 

21 167 131

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

623 737

 

2 000 960

 

Aktuella skattefordringar

 

4 820

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 091 205

 

689 559

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

32 233

 

41 679

 

 

 

1 751 995

 

2 732 198

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 751 995

 

2 732 198

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 265 142

 

23 899 329

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

9

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

4 499 731

 

5 095 616

 

Årets resultat

 

-35 226

 

272 395

 

 

 

4 464 505

 

5 368 011

 

Summa eget kapital

 

4 564 505

 

5 468 011

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

183 532

 

183 532

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

10

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

830 070

 

0

 

Summa avsättningar

 

830 070

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

15 000 000

 

15 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

15 000 000

 

15 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

164 094

 

306 380

 

Skulder till koncernföretag

 

250 475

 

1 703 253

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

9 192

 

Övriga skulder

 

136 869

 

98 086

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 135 597

 

1 130 875

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 687 035

 

3 247 786

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 265 142

 

23 899 329

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare(K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår
Stomme   100
VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss   40
El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla   30

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

7 (10)

 

 

 

 

 

Ventilation   30
Styr & Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

8 631

61

 

 

8 631

61

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-304 923

-306 135

 

 

-304 923

-306 135

 

 

 

 

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

0

-56 387

 

Lämnade koncernbidrag

-1 794 276

-1 703 253

 

 

-1 794 276

-1 759 640

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

29 395

34 847

 

Skatt på grund av ändrad taxering

177

0

 

Uppskjuten skatt

-38 210

0

 

Skatt på årets resultat

-8 638

34 847

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

28 499 211

28 499 211

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 499 211

28 499 211

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 969 061

-7 695 721

 

Årets avskrivningar

-599 378

-273 340

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 568 439

-7 969 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 930 772

20 530 150

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Ingående anskaffningsvärden

1 068 902

364 567

 

Årets inköp

0

704 335

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 068 902

1 068 902

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-431 921

-356 981

 

Årets avskrivningar

-140 867

-74 940

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-572 788

-431 921

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

496 114

636 981

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

669 826

 

Inköp

86 261

0

 

Omklassificeringar

0

-669 826

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

86 261

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

86 261

0

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Förändringar i eget kapital, föregående år

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

100 000

5 095 615

272 395

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

-868 279

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

4 227 336

272 395

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

272 395

-272 395

Årets resultat

 

 

-35 226

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

4 499 731

-35 226

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-868 280

0

 

Årets avsättningar

38 210

0

 

 

-830 070

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

15 000 000

15 000 000

 

 

15 000 000

15 000 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 716 Visby Geten AB

Org.nr 556760-9549

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

15 000 000

15 000 000

 

Pantsatta internreverser

15 000 000

15 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB