2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-95312025-01-012025-12-31 556760-95312024-01-012024-12-31 556760-95312023-01-012023-12-31 556760-95312022-01-012022-12-31 556760-95312021-01-012021-12-31 556760-95312025-12-31 556760-95312024-12-31 556760-95312023-12-31 556760-95312022-12-31 556760-95312021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

 

556760-9531

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Mullvaden 41 i Gotlands kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under och räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i

Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

15 359

15 730

16 078

15 553

15 000

Resultat efter finansiella poster

5 164

7 704

7 424

8 097

8 790

Balansomslutning

107 068

107 403

103 977

96 317

93 774

Soliditet (%)

29

26

25

25

23

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Kommentar jämförelseår

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

26 808 574

1 917 115

28 825 689

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 917 115

-1 917 115

0

Årets resultat

 

 

1 359 426

1 359 426

Belopp vid årets utgång

100 000

28 725 689

1 359 426

30 185 115

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   28 725 689
årets vinst   1 359 426
  30 085 115

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   30 085 115
  30 085 115

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

15 359 225

 

15 729 680

 

Övriga rörelseintäkter

 

99 881

 

8 418

 

 

 

15 459 106

 

15 738 098

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 397 028

 

-5 826 367

 

Övriga externa kostnader

 

-367

 

-220

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-2 528 738

 

-833 838

 

 

 

-8 926 133

 

-6 660 425

 

Rörelseresultat

 

6 532 973

 

9 077 673

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

52

 

236

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1

-1 368 669

 

-1 373 446

 

 

 

-1 368 617

 

-1 373 210

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 164 356

 

7 704 463

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

2

-4 142 317

 

-5 621 466

 

Resultat före skatt

 

1 022 039

 

2 082 997

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

3

337 387

 

-165 882

 

Årets resultat

 

1 359 426

 

1 917 115

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

78 968 396

 

68 020 618

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

1 975

 

23 180

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

185 550

 

5 155 297

 

 

 

79 155 921

 

73 199 095

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

1 959 365

 

0

 

 

 

1 959 365

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

81 115 286

 

73 199 095

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

20 872

 

20 019

 

Fordringar hos koncernföretag

 

25 398 062

 

34 024 111

 

Övriga fordringar

 

171 051

 

1 375

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

363 145

 

158 335

 

 

 

25 953 130

 

34 203 840

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

25 953 130

 

34 203 840

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

107 068 416

 

107 402 935

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

7

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

28 725 690

 

25 300 747

 

Årets resultat

 

1 359 426

 

1 917 115

 

 

 

30 085 116

 

27 217 862

 

Summa eget kapital

 

30 185 116

 

27 317 862

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

1 229 653

 

1 106 878

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

67 496 000

 

67 496 000

 

Övriga skulder

 

46 075

 

46 075

 

Summa långfristiga skulder

 

67 542 075

 

67 542 075

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

751 871

 

1 740 713

 

Skulder till koncernföretag

 

4 019 542

 

5 353 048

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

58 933

 

Övriga skulder

 

197 833

 

456 602

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 142 326

 

3 826 824

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 111 572

 

11 436 120

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

107 068 416

 

107 402 935

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår
Stomme   100    
VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss   40
El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

7 (10)

 

 

 

 

 

Kyla   30
Ventilation   30
Styr & Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 368 669

-1 372 419

 

Övriga räntekostnader

0

-1 027

 

 

-1 368 669

-1 373 446

 

 

 

 

 

 

Not 2 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-182 807

-268 418

 

Återföring av periodiseringsfonder

60 032

0

 

Lämnade koncernbidrag

-4 019 542

-5 353 048

 

 

-4 142 317

-5 621 466

 

 

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

114 150

165 882

 

Uppskjuten skatt

-451 537

0

 

Skatt på årets resultat

-337 387

165 882

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

8 (10)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

82 316 547

82 258 537

 

Inköp

13 455 311

307 534

 

Omklassificeringar

0

-249 524

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

95 771 858

82 316 547

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-14 295 929

-13 506 268

 

Årets avskrivningar

-2 507 533

-789 661

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-16 803 462

-14 295 929

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

78 968 396

68 020 618

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

887 769

887 769

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

887 769

887 769

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-864 589

-820 411

 

Årets avskrivningar

-21 205

-44 178

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-885 794

-864 589

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 975

23 180

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 155 297

0

 

Inköp

0

4 905 773

 

Omklassificeringar

-4 969 747

249 524

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 550

5 155 297

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 550

5 155 297

 

 

 

 

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

100 000

25 300 746

1 917 115

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

1 507 828

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

26 808 574

1 917 115

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 917 115

-1 917 115

Årets resultat

 

 

1 359 426

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

28 725 689

1 359 426

 

 

 

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

1 229 653

1 106 878

 

 

1 229 653

1 106 878

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

67 496 000

67 496 000

 

 

67 496 000

67 496 000

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter till förmån för koncerföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

67 496 000

67 496 000

 

 

67 496 000

67 496 000

 

 

 

 

 

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB