556760-9531 Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

556760-9531

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Mullvaden 41 i Visby kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	15 553	15 000	14 844	14 777	14 476
Resultat efter finansiella poster	8 097	8 710	8 491	7 519	7 314
Balansomslutning	96 317	93 774	92 226	89 307	95 762
Soliditet (%)	25	23	22	21	18

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	19 812 281	1 734 619	21 646 900
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 734 619	-1 734 619	0
Årets resultat			1 872 945	1 872 945
Belopp vid årets utgång	100 000	21 546 900	1 872 945	23 519 845

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

21 546 900

årets vinst

1 872 945

23 419 845

disponeras så att

i ny räkning överföres

23 419 845

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		15 553 470	15 000 095
Övriga rörelseintäkter		61 800	125 592
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 615 270	15 125 687

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-5 225 357	-4 151 566
Övriga externa kostnader		-223	-80 339
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-922 777	-917 812
Summa rörelsekostnader		-6 148 357	-5 149 717

Rörelseresultat		9 466 913	9 975 970

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 369 427	-1 265 899
Summa finansiella poster		-1 369 427	-1 265 899

Resultat efter finansiella poster		8 097 486	8 710 071

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-5 829 177	-6 676 354
Förändring av periodiseringsfonder		-244 353	-184 857
Summa bokslutsdispositioner		-6 073 530	-6 861 211

Resultat före skatt		2 023 956	1 848 860

Skatter
Skatt på årets resultat		-151 011	-114 241

Årets resultat		1 872 945	1 734 619

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	69 290 935	69 892 696
Inventarier, verktyg och installationer	5	173 820	309 836
Summa materiella anläggningstillgångar		69 464 755	70 202 532

Summa anläggningstillgångar		69 464 755	70 202 532

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 020	17 536
Fordringar hos koncernföretag		26 000 363	23 498 848
Övriga fordringar		718 958	2 245
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		112 755	52 960
Summa kortfristiga fordringar		26 852 096	23 571 589

Summa omsättningstillgångar		26 852 096	23 571 589

SUMMA TILLGÅNGAR		96 316 851	93 774 121

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		21 546 900	19 812 281
Årets resultat		1 872 945	1 734 619
Summa fritt eget kapital		23 419 845	21 546 900

Summa eget kapital		23 519 845	21 646 900

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		587 433	343 080
Summa obeskattade reserver		587 433	343 080

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		67 496 000	67 496 000
Summa långfristiga skulder		67 496 000	67 496 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		741 648	236 128
Skatteskulder		138 333	162 155
Övriga skulder		305 670	441 465
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 527 922	3 448 393
Summa kortfristiga skulder		4 713 573	4 288 141

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 316 851	93 774 121

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

7 (8)

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader till koncernföretag	-1 368 669	-1 265 467
Övriga räntekostnader	-758	-432
	-1 369 427	-1 265 899

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	81 824 013	81 915 220
Inköp	185 000	0
Omklassificeringar	0	-91 207
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	82 009 013	81 824 013

Ingående avskrivningar	-11 931 317	-11 147 546
Årets avskrivningar	-786 761	-783 771
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 718 078	-11 931 317

Utgående redovisat värde	69 290 935	69 892 696

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	887 769	781 745
Inköp	0	106 024
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	887 769	887 769

Ingående avskrivningar	-577 933	-443 892
Årets avskrivningar	-136 016	-134 041
Utgående ackumulerade avskrivningar	-713 949	-577 933

Utgående redovisat värde	173 820	309 836

Not 6 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	67 496 000	67 496 000
	67 496 000	67 496 000

Stenvalvet 715 Visby Mullvaden AB

Org.nr 556760-9531

8 (8)

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	67 496 000	67 496 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(67 496 000)	(67 496 000)
	67 496 000	67 496 000

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-08

KPMG AB