556760-9515 Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

556760-9515

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Valfisken 2 i Kalmar kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	49 506	47 796	45 488	45 865	44 847
Resultat efter finansiella poster	9 386	18 691	22 419	9 127	20 351
Balansomslutning	341 373	338 014	340 250	326 152	335 695
Soliditet (%)	3	15	13	12	9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	42 673 708	4 094 553	46 868 261
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-46 000 000		-46 000 000
Balanseras i ny räkning		4 094 553	-4 094 553	0
Årets resultat			3 011 793	3 011 793
Belopp vid årets utgång	100 000	768 261	3 011 793	3 880 054

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

768 261

årets vinst

3 011 793

3 780 054

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 780 054

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		49 505 974	47 796 265
Övriga rörelseintäkter		2 226 844	15 622
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		51 732 818	47 811 887

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-19 062 053	-17 325 520
Övriga externa kostnader		-203 099	-17 875
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 099 861	-6 241 998
Övriga rörelsekostnader		0	-83 296
Summa rörelsekostnader		-26 365 013	-23 668 689

Rörelseresultat		25 367 805	24 143 198

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	2 075	232
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-15 983 583	-5 452 477
Summa finansiella poster		-15 981 508	-5 452 245

Resultat efter finansiella poster		9 386 297	18 690 953

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-12 226 122
Förändring av periodiseringsfonder		-3 939 743	-1 464 943
Summa bokslutsdispositioner		-3 939 743	-13 691 065

Resultat före skatt		5 446 554	4 999 888

Skatter
Skatt på årets resultat		-2 434 761	-905 335

Årets resultat		3 011 793	4 094 553

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	332 706 872	337 035 996
Inventarier, verktyg och installationer	6	44 332	407 019
Pågående nyanläggningar	7	0	197 000
Summa materiella anläggningstillgångar		332 751 204	337 640 015

Summa anläggningstillgångar		332 751 204	337 640 015

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		401 619	209 284
Fordringar hos koncernföretag		7 702 596	0
Övriga fordringar		287 944	667
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		229 681	163 698
Summa kortfristiga fordringar		8 621 840	373 649

Summa omsättningstillgångar		8 621 840	373 649

SUMMA TILLGÅNGAR		341 373 044	338 013 664

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		768 261	42 673 708
Årets resultat		3 011 793	4 094 553
Summa fritt eget kapital		3 780 054	46 768 261

Summa eget kapital		3 880 054	46 868 261

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		8 574 792	4 635 049
Summa obeskattade reserver		8 574 792	4 635 049

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		309 000 000	0
Summa långfristiga skulder		309 000 000	0

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		2 415 468	2 084 712
Skulder till koncernföretag		0	270 384 210
Skatteskulder		1 692 935	197 991
Övriga skulder		1 982 332	1 783 274
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		13 827 463	12 060 167
Summa kortfristiga skulder		19 918 198	286 510 354

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		341 373 044	338 013 664

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2023

2022

Övriga ränteintäkter	2 075	231
	2 075	231

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader till koncernföretag	-15 983 523	-5 452 477
Övriga räntekostnader	-60	0
	-15 983 583	-5 452 477

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	378 926 826	361 239 522
Inköp	1 501 050	5 470 365
Omklassificeringar	907 000	12 216 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	381 334 876	378 926 826

Ingående avskrivningar	-41 890 830	-36 013 540
Årets avskrivningar	-6 737 174	-5 877 290
Utgående ackumulerade avskrivningar	-48 628 004	-41 890 830

Utgående redovisat värde	332 706 872	337 035 996

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 456 492	2 456 492
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 456 492	2 456 492

Ingående avskrivningar	-2 049 473	-1 684 765
Årets avskrivningar	-362 687	-364 708
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 412 160	-2 049 473

Utgående redovisat värde	44 332	407 019

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	197 000	12 413 939
Investering	710 000	0
Omklassificeringar	-907 000	-12 216 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	197 000

Utgående redovisat värde	0	197 000

Not 8 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	-309 000 000	0
	-309 000 000	0

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

8 (8)

Not 9 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut

	2023-12-31	2022-12-31

Pant i egna aktier	0	115 000
Fastighetsinteckning	309 000 000	234 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(309 000 000)	(234 000 000)
Pantsatta internreverser	309 000 000	0
	618 000 000	234 115 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB