556760-9515 Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

556760-9515

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Valfisken 2 i Kalmar kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	47 796	45 488	45 865	44 847	43 351
Resultat efter finansiella poster	18 691	22 419	9 127	20 351	19 142
Balansomslutning	338 014	340 250	326 152	335 695	325 968
Soliditet (%)	15	13	12	9	9

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	36 781 151	5 892 557	42 773 708
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		5 892 557	-5 892 557	0
Årets resultat			4 094 553	4 094 553
Belopp vid årets utgång	100 000	42 673 708	4 094 553	46 868 261

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

42 673 708

årets vinst

4 094 553

46 768 261

disponeras så att

till aktieägare utdelas

46 000 000

i ny räkning överföres

768 261

46 768 261

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		47 796 265	45 488 171
Övriga rörelseintäkter		15 622	1 194 687
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		47 811 887	46 682 858

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-17 325 520	-14 616 339
Övriga externa kostnader		-17 875	13 574
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-6 241 998	-4 243 551
Övriga rörelsekostnader		-83 296	0
Summa rörelsekostnader		-23 668 689	-18 846 316

Rörelseresultat		24 143 198	27 836 542

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	232	29
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-5 452 477	-5 418 038
Summa finansiella poster		-5 452 245	-5 418 009

Resultat efter finansiella poster		18 690 953	22 418 533

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-12 226 122	-14 075 638
Förändring av periodiseringsfonder		-1 464 943	-1 514 424
Summa bokslutsdispositioner		-13 691 065	-15 590 062

Resultat före skatt		4 999 888	6 828 471

Skatter
Skatt på årets resultat		-905 335	-935 914

Årets resultat		4 094 553	5 892 557

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	337 035 996	325 225 982
Inventarier, verktyg och installationer	6	407 019	771 727
Pågående nyanläggningar	7	197 000	12 413 939
Summa materiella anläggningstillgångar		337 640 015	338 411 648

Summa anläggningstillgångar		337 640 015	338 411 648

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		209 284	505 571
Övriga fordringar		667	1 176 157
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		163 698	156 399
Summa kortfristiga fordringar		373 649	1 838 127

Summa omsättningstillgångar		373 649	1 838 127

SUMMA TILLGÅNGAR		338 013 664	340 249 775

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	42 673 708	36 781 151
Årets resultat	4 094 553	5 892 557
Summa fritt eget kapital	46 768 261	42 673 708

Summa eget kapital	46 868 261	42 773 708

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	4 635 049	3 170 106
Summa obeskattade reserver	4 635 049	3 170 106

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	2 084 712	1 468 313
Skulder till koncernföretag	270 384 210	280 767 170
Skatteskulder	197 991	1 139 426
Övriga skulder	1 783 274	21 316
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12 060 167	10 909 736
Summa kortfristiga skulder	286 510 354	294 305 961

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	338 013 664	340 249 775

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2022

2021

Övriga ränteintäkter	232	29
	232	29

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Räntekostnader till koncernföretag	-5 452 477	-5 403 828
Övriga räntekostnader	0	-14 210
	-5 452 477	-5 418 038

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	361 239 522	353 030 583
Inköp	5 470 365	8 208 939
Omklassificeringar	12 216 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	378 926 826	361 239 522

Ingående avskrivningar	-36 013 540	-32 134 697
Årets avskrivningar	-5 877 290	-3 878 843
Utgående ackumulerade avskrivningar	-41 890 830	-36 013 540

Utgående redovisat värde	337 035 996	325 225 982

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 456 492	2 456 492
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 456 492	2 456 492

Ingående avskrivningar	-1 684 765	-1 320 057
Årets avskrivningar	-364 708	-364 708
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 049 473	-1 684 765

Utgående redovisat värde	407 019	771 727

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 413 939	3 054 170
Investering		9 359 767
Omklassificeringar	-12 216 939
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	197 000	12 413 937

Utgående redovisat värde	197 000	12 413 937

Stenvalvet 701 Kalmar Valfisken AB

Org.nr 556760-9515

8 (8)

Not 8 Ställda säkerheter

För skulder till kreditinstitut

	2022-12-31	2021-12-31

Pant i egna aktier	115 000	115 000
Fastighetsinteckning	234 000 000	234 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(234 000 000)	(234 000 000)
	234 115 000	234 115 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-08

KPMG AB