2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-94322025-01-012025-12-31 556760-94322024-01-012024-12-31 556760-94322023-01-012023-12-31 556760-94322022-01-012022-12-31 556760-94322025-12-31 556760-94322024-12-31 556760-94322023-12-31 556760-94322022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sollefteå Fastigheter AB

 

556760-9432

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sollefteå Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och lägenheter samt utför besiktningar av fastigheter. Bolaget hyr
ut lägenheter och förråd till privatpersoner och företag.

 

Företaget har sitt säte i Sollefteå i Västernorrlands Län.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 075

1 849

1 753

1 656

 

Resultat efter finansiella poster

263

2

78

179

 

Soliditet (%)

21

18

19

19

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

661 747

4 145

765 892

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

4 145

-4 145

0

Årets resultat

 

 

152 132

152 132

Belopp vid årets utgång

100 000

665 892

152 132

918 024

 

 

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   665 893
årets vinst   152 132
  818 025

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   150 000
i ny räkning överföres   668 025
  818 025

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 074 727

 

1 849 391

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

2 219

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 074 727

 

1 851 610

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 508 607

 

-1 544 425

 

Personalkostnader

1

-47 736

 

-26 377

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-103 383

 

-88 943

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 659 726

 

-1 659 745

 

Rörelseresultat

 

415 001

 

191 865

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

 

471

 

618

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar

 

-3 702

 

-36 120

 

Räntekostnader

 

-148 640

 

-155 864

 

Summa finansiella poster

 

-151 871

 

-191 366

 

Resultat efter finansiella poster

 

263 130

 

499

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-68 000

 

15 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-68 000

 

15 000

 

Resultat före skatt

 

195 130

 

15 499

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-42 998

 

-11 354

 

Årets resultat

 

152 132

 

4 145

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 232 718

 

4 257 227

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

163 664

 

182 538

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 396 382

 

4 439 765

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga fordringar

 

5 987

 

4 690

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

5 987

 

4 690

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 402 369

 

4 444 455

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

10 550

 

182 470

 

Övriga fordringar

 

14 636

 

49 512

 

Förutbetalda kostnader & upplupna intäkter

 

107 585

 

159 003

 

Summa kortfristiga fordringar

 

132 771

 

390 985

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

806 433

 

281 115

 

Summa kassa och bank

 

806 433

 

281 115

 

Summa omsättningstillgångar

 

939 204

 

672 100

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 341 573

 

5 116 555

 

 

 

 

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

665 893

 

661 748

 

Årets resultat

 

152 132

 

4 145

 

Summa fritt eget kapital

 

818 025

 

665 893

 

Summa eget kapital

 

918 025

 

765 893

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

4

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

163 000

 

95 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

100 873

 

100 873

 

Summa obeskattade reserver

 

263 873

 

195 873

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 504 818

 

3 518 444

 

Summa långfristiga skulder

 

3 504 818

 

3 518 444

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

40 752

 

94 252

 

Leverantörsskulder

 

258 440

 

128 697

 

Skatteskulder

 

9 783

 

0

 

Övriga skulder

 

197 355

 

220 421

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

148 527

 

192 975

 

Summa kortfristiga skulder

 

654 857

 

636 345

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 341 573

 

5 116 555

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0,25

0,25

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 425 800

5 425 800

 

Inköp

60 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 485 800

5 425 800

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 168 573

-1 084 064

 

Årets avskrivningar

-84 509

-84 509

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 253 082

-1 168 573

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 232 718

4 257 227

 

 

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 060 378

1 033 582

 

Inköp

 

26 796

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 060 378

1 060 378

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-877 840

-873 406

 

Årets avskrivningar

-18 874

-4 434

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-896 714

-877 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

163 664

182 538

 

 

 

 

 

 

Not 4 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

100 873

100 873

 

Periodiseringsfond 2021

95 000

95 000

 

Periodiseringsfond 2025

68 000

0

 

 

263 873

195 873

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

54 357

40 349

 

Skatteeffekt av schablonränta på periodiseringsfond

384

594

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 341 810

3 382 562

 

 

3 341 810

3 382 562

 

 

 

 

 

Sollefteå Fastigheter AB

Org.nr 556760-9432

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 545 570 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 504 818

3 518 444

 

 

3 504 818

3 518 444

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

40 752

94 252

 

 

40 752

94 252

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 675 000

5 675 000

 

 

5 675 000

5 675 000

 

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Marita Rundén, RedovisningsHuset i Sollefteå AB