Årsredovisning för

Lövudden Fastigheter AB

556760-9135

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lövudden Fastigheter AB, 556760-9135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2008-07-01 och bedriver sedan dess uthyrning av hyresrätter i egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 871 166	2 490 705	2 229 221	2 205 534
Resultat efter finansiella poster	754 143	144 781	343 582	722 432
Soliditet %	31,8	30,7	32,4	34,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 363 295	91 907
Balanseras i ny räkning		91 907	-91 907
Vinstutdelning		-400 000
Årets resultat			575 097
Belopp vid årets utgång	100 000	6 055 202	575 097

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 055 202
Årets resultat	575 097
Summa	6 630 299

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	6 230 299
Summa	6 630 299

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 871 166	2 490 705
Övriga rörelseintäkter		487 600	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 358 766	2 490 705
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 784 774	-1 403 308
Personalkostnader		-716	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-376 129	-330 993
Summa rörelsekostnader		-2 161 619	-1 734 301
Rörelseresultat		1 197 147	756 404
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 938	2 591
Räntekostnader och liknande resultatposter		-444 942	-614 214
Summa finansiella poster		-443 004	-611 623
Resultat efter finansiella poster		754 143	144 781
Resultat före skatt		754 143	144 781
Skatter
Skatt på årets resultat		-179 046	-52 874
Årets resultat		575 097	91 907

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 396 768	11 707 897
Inventarier, verktyg och installationer		565 139	630 139
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	85 684	85 684
Summa materiella anläggningstillgångar		12 047 591	12 423 720
Summa anläggningstillgångar		12 047 591	12 423 720
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		7 796 325	7 922 345
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		64 166	96 250
Summa kortfristiga fordringar		7 860 491	8 018 595
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		622 830	530 097
Summa kortfristiga placeringar		622 830	530 097
Kassa och bank
Kassa och bank		606 603	412 346
Summa kassa och bank		606 603	412 346
Summa omsättningstillgångar		9 089 924	8 961 038
SUMMA TILLGÅNGAR		21 137 515	21 384 758

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 055 202	6 363 295
Årets resultat		575 097	91 907
Summa fritt eget kapital		6 630 299	6 455 202
Summa eget kapital		6 730 299	6 555 202
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	11 170 345	11 437 785
Övriga skulder		1 812 000	1 812 000
Summa långfristiga skulder		12 982 345	13 249 785
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		264 940	264 940
Leverantörsskulder		83 465	178 605
Övriga skulder		723 766	776 730
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		352 700	359 496
Summa kortfristiga skulder		1 424 871	1 579 771
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 137 515	21 384 758

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 125 563	16 125 563
Utgående anskaffningsvärden	16 125 563	16 125 563
Ingående avskrivningar	-4 417 666	-4 106 534
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-311 129	-311 132
Utgående avskrivningar	-4 728 795	-4 417 666
Redovisat värde	11 396 768	11 707 897

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Utgående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Redovisat värde	85 684	85 684

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 113 085	10 378 025

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	12 168 000	12 168 000
Summa ställda säkerheter	12 168 000	12 168 000