Årsredovisning för

Lövudden Fastigheter AB

556760-9135

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lövudden Fastigheter AB, 556760-9135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2008-07-01 och bedriver sedan dess uthyrning av hyresrätter i egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	2 229 221	2 205 534	2 175 965	2 099 908
Resultat efter finansiella poster	343 582	722 432	1 065 207	456 168
Soliditet %	32,4	34,7	49,2	48,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 462 709	550 523
Balanseras i ny räkning		550 523	-550 523
Utdelning		-400 000
Årets resultat			250 063
Belopp vid årets utgång	100 000	6 613 232	250 063

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	6 613 232
Årets resultat	250 063
Summa	6 863 295

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	6 363 295
Summa	6 863 295

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 229 221	2 205 534
Övriga rörelseintäkter		45	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 229 266	2 205 534
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 009 191	-900 489
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-311 130	-311 131
Summa rörelsekostnader		-1 320 321	-1 211 620
Rörelseresultat		908 945	993 914
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 356	53
Räntekostnader och liknande resultatposter		-566 719	-271 535
Summa finansiella poster		-565 363	-271 482
Resultat efter finansiella poster		343 582	722 432
Resultat före skatt		343 582	722 432
Skatter
Skatt på årets resultat		-93 519	-171 909
Årets resultat		250 063	550 523

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 019 029	12 330 159
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	85 684	85 684
Summa materiella anläggningstillgångar		12 104 713	12 415 843
Summa anläggningstillgångar		12 104 713	12 415 843
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		8 346 240	6 197 435
Summa kortfristiga fordringar		8 346 240	6 197 435
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		219 815	215 815
Summa kortfristiga placeringar		219 815	215 815
Kassa och bank
Kassa och bank		810 752	1 674 146
Summa kassa och bank		810 752	1 674 146
Summa omsättningstillgångar		9 376 807	8 087 396
SUMMA TILLGÅNGAR		21 481 520	20 503 239

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 613 232	6 462 709
Årets resultat		250 063	550 523
Summa fritt eget kapital		6 863 295	7 013 232
Summa eget kapital		6 963 295	7 113 232
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,5	11 702 725	10 592 592
Övriga skulder		1 812 000	1 812 000
Summa långfristiga skulder		13 514 725	12 404 592
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		264 940	114 940
Leverantörsskulder		66 406	28 531
Övriga skulder		303 665	505 252
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		368 489	336 692
Summa kortfristiga skulder		1 003 500	985 415
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 481 520	20 503 239

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 125 563	16 125 563
Utgående anskaffningsvärden	16 125 563	16 125 563
Ingående avskrivningar	-3 795 404	-3 484 273
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-311 130	-311 131
Utgående avskrivningar	-4 106 534	-3 795 404
Redovisat värde	12 019 029	12 330 159

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Utgående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Redovisat värde	85 684	85 684

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 642 965	5 857 392

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	12 168 000	10 868 000
Summa ställda säkerheter	12 168 000	10 868 000