Årsredovisning för

Lövudden Fastigheter AB

556760-9135

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lövudden Fastigheter AB, 556760-9135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2008-07-01 och bedriver sedan dess uthyrning av hyresrätter i egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	2 175 965	2 099 908	2 134 782	2 138 275
Resultat efter finansiella poster	1 065 207	456 168	975 017	921 079
Soliditet %	49	48	45	44

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	6 106 031	456 168
Utdelning		-400 000
Balanseras i ny räkning		456 168	-456 168
Årets resultat			700 510
Belopp vid årets utgång	100 000	6 162 199	700 510

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	6 162 199
Årets resultat	700 510
Summa	6 862 709

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	6 462 709
Summa	6 862 709

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 175 965	2 099 908
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 175 965	2 099 908
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-732 269	-1 144 077
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-312 779	-316 625
Summa rörelsekostnader		-1 045 048	-1 460 702
Rörelseresultat		1 130 917	639 206
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	52 260
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		21	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-65 731	-235 298
Summa finansiella poster		-65 710	-183 038
Resultat efter finansiella poster		1 065 207	456 168
Resultat före skatt		1 065 207	456 168
Skatter
Skatt på årets resultat		-364 697	0
Årets resultat		700 510	456 168

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	12 641 290	13 106 202
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	85 684	85 684
Summa materiella anläggningstillgångar		12 726 974	13 191 886
Summa anläggningstillgångar		12 726 974	13 191 886
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		962 574	209 854
Summa kortfristiga fordringar		962 574	209 854
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		237 380	19 809
Summa kortfristiga placeringar		237 380	19 809
Kassa och bank
Kassa och bank		230 075	405 773
Summa kassa och bank		230 075	405 773
Summa omsättningstillgångar		1 430 029	635 436
SUMMA TILLGÅNGAR		14 157 003	13 827 322

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 162 199	6 106 031
Årets resultat		700 510	456 168
Summa fritt eget kapital		6 862 709	6 562 199
Summa eget kapital		6 962 709	6 662 199
Långfristiga skulder	4,5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 737 532	4 849 972
Övriga skulder		1 812 000	1 812 000
Summa långfristiga skulder		6 549 532	6 661 972
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		114 940	114 940
Leverantörsskulder		22 950	31 565
Övriga skulder		403 167	33 167
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		103 705	323 479
Summa kortfristiga skulder		644 762	503 151
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 157 003	13 827 322

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 277 696	16 138 161
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	139 535
Omklassificeringar m.m.	-152 133	0
Utgående anskaffningsvärden	16 125 563	16 277 696
Ingående avskrivningar	-3 171 494	-2 854 869
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-312 779	-316 625
Utgående avskrivningar	-3 484 273	-3 171 494
Redovisat värde	12 641 290	13 106 202

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Utgående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Redovisat värde	85 684	85 684

Not 4 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 972 332	6 087 272

Not 5 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	5 832 900	5 832 900
Summa ställda säkerheter	5 832 900	5 832 900