Årsredovisning för

Lövudden Fastigheter AB

556760-9135

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lövudden Fastigheter AB, 556760-9135, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Timrå registrerades 2008-07-01 och bedriver sedan dess uthyrning av hyresrätter i egna fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	2 099 908	2 134 782	2 138 275	2 139 897
Resultat efter finansiella poster	456 168	975 017	921 079	741 897
Soliditet %	48	45	44	42

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	100 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	5 764 133	741 899
Utdelning		-400 000
Balanseras i ny räkning		741 899	-741 899
Årets resultat			456 168
Belopp vid årets utgång	0	6 106 032	456 168

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	6 106 031
Årets resultat	456 168
Summa	6 562 199

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning	400 000
Utdelning	400 000
Balanseras i ny räkning	6 162 199
Summa	6 562 199

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Sundsvall den 30 juni 2021

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 099 908	2 134 782
Övriga rörelseintäkter		0	1 982
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 099 908	2 136 764
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 144 077	-650 738
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-316 625	-284 677
Summa rörelsekostnader		-1 460 702	-935 415
Rörelseresultat		639 206	1 201 349
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		52 260	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-235 298	-226 332
Summa finansiella poster		-183 038	-226 332
Resultat efter finansiella poster		456 168	975 017
Resultat före skatt		456 168	975 017
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-233 118
Årets resultat		456 168	741 899

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 106 202	13 283 292
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	85 684	85 684
Summa materiella anläggningstillgångar		13 191 886	13 368 976
Summa anläggningstillgångar		13 191 886	13 368 976
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		209 854	37 464
Summa kortfristiga fordringar		209 854	37 464
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		19 809	1 224 921
Summa kortfristiga placeringar		19 809	1 224 921
Kassa och bank
Kassa och bank		405 773	128 822
Summa kassa och bank		405 773	128 822
Summa omsättningstillgångar		635 436	1 391 207
SUMMA TILLGÅNGAR		13 827 322	14 760 183

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		6 106 031	5 764 133
Årets resultat		456 168	741 899
Summa fritt eget kapital		6 562 199	6 506 032
Summa eget kapital		6 662 199	6 606 032
Långfristiga skulder	4,5
Övriga skulder till kreditinstitut		4 849 972	4 965 488
Övriga skulder		1 812 000	1 908 000
Summa långfristiga skulder		6 661 972	6 873 488
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		114 940	114 364
Leverantörsskulder		31 565	51 108
Skatteskulder		0	219 519
Övriga skulder		33 167	591 522
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		323 479	304 150
Summa kortfristiga skulder		503 151	1 280 663
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 827 322	14 760 183

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 138 161	15 421 788
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	139 535	716 373
Utgående anskaffningsvärden	16 277 696	16 138 161
Ingående avskrivningar	-2 854 869	-2 570 192
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-316 625	-284 677
Utgående avskrivningar	-3 171 494	-2 854 869
Redovisat värde	13 106 202	13 283 292

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Utgående anskaffningsvärden	85 684	85 684
Redovisat värde	85 684	85 684

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 087 272	6 416 032

Not 5 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	5 832 900	5 832 900
Summa ställda säkerheter	5 832 900	5 832 900