Årsredovisning för

GOTEC REAL ESTATE AB

556760-7204

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för GOTEC REAL ESTATE AB, 556760-7204, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Linköping registrerades år 2008 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålt fastigheten Magnetjärnet 1 i Linköpings kommun. Detta har medfört en tillfällig positiv resultatpåverkan under året.

Egna aktier

Bolaget är ett helägt dotterbolag till moderföretaget Gotec Holding Group AB, Linköping, org.nr 556958-2785.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 620 925	6 621 406	5 797 929	6 353 525
Resultat efter finansiella poster	3 020 467	-52 301	-995 632	304 067
Soliditet %	9,7	3,8	4,4	5,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	1 082 479	-727 810
Balanseras i ny räkning		-727 810	727 810
Årets resultat			3 624 076
Belopp vid årets utgång	100 000	354 669	3 624 076

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	354 669
Årets resultat	3 624 076
Summa	3 978 745

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 978 745
Summa	3 978 745

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 620 925	6 621 406
Övriga rörelseintäkter		516 702	832 128
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 137 627	7 453 534
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-4 045 111	-3 513 974
Personalkostnader		-70 106	-68 436
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 173 247	-1 257 633
Summa rörelsekostnader		-5 288 464	-4 840 043
Rörelseresultat		849 163	2 613 491
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		3 788 728	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 065	247
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 620 489	-2 666 039
Summa finansiella poster		2 171 304	-2 665 792
Resultat efter finansiella poster		3 020 467	-52 301
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	100 000
Förändring av periodiseringsfonder		776 018	-479 302
Summa bokslutsdispositioner		776 018	-379 302
Resultat före skatt		3 796 485	-431 603
Skatter
Skatt på årets resultat		-172 409	-296 207
Årets resultat		3 624 076	-727 810

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	39 235 401	43 802 475
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	0	0
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		39 235 401	43 802 475
Summa anläggningstillgångar		39 235 401	43 802 475
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 635	211 535
Fordringar hos koncernföretag		9 679 994	8 734 121
Övriga fordringar		226 454	413 382
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		68 597	143 799
Summa kortfristiga fordringar		9 982 680	9 502 837
Kassa och bank
Kassa och bank		3 207 018	477 114
Summa kassa och bank		3 207 018	477 114
Summa omsättningstillgångar		13 189 698	9 979 951
SUMMA TILLGÅNGAR		52 425 099	53 782 426

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		354 669	1 082 479
Årets resultat		3 624 076	-727 810
Summa fritt eget kapital		3 978 745	354 669
Summa eget kapital		4 078 745	454 669
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 247 648	2 023 666
Summa obeskattade reserver		1 247 648	2 023 666
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	34 825 730	39 905 930
Övriga skulder		2 290 746	2 290 746
Summa långfristiga skulder		37 116 476	42 196 676
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 452 000	0
Förskott från kunder		0	8 663
Leverantörsskulder		522 000	365 341
Skulder till koncernföretag		5 415 786	5 415 786
Skatteskulder		723 670	808 964
Övriga skulder		849 056	1 062 335
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 019 718	1 446 326
Summa kortfristiga skulder		9 982 230	9 107 415
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 425 099	53 782 426

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	25-50


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	65 430 549	65 430 549
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-5 641 790
Utgående anskaffningsvärden	59 788 759	65 430 549
Ingående avskrivningar	-21 628 074	-20 370 441
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	2 247 963
Årets avskrivningar	-1 173 247	-1 257 633
Utgående avskrivningar	-20 553 358	-21 628 074
Redovisat värde	39 235 401	43 802 475

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 514 409	2 604 409
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-90 000
Utgående anskaffningsvärden	2 514 409	2 514 409
Ingående avskrivningar	-2 514 409	-2 604 409
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		90 000
Utgående avskrivningar	-2 514 409	-2 514 409
Redovisat värde	0	0

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	268 452	1 762 852
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar		-1 494 400
Utgående anskaffningsvärden	268 452	268 452
Ingående avskrivningar	-268 452	-1 495 119
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		1 226 667
Utgående avskrivningar	-268 452	-268 452
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder till Kreditinstitut

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	29 017 730	39 905 930

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	39 280 000	41 455 000
Summa ställda säkerheter	39 280 000	41 455 000