2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-70482025-01-012025-12-31 556760-70482024-01-012024-12-31 556760-70482025-12-31 556760-70482024-12-31 556760-70482023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Eklandagatan Fastighets AB

 

556760-7048

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Eklandagatan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har efter under året namnändrats och heter därefter Eklandagatan Fastighets AB.

 

Fastigheten färdigställdes under 2025. Bolagets omsättning har ökat under innevarande år, vilket främst
förklaras av att fastigheten under föregående år inte var helt färdigställd för uthyrning. Fastigheten blev
fullt uthyrningsbar i slutet av 2025.

Bolaget har under räkenskapsåret genomfört en omvänd fusion med sitt moderbolag. Genom fusionen
har ägarstrukturen förändrats, varvid bolaget numera är ett helägt dotterbolag till Strandkanten AB.

 

Bolaget har under året, i enlighet med K3-regelverket, justerat de egna kapitalet för att inkludera
redovisning av uppskjuten skatteskuld. Det har medfört att ägaren har tillskjutit ett ovillkorat
aktieägartillskott.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

10 194

3 442

0

0

0

Resultat efter finansiella poster

867

1 535

-197

-29

-11

Soliditet (%)

0,4

1,4

85,0

92,3

96,8

 

 

 

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

2 (10)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

61 008

1 292 571

1 453 579

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 292 571

-1 292 571

0

Fusionsresultat

 

25 000

 

25 000

Erhållna aktieägartillskott

 

22 000 000

 

22 000 000

Uppskjuten skatt
fastighet

 

-23 263 018

 

-23 263 018

Årets resultat

 

 

118 711

118 711

Belopp vid årets utgång

100 000

115 561

118 711

334 272

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   115 561
årets vinst   118 711
  234 272

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   234 272
  234 272

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 194 021

 

3 442 445

 

 

 

10 194 021

 

3 442 445

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 246 964

 

-781 013

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 173 780

 

-307 640

 

 

 

-3 420 744

 

-1 088 653

 

Rörelseresultat

 

6 773 277

 

2 353 792

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

27 027

 

97 457

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-5 932 824

 

-916 182

 

 

 

-5 905 797

 

-818 725

 

Resultat efter finansiella poster

 

867 480

 

1 535 067

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

85 000

 

8 299

 

Resultat före skatt

 

952 480

 

1 543 366

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-833 769

 

-250 795

 

Årets resultat

 

118 711

 

1 292 571

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

297 193 994

 

2 452 483

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

77 189

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

0

 

94 772 574

 

 

 

297 271 183

 

97 225 057

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

297 271 183

 

97 225 057

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

93 043

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 372 590

 

9 697 404

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22 930

 

0

 

 

 

2 488 563

 

9 697 404

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 711 808

 

5 218 200

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 200 371

 

14 915 604

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

306 471 554

 

112 140 661

 

 

 

 

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

115 561

 

61 008

 

Årets resultat

 

118 711

 

1 292 571

 

 

 

234 272

 

1 353 579

 

Summa eget kapital

 

334 272

 

1 453 579

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

0

 

85 000

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

7

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

23 008 196

 

0

 

Summa avsättningar

 

23 008 196

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8, 9

 

 

 

 

Byggnadskreditiv

 

0

 

40 061 366

 

Skulder till kreditinstitut

 

184 710 890

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

89 888 721

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

274 599 611

 

40 061 366

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 788 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

127 104

 

7 894 600

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

10 809 909

 

Skulder till övriga företag som det finns ett
ägarintresse i

 

0

 

51 005 749

 

Aktuella skatteskulder

 

1 178 915

 

189 180

 

Övriga skulder

 

155 279

 

42 240

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 280 177

 

599 038

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 529 475

 

70 540 716

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

306 471 554

 

112 140 661

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

20-50 År

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

7 (10)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

 

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-2 355 044

-569 159

 

 

-2 355 044

-569 159

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 452 483

2 791 076

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-338 593

 

Omklassificeringar

188 186 514

0

 

Fusion

108 719 082

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

299 358 079

2 452 483

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-38 593

 

Försäljningar/utrangeringar

 

38 593

 

Årets avskrivningar

-2 164 085

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 164 085

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

297 193 994

2 452 483

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

65 544

 

Inköp

87 154

 

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-65 544

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

87 154

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-57 246

 

Försäljningar/utrangeringar

 

57 246

 

Årets avskrivningar

-9 695

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 695

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 459

0

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

94 772 574

6 031 036

 

Inköp

93 413 940

88 741 538

 

Omklassificeringar

-188 186 514

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

94 772 574

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

94 772 574

 

 

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Förändringar i eget kapital, föregående år

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid årets ingång
enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

61 008

1 292 571

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt -
Fastighet

 

-23 263 018

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

-23 202 010

1 292 571

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 292 571

-1 292 571

Erhållna aktieägartillskott

 

22 000 000

 

Fusionsresultat

 

25 000

 

Årets resultat

 

 

118 711

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

115 561

118 711

 

 

 

 

 

Not 7 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Pensioner och liknande förpliktelser

 

 

 

Justerat belopp vid årets ingång

23 263 018

0

 

Under året återförda belopp

-254 822

0

 

 

23 008 196

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

259 477 611

40 061 366

 

 

259 477 611

40 061 366

 

 

 

 

 

Eklandagatan Fastighets AB

Org.nr 556760-7048

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 188 498 890 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

184 710 890

0

 

 

184 710 890

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 788 000

0

 

 

3 788 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

0

108 000

 

 

0

108 000

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

189 446 000

0

 

 

189 446 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

Konrev, Konsultation och Revision AB