Å R S R E D O V I S N I N G
för
HH Gemaket 3 AB

Org.nr. 556760-3823

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheten Gemaket 3 i Stockholm. Fastighetsförvaltningen handläggs av Hässelby Hem AB. Bolagets rörelse drivs från och med 1 januari 2009 i kommission av Hässelby Hem AB. Detta innebär att samtliga intäkter och kostnader förutom nedskrivningar, utrangeringskostnader och uppskjuten skatt redovisas i Hässelby Hem AB mot avräkningskonto i balansräkningen. Inga personer har varit anställda och inga löner har utgått under redovisningsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Speciella omständigheter som i särskild grad berör företaget
Bostadshyresfastigheten Gemaket 3 är, bortsett från normal omsättningsvakans, fullt uthyrd. Vi bedömer att vakansgraden är fortsatt låg inom överskådlig tid. Bolagets likvida medel är 0 Tkr (0 Tkr). In- och utbetalningar hänförliga till förvaltning av fastigheten sker till och från Hässelby Hem AB mot avräkningskonto med HH Gemaket 3 AB.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Balansomslutning 63 469 64 411 65 354 66 243 66 905
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 1 397 354
1 397 354
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens kostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -543 -543
-543 -543
Rörelseresultat -543 -543
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader till koncernföretag -399 -399
-399 -399
Resultat efter finansiella poster -942 -942
Resultat före skatt -942 -942
Skatt på årets resultat 30 30
Årets resultat -912 -912
Sida 3 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 143 17 685
17 143 17 685
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 45 983 46 398
45 983 46 398
Summa anläggningstillgångar 63 126 64 083
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 343 328
343 328
Summa omsättningstillgångar 343 328
SUMMA TILLGÅNGAR 63 469 64 411
Sida 4 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
100 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 309 3 220
Årets resultat -912 -912
1 397 2 308
Summa eget kapital 1 497 2 408
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 875 906
Summa avsättningar 875 906
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 61 097 61 097
Summa långfristiga skulder 61 097 61 097
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 63 469 64 411
Sida 5 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 3 220 -912 2 408
Balanseras i ny räkning -912 912 0
Årets resultat -911 -911
Belopp vid årets utgång 100 2 308 -911 1 497
Sida 6 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Bolagets hyresintäkter redovisas i kommission av Hässelby Hem AB.
Ränta
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme 100
Stomkomplettering, innerväggar mm 50
Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50
Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 15
Markanläggningar 20
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Sida 8 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

NOTER
Leasing
Leasegivare
Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.
Samtliga leasingavtal intäktsförs linjärt över leasingperioden.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock särredovisas inte uppskjuten skatt hänförlig till obeskattade reserver eftersom obeskattade reserver redovisas som en egen post i balansräkningen. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade per balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Sida 9 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

NOTER
Eventualtillgångar och eventualförpliktelser
En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 23 466 23 466
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 23 466 23 466
Ingående avskrivningar -5 781 -5 238
Årets avskrivningar -542 -543
Utgående ackumulerade avskrivningar -6 323 -5 781
Utgående redovisat värde 17 143 17 685
Redovisat värde byggnader 17 143 17 685
17 143 17 685
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 46 398 45 131
Avgående -415 1 267
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 45 983 46 398
Utgående redovisat värde 45 983 46 398
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 61 097 61 097
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 61 097 61 097
Summa ställda säkerheter 61 097 61 097
Sida 10 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823

NOTER
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Hässelby Hem AB, org.nr. 556755-1246, säte Stockholm
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Not 7 Definition av nyckeltal
Balansomslutning
Totala tillgångar Det i förvaltningberättelsen beskrivna kommissionärsförhållandet med Hässelby Hem AB, medför att styrelsen bedömer redovisning av ytterligare nyckeltal som icke relevant i HH Gemaket 3 AB.
Sida 11 av 12
HH Gemaket 3 AB
 Org.nr. 556760-3823
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 mars 2026.
KPMG AB
Sida 12 av 12