Å R S R E D O V I S N I N G
för
HH Gästvåningen 1 AB

Org.nr. 556760-3716

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL 6
-NOTER 7
-underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger fastigheten Gästvåningen 1 i Stockholm. Fastighetsförvaltningen handläggs av Hässelby Hem AB. Bolagets rörelse drivs från och med 1 januari 2009 i kommission av Hässelby Hem AB. Detta innebär att samtliga intäkter och kostnader förutom nedskrivningar, utrangeringskostnader och uppskjuten skatt redovisas i Hässelby Hem AB mot avräkningskonto i balansräkningen. Inga personer har varit anställda och inga löner har utgått under redovisningsåret.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Speciella omständigheter som i särskild grad berör företaget
Bostadshyresfastigheten Gästvåningen 1 är, bortsett från normal omsättningsvakans, fullt uthyrd. Vi bedömer att vakansgraden är fortsatt låg inom överskådlig tid. Bolagets likvida medel är 0 Tkr (0 Tkr). In- och utbetalningar hänförliga till förvaltning av fastigheten sker till och från Hässelby Hem AB mot avräkningskonto med HH Gästvåningen 1 AB.
Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Balansomslutning 148 681 149 650 151 317 151 290 121 194
Definitioner av nyckeltal, se noter.
Resultatdisposition (kronor)
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -18 904
-18 904
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Rörelsens kostnader
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -1 621 -1 602
Övriga rörelsekostnader -242 0
-1 863 -1 602
Rörelseresultat -1 863 -1 602
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 0
Räntekostnader till koncernföretag -875 -875
-876 -874
Resultat efter finansiella poster -2 739 -2 476
Resultat före skatt -2 739 -2 476
Skatt på årets resultat -106 78
Årets resultat -2 845 -2 398
Sida 3 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 43 387 44 096
43 387 44 096
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 105 002 105 002
105 002 105 002
Summa anläggningstillgångar 148 389 149 098
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 292 552
292 552
Summa omsättningstillgångar 292 552
SUMMA TILLGÅNGAR 148 681 149 650
Sida 4 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 100
100 100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 826 2 724
Årets resultat -2 845 -2 398
-19 326
Summa eget kapital 81 426
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 171 65
Summa avsättningar 171 65
Långfristiga skulder 4
Skulder till koncernföretag 148 429 149 159
Summa långfristiga skulder 148 429 149 159
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 148 681 149 650
Sida 5 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 2 724 -2 398 426
Balanseras i ny räkning -2 398 2 398 0
Erhållna aktieägartillskott 2 500 2 500
Årets resultat -2 845 -2 845
Belopp vid årets utgång 100 2 826 -2 845 81
Sida 6 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Bolagets hyresintäkter redovisas i kommission av Hässelby Hem AB.
Ränta
Ränta redovisas med tillämpning av effektivräntemetoden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Erhållet/lämnat koncernbidrag påverkar företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i utbyte redovisas direkt i eget kapital.
Sida 7 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

NOTER
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Stomme 100
Stomkomplettering, innerväggar mm 50
Installationer; värme, el, VVS, ventilation mm 25-50
Yttre ytskikt; fasader, yttertak mm 40-50
Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 15
Markanläggningar 20
Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en tillgångs värde är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns, beräknas tillgångens återvinningsvärde. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som tillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras eller utrangeras. Den diskonteringsränta som används är före skatt och återspeglar marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som avser tillgången. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.
Finansiella instrument
Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde.
Redovisning i och borttagande från balansräkningen En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.   Värdering av finansiella tillgångar Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången. Värdering av finansiella skulder Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivränte- metoden. Kortfristiga skulder redovisas till anskaffningsvärde.
Sida 8 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

NOTER
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Eventualtillgångar och eventualförpliktelser
En eventualförpliktelse är: - En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll, inträffar eller uteblir, eller - En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet. Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.
Sida 9 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 62 240 62 240
Inköp 1 155 0
Försäljningar/utrangeringar -365 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 63 030 62 240
Ingående avskrivningar -18 144 -16 542
Försäljningar/utrangeringar 122 0
Årets avskrivningar -1 621 -1 602
Utgående ackumulerade avskrivningar -19 643 -18 144
Utgående redovisat värde 43 387 44 096
Redovisat värde byggnader 43 387 44 096
43 387 44 096
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 105 002 105 002
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 105 002 105 002
Utgående redovisat värde 105 002 105 002
Not 4 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 148 429 149 159
Not 5 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning 140 000 140 000
Summa ställda säkerheter 140 000 140 000
Not 6 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Hässelby Hem AB, org.nr. 556755-1246, säte Stockholm
Moderbolaget upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen.
Sida 10 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Balansomslutning
Totala tillgångar Det i förvaltningberättelsen beskrivna kommissionärsförhållandet med Hässelby Hem AB, medför att styrelsen bedömer redovisning av ytterligare nyckeltal som icke relevant i HH Gästvåningen 1 AB.
Sida 11 av 12
HH Gästvåningen 1 AB
 Org.nr. 556760-3716
Vår revisionsberättelse har lämnats den 17 mars 2026.
KPMG AB
Sida 12 av 12