2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-31042025-01-012025-12-31 556760-31042024-01-012024-12-31 556760-31042023-01-012023-12-31 556760-31042022-01-012022-12-31 556760-31042025-12-31 556760-31042024-12-31 556760-31042023-12-31 556760-31042022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning
AB

 

556760-3104

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 694

4 512

3 001

2 417

 

Resultat efter finansiella poster

1 335

-5 096

-8 155

-1 821

 

Soliditet (%)

0,8

1,0

1,2

0,4

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

7 505 916

-7 272 470

333 446

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-7 272 470

7 272 470

0

Årets resultat

 

 

-54 840

-54 840

Belopp vid årets utgång

100 000

233 446

-54 840

278 606

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   233 446
årets förlust   -54 840
  178 606

disponeras så att

i ny räkning överföres   178 606
  178 606

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 694 210

 

4 511 853

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 694 210

 

4 511 853

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-1 131 535

 

-2 009 512

 

Övriga externa kostnader

 

-134 060

 

-14 062

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-126 126

 

-134 596

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-5 451 528

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 391 721

 

-7 609 698

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

2 302 489

 

-3 097 845

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

671 854

 

176 842

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 639 183

 

-2 175 467

 

Summa finansiella poster

 

-967 329

 

-1 998 625

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 335 160

 

-5 096 470

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 390 000

 

-2 176 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 390 000

 

-2 176 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-54 840

 

-7 272 470

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-54 840

 

-7 272 470

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

12 710 093

 

11 410 868

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

2 826 351

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 710 093

 

14 237 219

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 710 093

 

14 237 219

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

644 110

 

717 736

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 323 243

 

16 896 385

 

Övriga fordringar

 

205 037

 

206 350

 

Förutbetalda kostnader

 

37 812

 

35 269

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23 210 202

 

17 855 740

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

224 174

 

232 466

 

Summa kassa och bank

 

224 174

 

232 466

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

23 434 376

 

18 088 206

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 144 469

 

32 325 425

 

 

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

233 446

 

7 505 916

 

Årets resultat

 

-54 840

 

-7 272 470

 

Summa fritt eget kapital

 

178 606

 

233 446

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

278 606

 

333 446

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

33 526 750

 

27 168 750

 

Summa långfristiga skulder

 

33 526 750

 

27 168 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

1 234 500

 

2 253 300

 

Leverantörsskulder

 

64 852

 

9 728

 

Skulder till koncernföretag

 

78 603

 

833 366

 

Övriga skulder

 

16 667

 

728 259

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

944 491

 

998 576

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 339 113

 

4 823 229

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 144 469

 

32 325 425

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

82 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser fordringar på koncernföretag

666 858

0

 

 

666 858

0

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 434 419

14 609 529

 

Försäljningar

0

-5 175 110

 

Omklassificeringar

1 425 351

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 859 770

9 434 419

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 327 045

-1 903 760

 

Försäljningar

0

711 311

 

Årets avskrivningar

-126 126

-134 596

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 453 171

-1 327 045

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

3 303 494

5 339 561

 

Försäljningar

0

-2 036 067

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 303 494

3 303 494

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

12 710 093

11 410 868

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 826 351

0

 

Inköp

0

2 826 351

 

Omklassificeringar

-2 826 351

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 826 351

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 826 351

 

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

6 (6)

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 761 250 kr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

33 526 750

27 168 750

 

 

33 526 750

27 168 750

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 234 500

2 253 300

 

 

1 234 500

2 253 300

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

36 100 000

31 385 000

 

 

36 100 000

31 385 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB (publ) med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-29

 

Cedra Sverige AB