2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-31042024-01-012024-12-31 556760-31042023-01-012023-12-31 556760-31042022-01-012022-12-31 556760-31042021-01-012021-12-31 556760-31042024-12-31 556760-31042023-12-31 556760-31042022-12-31 556760-31042021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning
AB

 

556760-3104

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter i Karlskrona.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget sålt en av sina fastigheter till ett bolag inom koncernen i en så kallad
underprisöverlåtelse. Försäljningen har inneburit att en bokföringsmässig förlust om 5,5 mkr uppstått.
Förlusten redovisas under rubriken Övriga rörelsekostnader i resultaträkningen.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 512

3 001

2 417

3 008

 

Resultat efter finansiella poster

-5 096

-8 155

-1 821

-4 555

 

Soliditet (%)

1,0

1,2

0,4

0,3

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 561 107

-2 055 192

605 915

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 055 192

2 055 192

0

Erhållna aktieägartillskott

 

7 000 000

 

7 000 000

Årets resultat

 

 

-7 272 470

-7 272 470

Belopp vid årets utgång

100 000

7 505 915

-7 272 470

333 445

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 505 916
årets förlust   -7 272 470
  233 446

disponeras så att

i ny räkning överföres   233 446
  233 446

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 511 853

 

3 001 066

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

226 054

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 511 853

 

3 227 120

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Driftkostnader

 

-2 009 512

 

-9 171 954

 

Övriga externa kostnader

 

-14 062

 

-39 816

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-134 596

 

-144 641

 

Övriga rörelsekostnader

 

-5 451 528

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 609 698

 

-9 356 411

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-3 097 845

 

-6 129 291

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

176 842

 

140 220

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 175 467

 

-2 166 121

 

Summa finansiella poster

 

-1 998 625

 

-2 025 901

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 096 470

 

-8 155 192

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

6 100 000

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 176 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-2 176 000

 

6 100 000

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-7 272 470

 

-2 055 192

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-7 272 470

 

-2 055 192

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 410 868

 

18 045 330

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

2 826 351

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

14 237 219

 

18 045 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

14 237 219

 

18 045 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

717 736

 

913 083

 

Fordringar hos koncernföretag

 

16 896 385

 

29 675 251

 

Övriga fordringar

 

206 350

 

173 335

 

Förutbetalda kostnader

 

35 269

 

53 417

 

Summa kortfristiga fordringar

 

17 855 740

 

30 815 086

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och Bank

 

232 466

 

390 793

 

Summa kassa och bank

 

232 466

 

390 793

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 088 206

 

31 205 879

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 325 425

 

49 251 209

 

 

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 505 916

 

2 561 107

 

Årets resultat

 

-7 272 470

 

-2 055 192

 

Summa fritt eget kapital

 

233 446

 

505 915

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

333 446

 

605 915

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

27 168 750

 

43 307 050

 

Summa långfristiga skulder

 

27 168 750

 

43 307 050

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4, 5

2 253 300

 

1 043 800

 

Leverantörsskulder

 

9 728

 

83 404

 

Skulder till koncernföretag

 

833 366

 

2 144 361

 

Övriga skulder

 

728 259

 

728 913

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

998 576

 

1 337 766

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 823 229

 

5 338 244

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 325 425

 

49 251 209

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

82 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 609 529

14 509 529

 

Inköp

0

100 000

 

Försäljningar

-5 175 110

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 434 419

14 609 529

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 903 760

-1 759 119

 

Försäljningar

711 311

0

 

Årets avskrivningar

-134 596

-144 641

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 327 045

-1 903 760

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 339 561

5 339 561

 

Försäljningar

-2 036 067

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

3 303 494

5 339 561

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 410 868

18 045 330

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

2 826 351

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 826 351

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 826 351

0

 

 

 

 

 

Kvalitetsbostäder Karlskrona Förvaltning AB

Org.nr 556760-3104

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 29 422 050 kr redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

27 168 750

43 307 050

 

 

27 168 750

43 307 050

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 253 300

1 043 800

 

 

2 253 300

1 043 800

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

31 385 000

45 350 000

 

 

31 385 000

45 350 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Kvalitetsbostäder Sverige AB med organisationsnummer 556931-7703 med säte i Stockholm.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-15

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB