556760-2668 Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

556760-2668

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Vägbrytaren 1 i Eskilstuna kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	37 921	30 285	23 065	16 361	13 390
Resultat efter finansiella poster	-36 915	-1 671	5 924	5 494	2 946
Balansomslutning	411 073	393 743	389 600	337 359	218 991
Soliditet (%)	1	4	5	4	4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	15 173 283	-4 949 594	10 323 689
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-4 949 594	4 949 594	0
Erhållna aktieägartillskott		23 000 000		23 000 000
Årets resultat			-32 630 072	-32 630 072
Belopp vid årets utgång	100 000	33 223 689	-32 630 072	693 617

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

33 223 689

årets förlust

-32 630 072

593 617

disponeras så att

i ny räkning överföres

593 617

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		37 921 407	30 284 925
Övriga rörelseintäkter		1 419 522	1 326 505
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		39 340 929	31 611 430

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-24 386 584	-12 262 460
Övriga externa kostnader		-707	-988
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-44 531 244	-13 864 122
Summa rörelsekostnader		-68 918 535	-26 127 570

Rörelseresultat		-29 577 606	5 483 860

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	518	1 681
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-7 338 171	-7 156 208
Summa finansiella poster		-7 337 653	-7 154 527

Resultat efter finansiella poster		-36 915 259	-1 670 667

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		1 964 176	0
Förändring av periodiseringsfonder		2 321 009	-2 026 531
Summa bokslutsdispositioner		4 285 185	-2 026 531

Resultat före skatt		-32 630 074	-3 697 198

Skatter
Skatt på årets resultat		2	-1 252 396

Årets resultat		-32 630 072	-4 949 594

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	348 032 488	251 664 278
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 790 530	419 018
Pågående nyanläggningar	7	32 187 946	141 034 916
Summa materiella anläggningstillgångar		382 010 964	393 118 212

Summa anläggningstillgångar		382 010 964	393 118 212

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Råvaror och förnödenheter		111 712	127 217
Summa varulager		111 712	127 217

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 065 435	5 823
Fordringar hos koncernföretag		24 964 176	0
Övriga fordringar		2 693 890	194 155
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		226 454	297 102
Summa kortfristiga fordringar		28 949 955	497 080

Summa omsättningstillgångar		29 061 667	624 297

SUMMA TILLGÅNGAR		411 072 631	393 742 509

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		33 223 689	15 173 283
Årets resultat		-32 630 072	-4 949 594
Summa fritt eget kapital		593 617	10 223 689

Summa eget kapital		693 617	10 323 689

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 798 977	5 119 986
Summa obeskattade reserver		2 798 977	5 119 986

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		99 000 000	99 000 000
Summa långfristiga skulder		99 000 000	99 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		7 964 442	2 100 978
Skulder till koncernföretag		282 079 801	258 639 717
Skatteskulder		0	506 042
Övriga skulder		0	2 520 016
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		18 535 794	15 532 081
Summa kortfristiga skulder		308 580 037	279 298 834

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		411 072 631	393 742 509

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Hyresgästanpassningar

Hyresgästens kontraktstid

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	518	1 681
	518	1 681

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

7 (8)

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostnader till koncernföretag	-7 337 660	-7 156 208
Övriga räntekostnader	-511	0
	-7 338 171	-7 156 208

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	287 479 896	219 083 641
Omklassificeringar	137 729 407	68 396 255
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	425 209 303	287 479 896

Ingående avskrivningar	-35 815 618	-22 243 837
Årets avskrivningar	-41 361 197	-13 571 781
Utgående ackumulerade avskrivningar	-77 176 815	-35 815 618

Utgående redovisat värde	348 032 488	251 664 278

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 704 286	1 704 286
Omklassificeringar	4 541 559	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	6 245 845	1 704 286

Ingående avskrivningar	-1 285 268	-992 927
Årets avskrivningar	-3 170 047	-292 341
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 455 315	-1 285 268

Utgående redovisat värde	1 790 530	419 018

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	141 034 916	186 382 390
Inköp	33 423 996	23 048 781
Omklassificeringar	-142 270 966	-68 396 255
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	32 187 946	141 034 916

Utgående redovisat värde	32 187 946	141 034 916

Stenvalvet 713 Eskilstuna Vägbrytaren AB

Org.nr 556760-2668

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	99 000 000	99 000 000
	99 000 000	99 000 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	181 200 000	99 000 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(181 200 000)	(99 000 000)
	181 200 000	99 000 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB