556760-2635 Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

1 (9)

Styrelsen för Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Vörten 1 och 2 i Eskilstuna kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org nr 556758-3678, med säte i

Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	2 338	3 215	2 798	3 389	7 633
Resultat efter finansiella poster	-3 909	-2 299	-2 509	-2 548	2 098
Balansomslutning	49 690	50 919	51 470	51 942	53 495
Soliditet (%)	4	7	8	9	9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	2 598 977	-560 666	2 138 311
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-560 666	560 666	0
Årets resultat			-728 873	-728 873
Belopp vid årets utgång	100 000	2 038 311	-728 873	1 409 438

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 038 311

årets förlust

-728 873

1 309 438

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 309 438

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		2 337 741	3 215 334
Övriga rörelseintäkter		26 665	63 487
		2 364 406	3 278 821

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-3 943 989	-4 277 200
Övriga externa kostnader		-511 823	-304
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-882 395	-385 481
		-5 338 207	-4 662 985
Rörelseresultat		-2 973 801	-1 384 164

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	7 430	30 805
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-942 612	-945 195
		-935 182	-914 390
Resultat efter finansiella poster		-3 908 983	-2 298 554

Bokslutsdispositioner	4	3 153 564	1 737 888
Resultat före skatt		-755 419	-560 666

Skatt på årets resultat	5	26 546	0
Årets resultat		-728 873	-560 666

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	36 297 869	37 180 264
		36 297 869	37 180 264

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	7	69 750	69 750
		69 750	69 750
Summa anläggningstillgångar		36 367 619	37 250 014

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		243 092	0
Fordringar hos koncernföretag		10 057 591	10 810 059
Övriga fordringar		2 924 511	2 788 382
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		96 857	70 105
		13 322 051	13 668 546

Summa omsättningstillgångar		13 322 051	13 668 546

SUMMA TILLGÅNGAR		49 689 670	50 918 560

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	8
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 038 311	3 427 559
Årets resultat		-728 873	-560 666
		1 309 438	2 866 893
Summa eget kapital		1 409 438	2 966 893

Obeskattade reserver		576 740	576 740

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9	801 230	0
Summa avsättningar		801 230	0

Långfristiga skulder	10
Skulder till koncernföretag		46 485 000	46 485 000
Summa långfristiga skulder		46 485 000	46 485 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		225 192	234 379
Aktuella skatteskulder		66 703	32 163
Övriga skulder		0	182 637
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		125 367	440 748
Summa kortfristiga skulder		417 262	889 927

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 689 670	50 918 560

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Förstagångstillämpare (K3)

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

Komponenter Byggnad

Nyttjandeår

Stomme

100 VA

50

Tak

40

Fasad

40

Hiss

40 El

40

Fönster, ytterdörrar

30

Värme

30

Kyla

30

Ventilation

30 Styr &

Övervakning

25

Inre ytskikt

15-25

Hyresgästanpassning

6-15

Fastighetsinventarier

5

Markanläggning

20

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

7 (9)

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	7 430	30 805
	7 430	30 805

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-942 612	-945 195
	-942 612	-945 195

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Mottagna koncernbidrag	3 153 564	1 737 888
	3 153 564	1 737 888

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Uppskjuten skatt	27 353	0
Skatt pga ändrad taxering	-807	0
Skatt på årets resultat	26 546	0

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

8 (9)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	46 044 963	46 044 963
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	46 044 963	46 044 963

Ingående avskrivningar	-8 864 700	-8 479 219
Årets avskrivningar	-882 395	-385 481
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 747 095	-8 864 700

Utgående redovisat värde	36 297 868	37 180 263

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	69 750	0
Tillkommande fordringar	0	69 750
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	69 750	69 750

Utgående redovisat värde	69 750	69 750

Not 8 Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid 2025 års ingång enligt fastställd balansräkning vid tidpunkten för övergång till BFNAR 2012:1	100 000	3 427 559	-560 666

Justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1
Uppskjuten skatt fastigheter		-828 582

Belopp vid årets ingång efter justeringar vid övergång till BFNAR 2012:1	100 000	2 598 977	-560 666

Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning	-560 666	560 666
Årets resultat		-728 873

Belopp vid årets utgång	100 000	2 038 311	-728 873

Stenvalvet 726 Eskilstuna Vörten AB

Org.nr 556760-2635

9 (9)

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	828 582	0
Under året återförda belopp	-27 352	0
Belopp vid årets utgång	801 230	0

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	46 485 000	46 485 000
	46 485 000	46 485 000

Not 11 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	55 030 000	55 030 000
	55 030 000	55 030 000

Not 12 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

KPMG AB