2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556760-25362025-01-012025-12-31 556760-25362024-01-012024-12-31 556760-25362023-01-012023-12-31 556760-25362022-01-012022-12-31 556760-25362021-01-012021-12-31 556760-25362025-12-31 556760-25362024-12-31 556760-25362023-12-31 556760-25362022-12-31 556760-25362021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

 

556760-2536

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kardmakaren 20 i Faluns kommun.

 

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har gått över till Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och
koncernredovisning (K3).

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111, med säte i
Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Kkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

18 073

17 489

16 490

14 875

13 598

Resultat efter finansiella poster

7 334

8 353

4 181

7 382

6 952

Balansomslutning

155 042

141 990

138 586

134 677

130 467

Soliditet (%)

28

23

21

23

21

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Jämförelseår efter övergång till K3 har inte räknats om.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

37 314 422

2 109 011

39 523 433

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 109 011

-2 109 011

0

Årets resultat

 

 

2 603 183

2 603 183

Belopp vid årets utgång

100 000

39 423 433

2 603 183

42 126 616

 

 

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   39 423 433
årets vinst   2 603 183
  42 026 616

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   42 026 616
  42 026 616

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

18 073 274

 

17 488 624

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 825

 

729 593

 

 

 

18 075 099

 

18 218 217

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 979 559

 

-5 369 601

 

Övriga externa kostnader

 

-459

 

-223

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-3 794 547

 

-2 537 780

 

 

 

-8 774 565

 

-7 907 604

 

Rörelseresultat

 

9 300 534

 

10 310 613

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

10 526

 

24 687

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 977 011

 

-1 982 427

 

 

 

-1 966 485

 

-1 957 740

 

Resultat efter finansiella poster

 

7 334 049

 

8 352 873

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

-6 704 107

 

-6 456 775

 

Resultat före skatt

 

629 942

 

1 896 098

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

1 973 241

 

212 913

 

Årets resultat

 

2 603 183

 

2 109 011

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

84 340 274

 

88 094 049

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

2 309 504

 

0

 

 

 

86 649 778

 

88 094 049

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

10 328 452

 

0

 

 

 

10 328 452

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

96 978 230

 

88 094 049

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1

 

846 677

 

Fordringar hos koncernföretag

 

56 422 165

 

51 889 275

 

Övriga fordringar

 

1 507 082

 

1 031 117

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

134 478

 

128 412

 

 

 

58 063 726

 

53 895 481

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

58 063 726

 

53 895 481

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

155 041 957

 

141 989 531

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

8

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

39 423 433

 

29 082 031

 

Årets resultat

 

2 603 183

 

2 109 011

 

 

 

42 026 616

 

31 191 042

 

Summa eget kapital

 

42 126 616

 

31 291 042

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

9

1 124 669

 

927 575

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

97 496 408

 

97 496 408

 

Summa långfristiga skulder

 

97 496 408

 

97 496 408

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 119 615

 

608 890

 

Skulder till koncernföretag

 

6 507 013

 

6 257 449

 

Aktuella skatteskulder

 

175 766

 

140 616

 

Övriga skulder

 

188 239

 

960 954

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 303 631

 

4 306 597

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 294 264

 

12 274 506

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

155 041 957

 

141 989 531

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och för första gången också enligt
Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tidigare år tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2). Övergången till K3
redovisas i enlighet med kapitel 35 Första gången detta allmänna råd tillämpas. Jämförelseår har inte
räknats om då bolaget är ett mindre bolag vilket försvårar jämförelse.

Lättnadsregler vid övergång
Bolaget har tillämpat lättnadsregeln som innebär att redovisade värden enligt tidigare regelverk får
användas som anskaffningsvärde för materiella anläggningstillgångar, d v s bolagets byggnader.

Effekter av övergången
Övergången till K3 har påverkat redovisningen genom införande av avskrivningar enligt
komponentindelning av byggnader, se avskrivningsprinciper. Bolaget redovisar uppskjuten skattefordran
eller skuld på temporära skillnader för byggnader och markanläggning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande
huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningar på byggnad.

 

Komponenter Byggnad   Nyttjandeår    
Stomme
100 VA   50
Tak   40
Fasad   40
Hiss
40 El   40
Fönster, ytterdörrar   30
Värme   30
Kyla
30
Ventilation
30 Styr &
Övervakning   25
Inre ytskikt   15-25
Hyresgästanpassning   6-15
Fastighetsinventarier   5
Markanläggning   20

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

7 (9)

 

 

 

 

 


Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

10 526

24 687

 

 

10 526

24 687

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-1 977 011

-1 982 427

 

 

-1 977 011

-1 982 427

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Avsättning till periodiseringsfonder

-197 094

-202 403

 

Lämnade koncernbidrag

-6 507 013

-6 254 372

 

 

-6 704 107

-6 456 775

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Aktuell skatt

-121 804

-125 085

 

Uppskjuten skatt fastigheter

2 096 061

0

 

Skatt pga ändrad taxering

-1 016

337 998

 

Skatt på årets resultat

1 973 241

212 913

 

 

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

112 349 064

112 349 064

 

Inköp

40 772

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

112 389 836

112 349 064

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-24 255 015

-21 732 669

 

Årets avskrivningar

-3 794 547

-2 522 346

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 049 562

-24 255 015

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

84 340 274

88 094 049

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

2 309 504

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 309 504

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 309 504

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

 

kapital

resultat

resultat

Belopp vid 2025 års
ingång enligt fastställd
balansräkning vid
tidpunkten för övergång
till BFNAR 2012:1

100 000

29 082 032

2 109 011

 

 

 

 

Justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

 

 

 

Uppskjuten skatt
fastigheter

 

8 232 390

 

Belopp vid årets ingång
efter justeringar vid
övergång till BFNAR
2012:1

100 000

37 314 422

2 109 011

 

 

 

 

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

2 109 011

-2 109 011

Årets resultat

 

 

2 603 183

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

100 000

39 423 433

2 603 183

 

 

 

 

Stenvalvet 728 Falun Kardmakaren AB

Org.nr 556760-2536

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

1 124 669

927 575

 

 

1 124 669

927 575

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter

 

 

 

Skulder till koncernföretag

97 496 408

97 496 408

 

 

97 496 408

97 496 408

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

126 000 000

126 000 000

 

 

126 000 000

126 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 770 Blåljus AB, org.nr. 556758-3678, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är i moderbolaget i den översta
koncernen, upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-25

 

KPMG AB