2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556759-92782024-09-012025-08-31 556759-92782023-09-012024-08-31 556759-92782025-08-31 556759-92782024-08-31 556759-92782023-08-31 556759-92782022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

YOR Properties AB

 

556759-9278

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för YOR Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning, ägande samt nyproduktion och försäljning av
fastighetsbestånd.

 

Företaget har sitt säte i Söderköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året köpt en ny fastighet, Borås Räveskalla 1:410.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

608

953

434

680

 

Resultat efter finansiella poster

-378

-254

-998

3

 

Soliditet (%)

2,5

4,5

4,7

1,8

 

 

 

 

 

 

 

Minskning av omsättningen beror på att bolaget under föregående år sålde merparten av sitt ägande i
bostadsrättsföreningar.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

61 781

-10 762

151 019

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-10 762

10 762

0

Årets resultat

 

 

-2 803

-2 803

Belopp vid årets utgång

100 000

51 019

-2 803

148 216

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 110 000 kr (110 000).

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   51 019
årets förlust   -2 803
  48 216

disponeras så att

i ny räkning överföres   48 216
  48 216

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

608 493

 

953 054

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 332

 

32 147

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

615 825

 

985 201

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-72 253

 

-438 103

 

Övriga externa kostnader

 

-667 864

 

-306 595

 

Personalkostnader

2

-120 191

 

-464 448

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-22 987

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-883 295

 

-1 209 146

 

Rörelseresultat

 

-267 470

 

-223 945

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-110 333

 

-29 817

 

Summa finansiella poster

 

-110 333

 

-29 817

 

Resultat efter finansiella poster

 

-377 803

 

-253 762

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

375 000

 

243 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

375 000

 

243 000

 

Resultat före skatt

 

-2 803

 

-10 762

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 803

 

-10 762

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 205 229

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

67 299

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 272 528

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

1 450 000

 

1 450 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 450 000

 

1 450 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 722 528

 

1 450 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 107 503

 

1 837 503

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

5 000

 

Övriga fordringar

 

10 023

 

20 541

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 117 526

 

1 863 044

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

17 953

 

13 030

 

Summa kassa och bank

 

17 953

 

13 030

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 135 479

 

1 876 074

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 858 007

 

3 326 074

 

 

 

 

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

51 019

 

61 781

 

Årets resultat

 

-2 803

 

-10 762

 

Summa fritt eget kapital

 

48 216

 

51 019

 

Summa eget kapital

 

148 216

 

151 019

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 517 180

 

475 843

 

Summa långfristiga skulder

 

2 517 180

 

475 843

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

79 692

 

9 996

 

Övriga skulder

 

3 092 978

 

2 679 216

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

19 941

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 192 611

 

2 699 212

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 858 007

 

3 326 074

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

2 227 015

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 227 015

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-21 786

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 786

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 205 229

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

68 500

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

68 500

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-1 201

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 201

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

67 299

0

 

 

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 450 000

1 450 000

 

Inköp

0

2 900 000

 

Försäljningar

0

-2 900 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 450 000

1 450 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 450 000

1 450 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

2 198 412

435 859

 

 

2 198 412

435 859

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 596 872 kronor (485 839) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 517 180

475 843

 

 

2 517 180

475 843

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

79 692

9 996

 

 

79 692

9 996

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till YOR Properties Holding AB, org nr 559236-2080, med säte i
Söderköping.

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 650 000

0

 

 

1 650 000

0