2019-09-01 2020-08-31 sv SE NORMALFORM SEK 556759-92782019-09-012020-08-31 556759-92782018-09-012019-08-31 556759-92782017-09-012018-08-31 556759-92782016-09-012017-08-31 556759-92782020-08-31 556759-92782019-08-31 556759-92782018-08-31 556759-92782017-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

YOR Properties AB

 

556759-9278

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2019–09–01 – 2020–08–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för YOR Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2019–09–01 – 2020–08–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, uthyrning, ägande samt nyproduktion och försäljning
av fastighetsbestånd.

Bolaget har sitt säte i Söderköpings kommun.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har förvärvat fastigheten Lysekil Kronberget 1:122.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2019/20

2018/19

2017/18

2016/17

 

Nettoomsättning

2

432

5

105

 

Resultat efter finansiella poster

-69

81

-81

2

 

Soliditet (%)

1,2

3,4

1,9

79,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets
ingång

100 000

2 927

80 521

183 448

Disposition enligt
beslut av årets
årsstämma:

 

80 521

-80 521

0

Årets resultat

 

 

-68 730

-68 730

Belopp vid årets
utgång

100 000

83 448

-68 730

114 718

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 110.000(110.000)kr

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   83 448
årets förlust   -68 730
  14 718

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 718
  14 718

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2019-09-01

-2020-08-31

2018-09-01

-2019-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 324

 

432 498

 

Övriga rörelseintäkter

 

497 988

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

500 312

 

432 498

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-281 490

 

-127 240

 

Personalkostnader

2

-33 208

 

-60 792

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-92 618

 

-76 738

 

Summa rörelsekostnader

 

-407 316

 

-264 770

 

Rörelseresultat

 

92 996

 

167 728

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-161 726

 

-87 207

 

Summa finansiella poster

 

-161 726

 

-87 207

 

Resultat efter finansiella poster

 

-68 730

 

80 521

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-68 730

 

80 521

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-68 730

 

80 521

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-08-31

2019-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

9 235 470

 

5 365 763

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 235 470

 

5 365 763

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 235 470

 

5 365 763

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2 299

 

2 946

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 299

 

2 946

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

45 062

 

59 366

 

Summa kassa och bank

 

45 062

 

59 366

 

Summa omsättningstillgångar

 

47 361

 

62 312

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

9 282 831

 

5 428 075

 

 

 

 

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2020-08-31

2019-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

83 448

 

2 927

 

Årets resultat

 

-68 730

 

80 521

 

Summa fritt eget kapital

 

14 718

 

83 448

 

Summa eget kapital

 

114 718

 

183 448

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 362 900

 

3 672 000

 

Skulder till koncernföretag

 

1 140 000

 

0

 

Övriga skulder

 

416 000

 

1 416 000

 

Summa långfristiga skulder

 

8 918 900

 

5 088 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

153 780

 

76 500

 

Skatteskulder

 

11 375

 

11 115

 

Övriga skulder

 

18 446

 

21 424

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

65 612

 

47 588

 

Summa kortfristiga skulder

 

249 213

 

156 627

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

9 282 831

 

5 428 075

 

 

 

 

 

 

 

 

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

2 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2019-09-01

2018-09-01

 

 

-2020-08-31

-2019-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2020-08-31

2019-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 452 172

5 291 512

 

Inköp

3 962 325

160 660

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

9 414 497

5 452 172

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-86 409

-9 671

 

Årets avskrivningar

-92 618

-76 738

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-179 027

-86 409

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 235 470

5 365 763

 

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

7 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2020-08-31

2019-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter
balansdagen

6 747 780

3 366 000

 

 

6 747 780

3 366 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 516 680 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2020-08-31

2019-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 362 900

3 672 000

 

 

7 362 900

3 672 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

153 780

76 500

 

 

153 780

76 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2020-08-31

2019-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 574 250

3 825 000

 

 

7 574 250

3 825 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
YOR Properties Holding AB med organisationsnummer 559236-2080 med säte i Söderköping.

 

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har
upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult:

Peter Broman, Peter Broman Redovisningstjänst AB

YOR Properties AB

Org.nr 556759-9278

8 (9)