2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556758-83542022-01-012022-12-31 556758-83542021-01-012021-12-31 556758-83542020-01-012020-12-31 556758-83542019-01-012019-12-31 556758-83542022-12-31 556758-83542021-12-31 556758-83542020-12-31 556758-83542019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Seitl Fastigheter AB

 

556758-8354

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Seitl Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger, projekterar och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Mullsjö, Jönköpings län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har nybyggnation med 10 lägenheter för Bosebygd 1:641 etapp 2 färdigställts.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

2 499

1 779

1 381

790

 

Resultat efter finansiella poster

504

193

662

923

 

Soliditet (%)

12,1

11,2

18,0

17,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

102 000

2 471 165

178 872

2 752 037

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-75 000

 

-75 000

Balanseras i ny räkning

 

178 872

-178 872

0

Årets resultat

 

 

348 340

348 340

Belopp vid årets utgång

102 000

2 575 037

348 340

3 025 377

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 575 037
årets vinst   348 340
  2 923 377

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 923 377
  2 923 377

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 499 150

 

1 779 460

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 499 150

 

1 779 460

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-962 239

 

-962 234

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-340 134

 

-328 058

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 302 373

 

-1 290 292

 

Rörelseresultat

 

1 196 777

 

489 168

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

-60 000

 

19 129

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-5 662

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-627 043

 

-314 913

 

Summa finansiella poster

 

-692 705

 

-295 784

 

Resultat efter finansiella poster

 

504 072

 

193 384

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-100 000

 

32 800

 

Förändring av överavskrivningar

 

6 268

 

-17 800

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-93 732

 

15 000

 

Resultat före skatt

 

410 340

 

208 384

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-61 999

 

-29 512

 

Årets resultat

 

348 340

 

178 872

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

25 654 974

 

14 828 933

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

49 272

 

61 852

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

11 582 868

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

25 704 246

 

26 473 653

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

75 000

 

0

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

63 600

 

Andra långfristiga fordringar

 

228 914

 

54 576

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

303 914

 

118 176

 

Summa anläggningstillgångar

 

26 008 160

 

26 591 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

3 600

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 600

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 127 732

 

678 648

 

Summa kassa och bank

 

2 127 732

 

678 648

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 131 332

 

678 648

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 139 492

 

27 270 477

 

 

 

 

 

 

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

102 000

 

102 000

 

Summa bundet eget kapital

 

102 000

 

102 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 575 037

 

2 471 165

 

Årets resultat

 

348 340

 

178 872

 

Summa fritt eget kapital

 

2 923 377

 

2 650 037

 

Summa eget kapital

 

3 025 377

 

2 752 037

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

475 900

 

375 900

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

11 532

 

17 800

 

Summa obeskattade reserver

 

487 432

 

393 700

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

23 558 700

 

22 354 513

 

Övriga skulder

 

0

 

238 185

 

Summa långfristiga skulder

 

23 558 700

 

22 592 698

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

495 600

 

333 600

 

Leverantörsskulder

 

176 981

 

830 056

 

Skatteskulder

 

146 568

 

180 522

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

248 834

 

187 864

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 067 983

 

1 532 042

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 139 492

 

27 270 477

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

16 407 875

16 407 875

 

Inköp

11 153 595

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 561 470

16 407 875

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 578 942

-1 251 932

 

Årets avskrivningar

-327 554

-327 010

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 906 496

-1 578 942

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 654 974

14 828 933

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

108 010

45 110

 

Inköp

0

62 900

 

Försäljningar/utrangeringar

-45 110

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

62 900

108 010

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 158

-45 110

 

Försäljningar/utrangeringar

45 110

0

 

Årets avskrivningar

-12 580

-1 048

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-13 628

-46 158

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

49 272

61 852

 

 

 

 

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 582 868

866 000

 

Inköp

-429 273

10 716 868

 

Omklassificeringar

-11 153 595

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

11 582 868

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

11 582 868

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

75 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

75 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

75 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

21 576 300

20 458 389

 

 

21 576 300

20 458 389

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 054 300 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

23 558 700

22 126 389

 

 

23 558 700

22 126 389

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

495 600

333 600

 

 

495 600

333 600

 

 

 

 

 

Seitl Fastigheter AB

Org.nr 556758-8354

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

25 480 000

27 500 000

 

 

25 480 000

27 500 000