Årsredovisning för

Seitl Fastigheter AB

556758-8354

Räkenskapsåret

2021-01-01 - 2021-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Seitl Fastigheter AB, 556758-8354, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Mullsjö äger, projekterar och förvaltar fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har nybyggnation med 10 lägnehter för Bosebygd 1:641 etapp 2 påbörjats och har färdigtsställts under april 2022.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	1 779 460	1 380 762	790 057	760 689
Resultat efter finansiella poster	193 384	661 772	922 712	341 521
Soliditet %	11	18	17	24

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	102 000	2 069 355	401 810
Balanseras i ny räkning		401 810	-401 810
Årets resultat			178 872
Belopp vid årets utgång	102 000	2 471 165	178 872

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2021-01-01 - 2021-12-31
Balanserat resultat	2 471 165
Årets resultat	178 872
Summa	2 650 037

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2021-01-01 - 2021-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 650 037
Summa	2 650 037

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 779 460	1 380 762
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 779 460	1 380 762
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-962 234	-589 609
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-328 058	-236 893
Summa rörelsekostnader		-1 290 292	-826 502
Rörelseresultat		489 168	554 260
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		19 129	349 525
Räntekostnader och liknande resultatposter		-314 913	-242 013
Summa finansiella poster		-295 784	107 512
Resultat efter finansiella poster		193 384	661 772
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		32 800	-158 000
Förändring av överavskrivningar		-17 800	0
Summa bokslutsdispositioner		15 000	-158 000
Resultat före skatt		208 384	503 772
Skatter
Skatt på årets resultat		-29 512	-101 962
Årets resultat		178 872	401 810

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	14 828 933	15 155 943
Inventarier, verktyg och installationer	3	61 852	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	11 582 868	866 000
Summa materiella anläggningstillgångar		26 473 653	16 021 943
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		63 600	63 600
Andra långfristiga fordringar		54 576	1 697
Summa finansiella anläggningstillgångar		118 176	65 297
Summa anläggningstillgångar		26 591 829	16 087 240
Omsättningstillgångar
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	3 650
Summa kortfristiga placeringar		0	3 650
Kassa och bank
Kassa och bank		678 648	46 394
Summa kassa och bank		678 648	46 394
Summa omsättningstillgångar		678 648	50 044
SUMMA TILLGÅNGAR		27 270 477	16 137 284

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-12-31	2020-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		102 000	102 000
Summa bundet eget kapital		102 000	102 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 471 165	2 069 355
Årets resultat		178 872	401 810
Summa fritt eget kapital		2 650 037	2 471 165
Summa eget kapital		2 752 037	2 573 165
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		375 900	408 700
Ackumulerade överavskrivningar		17 800	0
Summa obeskattade reserver		393 700	408 700
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		22 354 513	11 755 605
Övriga skulder		238 185	560 907
Summa långfristiga skulder		22 592 698	12 316 512
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		333 600	333 680
Leverantörsskulder		830 056	150 551
Skatteskulder		180 522	182 824
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		187 864	171 852
Summa kortfristiga skulder		1 532 042	838 907
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 270 477	16 137 284

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 407 875	6 283 408
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		10 124 467
Utgående anskaffningsvärden	16 407 875	16 407 875
Ingående avskrivningar	-1 251 932	-1 015 039
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-327 010	-236 893
Utgående avskrivningar	-1 578 942	-1 251 932
Redovisat värde	14 828 933	15 155 943

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	45 110	79 289
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	62 900
Försäljningar/utrangeringar		-34 179
Utgående anskaffningsvärden	108 010	45 110
Ingående avskrivningar	-45 110	-79 289
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar		34 179
Årets avskrivningar	-1 048
Utgående avskrivningar	-46 158	-45 110
Redovisat värde	61 852	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden	866 000	8 218 126
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	10 716 868
Omklassificeringar m.m.		-7 352 126
Utgående anskaffningsvärden	11 582 868	866 000
Redovisat värde	11 582 868	866 000

Not 5 Långfristiga skulder

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	20 458 389	10 087 205

Not 6 Ställda säkerheter

	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Fastighetsinteckningar	27 500 000	13 267 500
Summa ställda säkerheter	27 500 000	13 267 500

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	2021-01-01 - 2021-12-31	2020-01-01 - 2020-12-31
Långfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitutLångfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	22 126 389	11 755 605
Kortfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitutKortfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	333 600	333 680