Årsredovisning för

Seitl Fastigheter AB

556758-8354

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Seitl Fastigheter AB, 556758-8354, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Mullsjö äger, projekterar och förvaltar fastigheter. Under räkenskapsåret har nybyggnation av 10 lägenheter på Bosebygd 1:641 färdigställts. Etapp 2 med nybyggnation av ytterligare 10 lägenheter påbörjas under 2021.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	1 380 762	790 057	760 689	757 605
Resultat efter finansiella poster	661 772	922 712	341 521	307 764
Soliditet %	18	17	24	20

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Reservfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	102 000	0	1 235 465	833 890
Balanseras i ny räkning			833 890	-833 890
Årets resultat				401 810
Belopp vid årets utgång	102 000	0	2 069 355	401 810

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	2 069 355
Årets resultat	401 810
Summa	2 471 165

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	2 471 165
Summa	2 471 165

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 380 762	790 057
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 380 762	790 057
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-589 609	-367 867
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-236 893	-110 722
Summa rörelsekostnader		-826 502	-478 589
Rörelseresultat		554 260	311 468
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		349 525	725 660
Räntekostnader och liknande resultatposter		-242 013	-114 416
Summa finansiella poster		107 512	611 244
Resultat efter finansiella poster		661 772	922 712
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-158 000	-54 000
Summa bokslutsdispositioner		-158 000	-54 000
Resultat före skatt		503 772	868 712
Skatter
Skatt på årets resultat		-101 962	-34 822
Årets resultat		401 810	833 890

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	15 155 943	5 268 369
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	866 000	8 218 126
Summa materiella anläggningstillgångar		16 021 943	13 486 495
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		63 600	63 600
Andra långfristiga fordringar		1 697	57 291
Summa finansiella anläggningstillgångar		65 297	120 891
Summa anläggningstillgångar		16 087 240	13 607 386
Omsättningstillgångar
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		3 650	104 780
Summa kortfristiga placeringar		3 650	104 780
Kassa och bank
Kassa och bank		46 394	30 507
Summa kassa och bank		46 394	30 507
Summa omsättningstillgångar		50 044	135 287
SUMMA TILLGÅNGAR		16 137 284	13 742 673

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		102 000	102 000
Summa bundet eget kapital		102 000	102 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 069 355	1 235 465
Årets resultat		401 810	833 890
Summa fritt eget kapital		2 471 165	2 069 355
Summa eget kapital		2 573 165	2 171 355
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		408 700	250 700
Summa obeskattade reserver		408 700	250 700
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		11 755 605	9 921 365
Övriga skulder		560 907	308 530
Summa långfristiga skulder		12 316 512	10 229 895
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		333 680	151 184
Leverantörsskulder		150 551	0
Skatteskulder		182 824	132 522
Övriga skulder		0	35
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		171 852	806 982
Summa kortfristiga skulder		838 907	1 090 723
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		16 137 284	13 742 673

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Markanläggningar	20
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 283 408	6 283 408
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	10 124 467
Utgående anskaffningsvärden	16 407 875	6 283 408
Ingående avskrivningar	-1 015 039	-904 317
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-236 893	-110 722
Utgående avskrivningar	-1 251 932	-1 015 039
Redovisat värde	15 155 943	5 268 369

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	79 289	79 289
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-34 179
Utgående anskaffningsvärden	45 110	79 289
Ingående avskrivningar	-79 289	-79 289
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar	34 179
Utgående avskrivningar	-45 110	-79 289
Redovisat värde	0	0

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	8 218 126	108 269
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter		8 109 857
Omklassificeringar m.m.	-7 352 126
Utgående anskaffningsvärden	866 000	8 218 126
Redovisat värde	866 000	8 218 126

Not 5 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 087 205	9 165 445

Not 6 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	13 267 500	12 467 500
Summa ställda säkerheter	13 267 500	12 467 500

Not 7 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	11 755 605	Långfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	9 921 365
Kortfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	333 680	Kortfristiga skulder/Övriga skulder till kreditinstitut	151 184