556758-6432 Morkullan AB - Årsredovisning

Årsredovisning

för

Morkullan AB

556758-6432

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

1 (9)

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Högsbo 37:2, Göteborg.

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har inga anställda. Löner och arvode har ej utgått.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag.

Bolagets resultat efter finansiella poster uppgår till en vinst på 8 260 434 kr (14 776 055 kr).

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Bygg-Göta Fastigheter ABs,
559031-6260, koncern vars finansiella ställning är stark.

Bolaget har givit utdelning 2025-09-30 om 40 000 000 kr till moderbolag Förvaltnings AB Romboid,
org.nr 556716-5740.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	21 854	30 517	28 990	28 759	30 333
Resultat efter finansiella poster	8 260	14 776	13 858	17 519	14 864
Soliditet (%)	4,9	16,4	15,1	14,1	9,5

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	42 813 851	4 594 702	47 508 553
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		4 594 702	-4 594 702	0
Utdelning		-40 000 000		-40 000 000
Årets resultat			6 565 453	6 565 453
Belopp vid årets utgång	100 000	7 408 553	6 565 453	14 074 006

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

7 408 553

årets vinst

6 565 453

13 974 006

disponeras så att

i ny räkning överföres

13 974 006

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		21 853 979	30 517 170
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		21 853 979	30 517 170

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 782 770	-4 446 267
Avskrivning av materiella anläggningstillgångar		-7 020 999	-7 020 999
Summa rörelsekostnader		-10 803 769	-11 467 266
Rörelseresultat		11 050 210	19 049 904

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	3 862 650	4 584 597
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-6 652 426	-8 858 446
Summa finansiella poster		-2 789 776	-4 273 849
Resultat efter finansiella poster		8 260 434	14 776 055

Bokslutsdispositioner	4
Övriga bokslutsdispositioner		0	-9 000 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-9 000 000
Resultat före skatt		8 260 434	5 776 055

Skatter
Skatt på årets resultat		-1 694 981	-1 181 354
Årets resultat		6 565 453	4 594 701

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	116 150 667	123 171 666
Inventarier, verktyg och installationer	6	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		116 150 667	123 171 666

Summa anläggningstillgångar		116 150 667	123 171 666

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		164 234 116	163 422 452
Aktuella skattefordringar		2 453 213	0
Övriga fordringar		657 934	3 578 648
Summa kortfristiga fordringar		167 345 263	167 001 100

Kassa och bank
Kassa och Bank		2 422 262	41 649
Summa kassa och bank		2 422 262	41 649
Summa omsättningstillgångar		169 767 525	167 042 749

SUMMA TILLGÅNGAR		285 918 192	290 214 415

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 408 553	42 813 851
Årets resultat		6 565 453	4 594 701
Summa fritt eget kapital		13 974 006	47 408 552
Summa eget kapital		14 074 006	47 508 552

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	266 600 000	126 000 000
Leverantörsskulder		6 360	61 275
Skulder till koncernföretag		920 002	111 596 186
Övriga skulder		1 491 893	1 784 174
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 825 931	3 264 228
Summa kortfristiga skulder		271 844 186	242 705 863

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		285 918 192	290 214 415

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad

25 år

Markanläggningar

20 år

Maskiner och andra tekniska anläggningar 5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter koncern	3 830 278	4 543 269
Övriga ränteintäkter	32 372	41 328
	3 862 650	4 584 597

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader koncern	-2 069 575	-2 996 186
Övriga räntekostnader	-4 582 851	-5 862 260
	-6 652 426	-8 858 446

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

7 (9)

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Förändringar av överavskrivningar	0	0
Lämnade koncernbidrag	0	9 000 000
	0	9 000 000

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	174 412 708	174 412 708
Inköp	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	174 412 708	174 412 708

Ingående avskrivningar	-51 241 042	-44 220 043
Årets avskrivningar	-7 020 999	-7 020 999
Utgående ackumulerade avskrivningar	-58 262 041	-51 241 042

Utgående redovisat värde	116 150 667	123 171 666

Taxeringsvärden byggnader	172 000 000	173 000 000
Taxeringsvärden mark	31 000 000	40 000 000
	203 000 000	213 000 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 643 928	9 643 928
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 643 928	9 643 928

Ingående avskrivningar	-9 643 928	-9 643 928
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 643 928	-9 643 928

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Skulder som avser flera poster

	2025-12-31	2024-12-31

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut	266 600 000	126 000 000
	266 600 000	126 000 000

Kortfristiga skulder till kreditinstitut uppgår till 266 600 000 kr (126 000 000 kr) och kommer
omförhandlas under 2026. Bolaget har tecknat ett nytt lån 2025-10-01 på 150 000 000 kr samt amorterat
9 400 000 kr på ursprungligt lån under innevarande år.

Morkullan AB

Org.nr 556758-6432

8 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	250 000 000	250 000 000
	250 000 000	250 000 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Förvaltnings AB Romboid, 556716-5740, är moderbolag med säte i Göteborg. Slutligt moderbolag är
Bygg-Göta Fastigheter AB, 559031-6260, med säte i Göteborg.