556758-3678 Stenvalvet 770 Blåljus AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 770 Blåljus AB

556758-3678

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 770 Blåljus AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att genom dotterbolag äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed
sammanhängande verksamhet.

Bolaget äger vid räkenskapsårets utgång 25 helägda fastighetsägande aktiebolag. Därtill äger bolaget
Stenvalvet 740 Lilla Blå AB som i sin tur äger 1 fastighetsägande dotterbolag.

Bolaget och ägda dotterbolag utgör en delstruktur i en koncern där Fastighets AB Stenvalvet är
moderbolag.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2022 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Den 10 februari 2022 avyttrade Stenvalvet 770 Blåljus AB sina andelar i Stenvalvet 734 Täby Broby AB
till Nordic Income Fund Sweden Holding 1 AB, org. nr 559278-8516 och Fastighetsaktiebolaget Svikten
i Oskarshamn, org nr 556746-0182.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 760 Stora Blå AB, org.nr. 556771-7102, med säte i
Stockholm.

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

2 (8)

Flerårsöversikt (Kkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	0	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	123 289	8 503	-2 065	-19 237	258 831
Balansomslutning	1 806 761	1 690 495	1 687 270	1 689 427	1 975 533
Soliditet (%)	28	23	22	22	20

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	373 089 216	8 565 277	381 754 493
Disposition enligt beslut av årets årsstämma
Balanseras i ny räkning		8 565 277	-8 565 277	0
Årets resultat			123 351 963	123 351 963
Belopp vid årets utgång	100 000	381 654 493	123 351 963	505 106 456

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

381 654 493

årets vinst

123 351 963

505 006 456

disponeras så att

till aktieägare utdelas

55 500 000

i ny räkning överföres

449 506 456

505 006 456

Vinstutdelning verkställs genom sakutdelning av fordringar på dotterbolag.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

3 (8)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsekostnader	2
Övriga externa kostnader		-62 507	-62 510
Summa rörelsekostnader		-62 507	-62 510

Rörelseresultat		-62 507	-62 510

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	122 245 370	0
Ränteintäkter och liknande resultatposter	4	29 819 991	27 638 932
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-28 713 398	-19 073 731
Summa finansiella poster		123 351 963	8 565 201

Resultat efter finansiella poster		123 289 456	8 502 691

Bokslutsdispositioner	6
Erhållna koncernbidrag		62 507	62 586
Summa bokslutsdispositioner		62 507	62 586

Resultat före skatt		123 351 963	8 565 277

Årets resultat		123 351 963	8 565 277

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

4 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	200 150 490	241 256 373
Fordringar hos koncernföretag	8	1 112 036 408	1 195 036 408
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 312 186 898	1 436 292 781

Summa anläggningstillgångar		1 312 186 898	1 436 292 781

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		494 574 198	254 202 271
Summa kortfristiga fordringar		494 574 198	254 202 271

Summa omsättningstillgångar		494 574 198	254 202 271

SUMMA TILLGÅNGAR		1 806 761 096	1 690 495 052

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

5 (8)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		381 654 493	373 089 216
Årets resultat		123 351 963	8 565 277
Summa fritt eget kapital		505 006 456	381 654 493

Summa eget kapital		505 106 456	381 754 493

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder till kreditinstitut		1 289 126 622	1 289 126 622
Summa långfristiga skulder		1 289 126 622	1 289 126 622

Kortfristiga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		12 528 018	19 613 937
Summa kortfristiga skulder		12 528 018	19 613 937

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 806 761 096	1 690 495 052

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2022	2021

Erhållna utdelningar	55 500 000	0
Resultat vid avyttringar	66 745 370	0
	122 245 370	0

Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter

2022

2021

Ränteintäkter från koncernföretag	22 734 072	22 374 693
Ränteintäkter från fastighetskredit	7 085 919	5 264 240
	29 819 991	27 638 933

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

7 (8)

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

2022

2021

Övriga räntekostnader	-28 713 398	-19 054 120
Övriga finansiella kostnader	0	-19 611
	-28 713 398	-19 073 731

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Mottagna koncernbidrag	62 507	62 586
	62 507	62 586

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	246 553 199	246 553 199
Inköp	14 531	0
Försäljningar	-41 120 414	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	205 447 316	246 553 199

Ingående nedskrivningar	-5 296 826	-5 296 826
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-5 296 826	-5 296 826

Utgående redovisat värde	200 150 490	241 256 373

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 195 036 408	1 195 036 408
Avgående fordringar	-83 000 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 112 036 408	1 195 036 408

Utgående redovisat värde	1 112 036 408	1 195 036 408

Stenvalvet 770 Blåljus AB

Org.nr 556758-3678

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31

Skulderna förfaller senare än fem år från balansdagen
Skulder till kreditinstitut	1 289 126 622	1 289 126 622
	1 289 126 622	1 289 126 622

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Aktier i dotterföretag	1 555 033	1 540 502
	1 555 033	1 540 502

Dotterbolagen har ställt fastighetsinteckningar som säkerhet med 1 518 017 000 kr (1 195 036 408).

Not 11 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 760 Stora Blå AB, org.nr. 556771-7102, med säte i
Stockholm.

Moderbolag i den översta koncern där koncernredovisning upprättas är Fastighets AB Stenvalvet, org.nr.
556803-3111, med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-09

KPMG AB