556757-6565 Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Elektronen 3, belägen i Jönköpings kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	15 847	14 537	14 212	14 142	13 938
Resultat efter finansiella poster	4 770	8 133	-898	-1 310	-6 110
Balansomslutning	193 314	188 768	180 376	177 588	174 489
Soliditet (%)	3	18	14	13	12

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	23 646 930	9 611 781	33 358 711
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-32 500 000		-32 500 000
Balanseras i ny räkning		9 611 781	-9 611 781	0
Årets resultat			2 628 350	2 628 350
Belopp vid årets utgång	100 000	758 711	2 628 350	3 487 061

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

758 711

årets vinst

2 628 350

3 387 061

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 387 061

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

3 (8)

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		15 847 161	14 537 292
Övriga rörelseintäkter		52 994	8 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		15 900 155	14 545 292

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-2 090 286	-1 842 466
Övriga externa kostnader		-110	-105
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 528 707	-1 528 080
Summa rörelsekostnader		-3 619 103	-3 370 651
Rörelseresultat		12 281 052	11 174 641

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	276	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-7 511 806	-3 041 667
Summa finansiella poster		-7 511 530	-3 041 667
Resultat efter finansiella poster		4 769 522	8 132 974

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-1 323 345	-823 621
Förändring av överavskrivningar		0	2 811 426
Summa bokslutsdispositioner		-1 323 345	1 987 805
Resultat före skatt		3 446 177	10 120 779

Skatter
Skatt på årets resultat		-817 827	-508 998
Årets resultat		2 628 350	9 611 781

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

4 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	116 613 746	118 010 884
Inventarier, verktyg och installationer	6	12 324	23 517
Summa materiella anläggningstillgångar		116 626 070	118 034 401

Summa anläggningstillgångar		116 626 070	118 034 401

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		76 592 699	70 687 102
Övriga fordringar		42 035	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		52 737	46 431
Summa kortfristiga fordringar		76 687 471	70 733 533

Summa omsättningstillgångar		76 687 471	70 733 533

SUMMA TILLGÅNGAR		193 313 541	188 767 934

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

5 (8)

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		758 711	23 646 930
Årets resultat		2 628 350	9 611 781
Summa fritt eget kapital		3 387 061	33 258 711
Summa eget kapital		3 487 061	33 358 711

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		2 146 966	823 621
Summa obeskattade reserver		2 146 966	823 621

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		182 500 000	150 000 000
Summa långfristiga skulder		182 500 000	150 000 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		52 606	73 573
Skatteskulder		859 895	508 998
Övriga skulder		57 240	20 880
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 209 773	3 982 151
Summa kortfristiga skulder		5 179 514	4 585 602

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		193 313 541	188 767 934

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Övriga ränteintäkter	276	0
	276	0

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2023

2022

Räntekostn långfr skuld konc	-7 511 806	-3 041 667
	-7 511 806	-3 041 667

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	148 197 815	148 197 815
Investeringar	120 375	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	148 318 190	148 197 815

Ingående avskrivningar	-30 186 931	-28 670 043
Årets avskrivningar	-1 517 513	-1 516 888
Utgående ackumulerade avskrivningar	-31 704 444	-30 186 931

Utgående redovisat värde	116 613 746	118 010 884

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	55 052 108	55 052 108
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	55 052 108	55 052 108

Ingående avskrivningar	-55 028 591	-55 017 398
Årets avskrivningar	-11 193	-11 193
Utgående ackumulerade avskrivningar	-55 039 784	-55 028 591

Utgående redovisat värde	12 324	23 517

Not 7 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	-182 500 000	-150 000 000
	-182 500 000	-150 000 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Pant i egna aktier	0	73 943 719
Fastighetsinteckning	0	296 200 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(0)	(296 200 000)
Pantsatta internreverser	182 500 000	150 000 000
	182 500 000	520 143 719

Bolagets aktier är pantsatta av Fastighets AB Stenvalvet, org nr 556803-3111.

Stenvalvet 265 Jönköping Nenortkele AB

Org.nr 556757-6565

8 (8)

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Stenvalvet 264 Holding Nenortkele AB, org.nr. 556991-7064, med
säte i Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i översta
koncernen, upprättar koncernredovisning.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB