John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	1 (10)

 

Styrelsen och verkställande direktören för John Mattson Likriktaren 3 AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga, bedriva projektering, produktion och förvaltning av fastigheter samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ingår helägt i Koncernen John Mattson Fastighetsföretagen AB (publ.), org nr 556802-2858.
John Mattson Fastighetsföretagen AB 's aktie är sedan 5 juni 2019 noterad på Nasdaq Stockholm, Mid
Cap.

 

Bolaget äger fastigheten Likriktaren 3, belägen vid Telefonplan i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Lidingö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser finns att rapportera.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	21 774	20 582	18 575	17 994
Resultat efter finansiella poster	7 075	6 965	6 345	5 585
Balansomslutning	163 323	162 501	169 466	112 109
Soliditet (%)	6	5	7	13

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100	12 577	-5 326	7 352
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-5 326	5 326	0
Årets resultat			1 121	1 121
Belopp vid årets utgång	100	7 252	1 121	8 472

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	2 (10)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

7 251 708

årets vinst

1 120 603

8 372 311

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

8 372 311

8 372 311

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552			3 (10)
Resultaträkning Tkr	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Nettoomsättning	2	21 774		20 582
Fastighetskostnader	3	-4 028		-4 086
Driftsöverskott		17 746		16 496
Avskrivningar		-6 184		-6 117
Bruttoresultat		11 562		10 378
Rörelsens kostnader
Central administration och marknadsföring	4	-209		-833
		-209		-833
Rörelseresultat		11 353		9 546
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1		9
Ränteintäkter från koncernföretag		4 196		3 252
Räntekostnader och liknande resultatposter		-8 475		-5 841
		-4 278		-2 581
Resultat efter finansiella poster		7 075		6 965
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 203		-11 665
Avsättning till periodiseringsfond		-2 167		0
		-3 370		-11 665
Resultat före skatt		3 705		-4 700
Skatt på årets resultat		-2 585		-625
Årets resultat		1 121		-5 326

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552			4 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Förvaltningsfastigheter	5	76 432		82 612
Inventarier, verktyg och installationer	6	14		18
Pågående nyanläggningar	7	102		102
		76 549		82 732
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		71 723		68 066
Uppskjuten skattefordran		0		1 245
		71 723		69 311
Summa anläggningstillgångar		148 272		152 043
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		14 608		9 611
Övriga fordringar		0		214
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		443		633
		15 052		10 458
Summa omsättningstillgångar		15 052		10 458
SUMMA TILLGÅNGAR		163 323		162 501

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552			5 (10)
Balansräkning Tkr	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100		100
		100		100
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		7 252		12 577
Årets resultat		1 121		-5 326
		8 372		7 252
Summa eget kapital		8 472		7 352
Obeskattade reserver		2 167		0
Långfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		0		150 000
Summa långfristiga skulder		0		150 000
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		147 000		0
Leverantörsskulder		361		2 916
Skulder till koncernföretag		1 541		129
Aktuella skatteskulder		1 372		74
Övriga skulder		1 171		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 239		2 030
Summa kortfristiga skulder		152 684		5 149
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		163 323		162 501

 

 

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	6 (10)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Värderingsprinciper

Hyresintäkterna redovisas i den period uthyrningen avser. Intäkterna har tagits upp till det verkliga värde
som erhållits eller det värde som kan beräknas erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att
de ekonomiska fördelarna kommer att tillföras bolaget.

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt
justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/- fordringar värderas till vad som enligt
företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skatteverket. Bedömningen görs enligt de
skatteregler och skattesatser som är beslutade eller som är aviserade och med stor säkerhet kommer att
fastställas. För poster som redovisas i resultaträkningen, redovisas även därmed sammanhängande
skatteeffekter i resultaträkningen. För tillgångar där redovisningen medför temporära skillnader i
värdering jämfört med inkomstdeklarationer, sker redovisning av uppskjuten skatt. Uppskjuten
skatteskuld redovisas som avsättning. Uppskjuten skattefordran redovisas i förekommande fall som
finansiell anläggningstillgång.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn
till väsentligt restvärde. För byggnader sker detta efter att byggnadsvärdet fördelats på ingående
byggnadskomponenter och deras respektive nyttjandeperioder. För anläggningstillgångar gäller följande
årliga avskrivning:

 

Byggnadskomponenter

1-10%

(1-10%, föregående år)

Markanläggningar

5%

( 5%)

 

Hyresgästanpassningar skrivs generellt av över kontraktstidens längd eller den tekniska livslängden om
denna är kortare än kontraktstiden.

 

Pågående arbete redovisas för projektutveckling där förutsättningar för kommande nybyggnation bedöms
som varaktigt goda. Som pågående arbete redovisas också påbörjade men vid bokslutstillfället ännu inte
driftsatta ombyggnader och komponentutbyten i befintliga fastigheter.

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	7 (10)

 

 

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter avseende utbyte av komponenter och nya komponenter räknas in i tillgångens
anskaffningsvärde. Andra tillkommande utgifter räknas in i tillgångens anskaffningsvärde om det är
sannolikt att de framtida ekonomiska fördelarna, som kan förknippas med tillgången kommer att tillfalla
bolagen inom koncernen och att anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Avyttringar/utrangeringar

Vid avyttring, utrangering eller när framtida ekonomiska fördelar inte kan förväntas, tas den materiella
anläggningstillgången eller komponenterna bort från balansräkningen. Den skillnad som, vid avyttring av
materiella anläggningstillgångar, uppstår mellan försäljningspris och den redovisade tillgångens värde,
redovisas i resultaträkningen i någon av posterna Övriga rörelseintäkter eller Övriga rörelsekostnader.

 

Nedskrivningsprövning

Vid varje balansdag görs en bedömning om det föreligger någon indikation på att en tillgångs värde är
lägre än det värde som redovisas i balansräkningen. Finns en sådan indikation beräknas tillgångens
återvinningsvärde. Om detta värde understiger det värde som redovisas i balansräkningen görs en
nedskrivning som kostnadsförs.

Återvinningsvärdet motsvarar det högsta av verkligt värde, med avdrag för försäljningskostnader, och
nyttjandevärdet. Verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader motsvarar det pris som bolag
ingående i koncernen beräknar kunna erhålla vid en försäljning.

Hyresfordran bokförs per den första dagen i respektive hyresperiod, och inte per aviseringsdatum.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Fordringar har
upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Periodiseringar av inkomster och utgifter har skett
enligt god redovisningssed.

Koncernförhållanden

Bolaget ingår i koncern där John Mattson Fastighetsföretagen AB (publ.), org nr 556802-2858 med säte i
Lidingö upprättar koncernredovisning.

 

Uppskattningar och bedömningar

 

Styrelsen och VD måste i enlighet med tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper göra vissa
uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisningen och värderingen av tillgångar,
avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana uppskattningar och bedömningar
kan ha stor betydelse för koncernen beskrivs nedan.

 

Bedömning av förvaltningsfastigheter

Värderingen för byggnader och mark är avstämda mot en extern indikativ värdering, där utgångspunkten
är fastigheternas kontrakterade hyresintäkter samt faktiska drift- och underhållskostnader, teknisk och
muntlig beskrivning, besiktningar samt databaserad ortsprisinformation. Osäkerheten i det indikativa
värdet är kopplad till antaganden om framtida kassaflöden och fastställande av en lämplig kalkylränta.
Inga nedskrivningsbehov har bedömts föreligga.

 

 

 

Bedömning av omsättningstillgångar

Värderingen utgår ifrån tillgångarnas anskaffningsvärde. Bedömningen baseras på om kommande
inbetalningar kommer att motsvara redovisat värde. En detaljerad genomgång görs av alla utestående
belopp på balansdagen. Viss vägledning återfinns i den historik som gäller inbetalningsflödena. För
bolaget har nedskrivningsbehov för kundfordringar i bokslutet bedömts föreligga med

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	8 (10)

 

0 kr (0). I övrigt har bedömningen för övriga omsättningstillgångar inte medfört några tillkommande
justeringar.

 

Bedömning av skulder

Värderingen utgår ifrån skuldernas anskaffningsvärde. Bedömningen baseras på om kommande
utbetalningar kommer att motsvara redovisat värde. Bedömningen av redovisat värde har inte medfört
några tillkommande justeringar.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

	2024	2023

Nettoomsättningen per intäktsslag
Hyresintäkter	21 774	20 496
Övriga intäkter	0	86
	21 774	20 582

 

Not 3 Fastighetskostnader

	2024	2023

Drift och Underhåll	-2 144	-2 202
Fastighetsskatt	-884	-884
Tomträttsavgäld	-1 000	-1 000
	-4 028	-4 086

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	9 (10)

 

 

Not 4 Central administration och marknadsföring

 

I central administration och marknadsföring ingår arvoden och kostnadsersättningar till Ernst & Young
AB med följande belopp.

 

	2024	2023

Revisionsuppdrag	-33	-12
	-33	-12

 

Not 5 Förvaltningsfasigheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	137 573	137 313
Inköp	0	260
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	137 573	137 573

Ingående avskrivningar	-54 961	-48 844
Årets avskrivningar	-6 180	-6 117
Utgående ackumulerade avskrivningar	-61 141	-54 961

Utgående redovisat värde	76 432	82 612

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	18	0
Inköp	0	18
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	18	18

Årets avskrivningar	-4	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4	0

Utgående redovisat värde	14	18

John Mattson Likriktaren 3 AB Org.nr 556757-4552	10 (10)

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	102	2
Inköp	0	100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	102	102

Utgående redovisat värde	102	102

 

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
	0	0
	0	0

 

Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser.

	2024-12-31	2023-12-31

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	150 000	150 000
	150 000	150 000

Enligt styrelsens bedömning har företaget inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter balansdagen

Inga väsentliga händelser finns att rapportera.

 

 

 

Lidingö 2025-05-13

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-20

 

Ernst & Young AB