2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556757-23332024-09-012025-08-31 556757-23332023-09-012024-08-31 556757-23332022-09-012023-08-31 556757-23332021-09-012022-08-31 556757-23332025-08-31 556757-23332024-08-31 556757-23332023-08-31 556757-23332022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

R Scherdin Fastigheter AB

 

556757-2333

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för R Scherdin Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget registrerades 2008-04-29 och bedriver sedan dess fastighetsförvaltning. Bolaget äger
fastigheterna Puman 12 och Puman 13 i Umeå kommun som har erhållits som gåva mot övertagande av
skulder. Fastigheterna har upptagits till marknadsvärde vid gåvotillfället.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 599

1 492

1 377

1 361

 

Resultat efter finansiella poster

-105

-676

-1 250

-549

 

Soliditet (%)

75,5

74,8

74,3

72,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

21 057 811

1 429 710

22 587 521

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 429 710

-1 429 710

0

Utdelning extra stämma

 

-500 000

 

-500 000

Årets resultat

 

 

1 154 411

1 154 411

Belopp vid årets utgång

100 000

21 987 521

1 154 411

23 241 932

 

 

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   21 987 521
årets vinst   1 154 411
  23 141 932

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 141 932
  23 141 932

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-01

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 598 734

 

1 492 270

 

Övriga rörelseintäkter

 

81 854

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 680 588

 

1 492 270

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 092 635

 

-1 536 084

 

Personalkostnader

2

-600 460

 

-568 891

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-226 432

 

-188 740

 

Övriga rörelsekostnader

 

-19

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 919 546

 

-2 293 715

 

Rörelseresultat

 

-238 958

 

-801 444

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

310 545

 

367 990

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-176 663

 

-242 765

 

Summa finansiella poster

 

133 882

 

125 225

 

Resultat efter finansiella poster

 

-105 076

 

-676 219

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 620 000

 

3 007 740

 

Lämnade koncernbidrag

 

-451 300

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-448 000

 

-558 110

 

Förändring av överavskrivningar

 

-148 625

 

35 153

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 572 075

 

2 484 783

 

Resultat före skatt

 

1 466 999

 

1 808 564

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-312 588

 

-378 854

 

Årets resultat

 

1 154 411

 

1 429 710

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 139 560

 

11 233 370

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

4

4 647

 

15 793

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

728 399

 

268 404

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 872 606

 

11 517 567

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

400 000

 

400 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

10 021 875

 

10 109 375

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

8

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

11 421 875

 

11 509 375

 

Summa anläggningstillgångar

 

23 294 481

 

23 026 942

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 800

 

4 112

 

Övriga fordringar

 

210 813

 

84 312

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

161 178

 

215 796

 

Summa kortfristiga fordringar

 

373 791

 

304 220

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

9 231 346

 

8 396 172

 

Summa kassa och bank

 

9 231 346

 

8 396 172

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 605 137

 

8 700 392

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 899 618

 

31 727 334

 

 

 

 

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

21 987 521

 

21 057 811

 

Årets resultat

 

1 154 411

 

1 429 710

 

Summa fritt eget kapital

 

23 141 932

 

22 487 521

 

Summa eget kapital

 

23 241 932

 

22 587 521

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 760 000

 

1 312 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

267 795

 

119 170

 

Summa obeskattade reserver

 

2 027 795

 

1 431 170

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10, 11

4 510 653

 

4 533 316

 

Summa långfristiga skulder

 

4 510 653

 

4 533 316

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

10

22 692

 

22 808

 

Förskott från kunder

 

700

 

700

 

Leverantörsskulder

 

32 255

 

252 694

 

Skulder till koncernföretag

 

2 428 968

 

2 226 264

 

Skatteskulder

 

362 868

 

312 361

 

Övriga skulder

 

37 728

 

23 700

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

234 027

 

336 800

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 119 238

 

3 175 327

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 899 618

 

31 727 334

 

 

 

 

 

 

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnadens livslängd har omprövats och avskrivningen ändrats till 1%.

 

Byggnader

100 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-09-01

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 573 000

12 573 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 573 000

12 573 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 339 630

-1 256 767

 

Årets avskrivningar

-93 810

-82 863

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 433 440

-1 339 630

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 139 560

11 233 370

 

 

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 734

55 734

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

55 734

55 734

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 941

-28 795

 

Årets avskrivningar

-11 146

-11 146

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-51 087

-39 941

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 647

15 793

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

473 655

473 655

 

Inköp

794 617

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-473 655

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

794 617

473 655

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-205 251

-110 520

 

Försäljningar/utrangeringar

260 509

0

 

Årets avskrivningar

-121 476

-94 731

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 218

-205 251

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

728 399

268 404

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

400 000

400 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

400 000

400 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 109 375

10 196 875

 

Avgående fordringar

-87 500

-87 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 021 875

10 109 375

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 021 875

10 109 375

 

 

 

 

 

R Scherdin Fastigheter AB

Org.nr 556757-2333

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 000 000

0

 

Inköp

0

1 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 000 000

1 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen.

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 419 885

4 442 084

 

 

4 419 885

4 442 084

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 533 345 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 510 653

4 533 316

 

 

4 510 653

4 533 316

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

22 692

22 808

 

 

22 692

22 808

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 200 000

6 200 000

 

Borgensåtagande koncernbolag

15 761 270

15 840 474

 

 

21 961 270

22 040 474