Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sälens Utvecklings AB

Org.nr. 556756-8042

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver utveckling och förädling av fastigheter och markområden samt bedriver uthyrning av konferens och evenemangsverksamhet.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning712 114818 233788 382801 408
Resultat efter finansiella poster-92 808-204 572-361 278-18 027
Soliditet (%)13,5414,2816,0619,03
Balansomslutning11 717 20911 757 39511 730 92911 793 692
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång100 0001 784 174-204 5721 679 602
Balanseras i ny räkning-204 572204 5720
Årets resultat-92 808-92 808
Belopp vid årets utgång100 0001 579 602-92 8081 586 794
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat1 579 602
Årets resultat-92 808
1 486 794
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning1 486 794
1 486 794

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning712 114818 233
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.712 114818 233
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-583 293-623 822
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar0-31 920
Summa rörelsekostnader-583 293-655 742
Rörelseresultat128 821162 491
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter141326
Räntekostnader och liknande resultatposter-221 770-367 389
Summa finansiella poster-221 629-367 063
Resultat efter finansiella poster-92 808-204 572
Resultat före skatt-92 808-204 572
Årets resultat-92 808-204 572
Sida 3 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark200
Inventarier, verktyg och installationer300
Summa materiella anläggningstillgångar00
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav411 650 00011 650 000
Summa finansiella anläggningstillgångar11 650 00011 650 000
Summa anläggningstillgångar11 650 00011 650 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar038 180
Övriga fordringar30 78629 541
Summa kortfristiga fordringar30 78667 721
Kassa och bank
Kassa och bank36 42339 674
Summa kassa och bank36 42339 674
Summa omsättningstillgångar67 209107 395
SUMMA TILLGÅNGAR11 717 20911 757 395
Sida 4 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital100 000100 000
Summa bundet eget kapital100 000100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 579 6021 784 174
Årets resultat-92 808-204 572
Summa fritt eget kapital1 486 7941 579 602
Summa eget kapital1 586 7941 679 602
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut6 025 0006 190 000
Skulder till koncernföretag3 891 8583 661 858
Summa långfristiga skulder9 916 8589 851 858
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut165 000165 000
Övriga skulder1 2801 281
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter47 27759 654
Summa kortfristiga skulder213 557225 935
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER11 717 20911 757 395
Sida 5 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader10
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden61 30061 300
Utgående anskaffningsvärden61 30061 300
Ingående avskrivningar-61 300-61 300
Utgående avskrivningar-61 300-61 300
Redovisat värde00
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden423 946423 946
Utgående anskaffningsvärden423 946423 946
Ingående avskrivningar-423 946-392 026
Årets avskrivningar0-31 920
Utgående avskrivningar-423 946-423 946
Redovisat värde00
Sida 6 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

NOTER

Not 4Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 650 00011 650 000
Utgående anskaffningsvärden11 650 00011 650 000
Redovisat värde11 650 00011 650 000
Avser 5 st andelar i Brf Nova i Sälen (Org.nr 769614-2277). Marknadsvärdet på dessa bedöms väsentligt överstiga det bokförda värdet.
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år660 000660 000
Förfaller senare än 5 år9 256 8589 191 858
9 916 8589 851 858
Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Andra ställda panter; Långfr VP-innehav11 650 000Andra ställda panter; Långfr VP-innehav11 650 000Andra ställda panter; Långfr VP-innehav
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Enocson Holding AB, Org. nr 556153-9155, säte Göteborg.
Sida 7 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 28 juli 2026.
Sida 8 av 8