Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sälens Utvecklings AB

Org.nr. 556756-8042

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver utveckling och förädling av fastigheter och markområden samt bedriver uthyrning av konferens och evenemangsverksamhet.
Företagets säte är Göteborg.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 818 233 788 382 801 408 646 471
Resultat efter finansiella poster -204 572 -361 278 -18 027 61 949
Soliditet (%) 14,28 16,06 19,03 18,82
Balansomslutning 11 757 395 11 730 929 11 793 692 11 891 058
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 145 453 -361 278 1 884 175
Balanseras i ny räkning -361 278 361 278 0
Årets resultat -204 572 -204 572
Belopp vid årets utgång 100 000 1 784 175 -204 572 1 679 603
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 784 175
Årets resultat -204 572
1 579 603
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 579 603
1 579 603

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 818 233 788 382
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 818 233 788 382
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -623 822 -732 657
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -31 920 -31 920
Summa rörelsekostnader -655 742 -764 577
Rörelseresultat 162 491 23 805
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 326 338
Räntekostnader och liknande resultatposter -367 389 -385 421
Summa finansiella poster -367 063 -385 083
Resultat efter finansiella poster -204 572 -361 278
Resultat före skatt -204 572 -361 278
Årets resultat -204 572 -361 278
Sida 3 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 0 0
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 31 920
Summa materiella anläggningstillgångar 0 31 920
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 11 650 000 11 650 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 650 000 11 650 000
Summa anläggningstillgångar 11 650 000 11 681 920
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 38 180 9 950
Övriga fordringar 29 541 17 242
Summa kortfristiga fordringar 67 721 27 192
Kassa och bank
Kassa och bank 39 674 21 817
Summa kassa och bank 39 674 21 817
Summa omsättningstillgångar 107 395 49 009
SUMMA TILLGÅNGAR 11 757 395 11 730 929
Sida 4 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 784 175 2 145 452
Årets resultat -204 572 -361 278
Summa fritt eget kapital 1 579 603 1 784 174
Summa eget kapital 1 679 603 1 884 174
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 6 190 000 6 160 000
Skulder till koncernföretag 3 661 858 3 461 858
Summa långfristiga skulder 9 851 858 9 621 858
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 165 000 140 000
Övriga skulder 1 280 2 479
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 59 654 82 418
Summa kortfristiga skulder 225 934 224 897
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 757 395 11 730 929
Sida 5 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 10
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 300 61 300
Utgående anskaffningsvärden 61 300 61 300
Ingående avskrivningar -61 300 -61 300
Utgående avskrivningar -61 300 -61 300
Redovisat värde 0 0
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 423 946 423 946
Utgående anskaffningsvärden 423 946 423 946
Ingående avskrivningar -392 026 -360 106
Årets avskrivningar -31 920 -31 920
Utgående avskrivningar -423 946 -392 026
Redovisat värde 0 31 920
Sida 6 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042

NOTER
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 650 000 11 650 000
Utgående anskaffningsvärden 11 650 000 11 650 000
Redovisat värde 11 650 000 11 650 000
Avser 5 st andelar i Brf Nova i Sälen (Org.nr 769614-2277). Marknadsvärdet på dessa bedöms väsentligt överstiga det bokförda värdet.
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 660 000 560 000
Förfaller senare än 5 år 9 191 858 9 061 858
9 851 858 9 621 858
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Andra ställda panter; Långfr VP-innehav 11 650 000 Andra ställda panter; Långfr VP-innehav 11 650 000 Andra ställda panter; Långfr VP-innehav
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Enocson Holding AB, Org. nr 556153-9155, säte Göteborg.
Sida 7 av 8
Sälens Utvecklings AB
 Org.nr. 556756-8042
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8