se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556756-7457 2025-01-01 2025-12-31 556756-7457 2025-12-31 556756-7457 2024-01-01 2024-12-31 556756-7457 2024-12-31 556756-7457 2023-01-01 2023-12-31 556756-7457 2023-12-31 556756-7457 2022-01-01 2022-12-31 556756-7457 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
NILSSON & IVARSSON FASTIGHETER AB
556756-7457

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom förvaltning av fastighet med uthyrning av lägenhter och lokaler
Företaget har sitt säte i Robertsfors.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 272 281 224 208
Resultat efter finansiella poster 76 -22 -162 -21
Soliditet % 12 6 8 10

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 -684 -21 813 77 503
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -21 813 21 813 0
- Årets resultat 75 757 75 757
- Belopp vid årets utgång 100 000 -22 497 75 757 153 260

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -22 497
Årets resultat 75 757
Summa 53 260


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 53 260
Summa 53 260
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 272 277 280 615
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 272 277 280 615
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -135 961 -203 990
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -25 351 -25 351
Summa rörelsekostnader -161 312 -229 341
Rörelseresultat 110 965 51 274
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 24
Räntekostnader och liknande resultatposter -35 223 -73 264
Summa finansiella poster -35 208 -73 240
Resultat efter finansiella poster 75 757 -21 966
Resultat före skatt 75 757 -21 966
Skatter
Skatt på årets resultat 0 153
Årets resultat 75 757 -21 813
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 104 538 1 129 889
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 1 104 538 1 129 889
Summa anläggningstillgångar 1 104 538 1 129 889
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 2 420 596
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 756 14 880
Summa kortfristiga fordringar 5 176 15 476
Kassa och bank
Kassa och bank 189 733 108 798
Summa kassa och bank 189 733 108 798
Summa omsättningstillgångar 194 909 124 274
SUMMA TILLGÅNGAR 1 299 447 1 254 163
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -22 497 -684
Årets resultat 75 757 -21 813
Summa fritt eget kapital 53 260 -22 497
Summa eget kapital 153 260 77 503
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 1 116 186 1 125 000
Övriga skulder 4 15 000 15 000
Summa långfristiga skulder 1 131 186 1 140 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 9 549 14 076
Övriga skulder 452 602
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 21 982
Summa kortfristiga skulder 15 001 36 660
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 299 447 1 254 163
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 545 825 1 545 825
Utgående anskaffningsvärden 1 545 825 1 545 825
Ingående avskrivningar -415 936 -390 585
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 351 -25 351
Utgående avskrivningar -441 287 -415 936
Redovisat värde 1 104 538 1 129 889

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 30 912 30 912
Utgående anskaffningsvärden 30 912 30 912
Ingående avskrivningar -30 912 -30 912
Utgående avskrivningar -30 912 -30 912
Redovisat värde 0 0

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 116 186 1 125 000

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 350 000 1 350 000
Summa ställda säkerheter 1 350 000 1 350 000