Å R S R E D O V I S N I N G
för
Anders Olsén Fastigheter AB

Org.nr. 556756-1096

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-09-01--2024-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 12

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter.

Säte

Företagets säte är Norrköping.


Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Anders Olsén Holding AB, 556772-0791: 1 000 aktier, 1 000 röster.


FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 2 062 1 584 1 319 1 547 1 250
Res. efter finansiella poster -177 -395 -340 98 384
Balansomslutning 17 839 18 028 19 678 20 586 20 753
Soliditet (%) 32 32 31 31 31

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 5 255 434 769 421 -324 765 5 800 090
Upplösning av uppskrivningsfond -139 914 139 914 0
Balanseras i ny räkning -324 765 324 765 0
Årets resultat -119 473 -119 473
Belopp vid årets utgång 100 000 5 115 520 584 570 -119 473 5 680 617
Sida 2 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 584 570
årets förlust -119 473
465 097
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 55 000
i ny räkning överföres 410 097
465 097
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 55 000,00 kr. vilket motsvarar 55,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-09-01
2024-08-31		 2022-09-01
2023-08-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 062 327 1 584 186
Övriga rörelseintäkter 63 051 33 618
2 125 378 1 617 804

Rörelsens kostnader
Handelsvaror -339 950 -383 144
Övriga externa kostnader -594 231 -380 737
Personalkostnader -4 050 -3 700
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -721 101 -690 755
-1 659 332 -1 458 336

Rörelseresultat 466 046 159 468

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 841 436
Räntekostnader och liknande resultatposter -644 870 -554 915
-643 029 -554 479

Resultat efter finansiella poster -176 983 -395 011

Skatt på årets resultat 57 510 70 246

Årets resultat -119 473 -324 765
Sida 4 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

BALANSRÄKNING

 Not 2024-08-31 2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 17 158 056 17 045 041
Inventarier, verktyg och installationer 3 95 333 147 333
17 253 389 17 192 374

Summa anläggningstillgångar 17 253 389 17 192 374

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 116 994 63 244
Aktuell skattefordran 60 127 76 127
Övriga fordringar 29 078 37 367
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 53 989 96 140
260 188 272 878

Kassa och bank
Kassa och bank 325 774 563 131
Summa kassa och bank 325 774 563 131

Summa omsättningstillgångar 585 962 836 009

SUMMA TILLGÅNGAR 17 839 351 18 028 383
Sida 5 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

BALANSRÄKNING

 Not 2024-08-31 2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 4 5 115 520 5 255 434
5 215 520 5 355 434

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 584 570 769 421
Årets resultat -119 473 -324 765
465 097 444 656

Summa eget kapital 5 680 617 5 800 090

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld 1 065 615 1 134 615
Summa avsättningar 1 065 615 1 134 615

Långfristiga skulder

 5, 6
Skulder till kreditinstitut 9 201 651 9 585 988
Skulder till koncernföretag 629 191 629 191
Summa långfristiga skulder 9 830 842 10 215 179

Kortfristiga skulder

 6
Skulder till kreditinstitut 386 004 386 004
Leverantörsskulder 59 807 114 798
Övriga skulder 610 742 98 572
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 205 724 279 125
Summa kortfristiga skulder 1 262 277 878 499

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 839 351 18 028 383
Sida 6 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Sida 7 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader:
- Stomme och grund 50
- Yttertak 40
- Fasad 40
- Inre ytsikt 20
- Installationer 20

Inventarier, verktyg och installationer 5

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Sida 8 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER
Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Not 2 Byggnader och mark 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärde 15 159 072 15 034 817
Inköp 782 116 124 255
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 941 188 15 159 072

Ingående avskrivningar -4 732 965 -4 270 424
Årets avskrivningar -492 887 -462 541
Utgående ackumulerade avskrivningar -5 225 852 -4 732 965

Ingående uppskrivningar 6 618 934 6 795 148
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -176 214 -176 214
Utgående ackumulerade uppskrivningar 6 442 720 6 618 934


Utgående redovisat värde 17 158 056 17 045 041
Redovisat värde byggnader 15 793 462 15 680 447
Redovisat värde mark 1 364 594 1 364 594
17 158 056 17 045 041
Sida 9 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-08-31 2023-08-31
Ingående anskaffningsvärde 260 000 260 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 260 000 260 000

Ingående avskrivningar -112 667 -60 667
Årets avskrivningar -52 000 -52 000
Utgående ackumulerade avskrivningar -164 667 -112 667

Utgående redovisat värde 95 333 147 333

Not 4 Uppskrivningsfond 2024-08-31 2023-08-31
Belopp vid årets ingång 5 255 434 5 395 348
Avskrivning på uppskrivet belopp -139 914 -139 914
Belopp vid årets utgång 5 115 520 5 255 434
Not 5 Långfristiga skulder 2024-08-31 2023-08-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år 1 544 016 1 544 016
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 7 657 635 8 041 972
9 201 651 9 585 988
Not 6 Skulder som avser flera poster 2024-08-31 2023-08-31
Företagets banklån/skuld om 9 587 655 kronor (9 971 992 kronor) redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 9 201 651 9 585 988

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 386 004 386 004
Summa 9 587 655 9 971 992

Sida 10 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2024-08-31 2023-08-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 12 275 000 12 275 000
  Maskiner och inventarier med äganderättsförbehåll    
  för företagets egen räkning 83 333 123 333
  Summa ställda säkerheter 12 358 333 12 398 333
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget är dotterbolag till Anders Olsén Holding AB, org.nr. 556772-0791, säte Norrköping
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 11 av 12
Anders Olsén Fastigheter AB
 Org.nr. 556756-1096

NOTER

Norrköping 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Sida 12 av 12