se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Direkta fastighetskostnader Direkta fastighetskostnader -Vid årets början -Vid årets början -Vid årets slut -Vid årets slut -Vid årets ingång -Vid årets ingång -Årets avskrivningar -Årets avskrivningar -Ackumulerade avskrivningar vid årets slut: -Ackumulerade avskrivningar vid årets slut: -Vid årets början -Vid årets början -Vid årets slut -Vid årets slut Redovisat värde vid årets slut Redovisat värde vid årets slut 556755-4505 2025-01-01 2025-12-31 556755-4505 2025-12-31 556755-4505 2024-01-01 2024-12-31 556755-4505 2024-12-31 556755-4505 2023-01-01 2023-12-31 556755-4505 2023-12-31 556755-4505 2022-01-01 2022-12-31 556755-4505 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Fastighets AB Sparen 4
556755-4505

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Sparren 4, Brännkyrkagatan 120, 117 28 Stockholm.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Oblongata Holding AB (556755-4539) Stockholm.
Bolaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 3 869 3 739 3 544 3 475
Resultat efter finansiella poster 1 566 1 684 1 138 1 659
Soliditet % 64 72 69 78

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 100 000 7 224 326 1 338 865 8 663 191
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 1 338 865 -1 338 865 0
- Årets resultat -18 719 -18 719
- Belopp vid årets utgång 100 000 8 563 191 -18 719 8 644 472

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 563 191
Årets resultat -18 719
Summa 8 544 472


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 544 472
Summa 8 544 472
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 868 799 3 738 703
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 868 799 3 738 703
Rörelsekostnader
Direkta fastighetskostnader -1 541 736 -1 446 643
Övriga externa kostnader -737 622 -588 175
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -23 622 -23 622
Summa rörelsekostnader -2 302 980 -2 058 440
Rörelseresultat 1 565 819 1 680 263
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 462 4 000
Summa finansiella poster 462 4 000
Resultat efter finansiella poster 1 566 281 1 684 263
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -1 585 000 0
Summa bokslutsdispositioner -1 585 000 0
Resultat före skatt -18 719 1 684 263
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -345 398
Årets resultat -18 719 1 338 865
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 629 238 1 652 860
Summa materiella anläggningstillgångar 1 629 238 1 652 860
Summa anläggningstillgångar 1 629 238 1 652 860
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 4 025 12 299
Övriga fordringar 215 691 1 287
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 65 779 49 165
Summa kortfristiga fordringar 285 495 62 751
Kassa och bank
Kassa och bank 11 656 487 10 309 975
Summa kassa och bank 11 656 487 10 309 975
Summa omsättningstillgångar 11 941 982 10 372 726
SUMMA TILLGÅNGAR 13 571 220 12 025 586
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 563 191 7 224 326
Årets resultat -18 719 1 338 865
Summa fritt eget kapital 8 544 472 8 563 191
Summa eget kapital 8 644 472 8 663 191
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 124 485 81 761
Skulder till koncernföretag 4 254 154 2 655 678
Skatteskulder 0 126 724
Övriga skulder 45 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 548 064 498 232
Summa kortfristiga skulder 4 926 748 3 362 395
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 571 220 12 025 586
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungligt anskaffningsvärde och beräknad nyttjandeperiod.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Anläggningstillgångar År
Materiella anläggningstillgångar
-Byggnad 50

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
-Vid årets början 1 181 104 1 181 104
-Vid årets slut 1 181 104 1 181 104
-Vid årets ingång -639 175 -615 553
-Årets avskrivningar -23 622 -23 622
-Ackumulerade avskrivningar vid årets slut: -662 797 -639 175
-Vid årets början 1 110 931 1 110 931
-Vid årets slut 1 110 931 1 110 931
Redovisat värde vid årets slut 1 629 238 1 652 860

Not3Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 5 360 000 5 360 000
Summa ställda säkerheter 5 360 000 5 360 000