Å R S R E D O V I S N I N G
för
TIVI Fastigheter AB

Org.nr. 556755-3143

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Företagets säte är Uppvidinge kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 2 550 2 012 962 1 212
Resultat efter finansiella poster 2 089 1 601 521 737
Soliditet (%) 81 51 38 38

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 486 605 979 496 2 466 101
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 979 496 -979 496
Utdelning till aktieägare -320 000 -320 000
Årets resultat 1 287 139 1 287 139
Belopp vid årets utgång 100 000 2 146 101 1 287 139 3 433 240
Sida 2 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 146 101
Årets resultat 1 287 139
3 433 240
Förslag till disposition:
Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 3 033 240
3 433 240
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 400 000,00 kr. vilket motsvarar 400,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 550 000 2 012 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 550 000 2 012 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -167 077 -110 861
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -254 479 -247 133
Summa rörelsekostnader -421 556 -357 994

Rörelseresultat 2 128 444 1 654 006

Finansiella poster
Ränteintäkter 5 0
Räntekostnader -39 711 -53 021
Summa finansiella poster -39 706 -53 021

Resultat efter finansiella poster 2 088 738 1 600 985

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -515 204 -366 000
Förändring av överavskrivningar 49 323 0
Summa bokslutsdispositioner -465 881 -366 000

Resultat före skatt 1 622 857 1 234 985
Skatter
Skatt på årets resultat -335 718 -255 489

Årets resultat 1 287 139 979 496
Sida 4 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 024 402 3 949 940
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 0 49 323
Summa materiella anläggningstillgångar 4 024 402 3 999 263

Summa anläggningstillgångar 4 024 402 3 999 263

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 1 000 000
Övriga fordringar 5 66 737
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 17 292 16 871
Summa kortfristiga fordringar 17 297 1 083 608

Kassa och bank
Kassa och bank 1 815 591 1 635 738
Summa kassa och bank 1 815 591 1 635 738

Summa omsättningstillgångar 1 832 888 2 719 346

SUMMA TILLGÅNGAR 5 857 290 6 718 609
Sida 5 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 146 101 1 486 605
Årets resultat 1 287 139 979 496
Summa fritt eget kapital 3 433 240 2 466 101

Summa eget kapital 3 533 240 2 566 101

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 511 000 995 796
Ackumulerade överavskrivningar 0 49 323
Summa obeskattade reserver 1 511 000 1 045 119

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 469 000
Övriga skulder 349 067 29 067
Summa långfristiga skulder 349 067 2 498 067

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 192 000
Skatteskulder 322 774 156 489
Övriga skulder 126 209 245 833
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 000
Summa kortfristiga skulder 463 983 609 322

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 857 290 6 718 609
Sida 6 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 397 240 5 343 324
Inköp 279 618 53 916
Utgående anskaffningsvärden 5 676 858 5 397 240
Ingående avskrivningar -1 447 300 -1 249 490
Årets avskrivningar -205 156 -197 810
Utgående avskrivningar -1 652 456 -1 447 300
Redovisat värde 4 024 402 3 949 940
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 246 615 246 615
Utgående anskaffningsvärden 246 615 246 615
Ingående avskrivningar -197 292 -147 969
Årets avskrivningar -49 323 -49 323
Utgående avskrivningar -246 615 -197 292
Redovisat värde 0 49 323
Sida 7 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143
Not 4 Långfristiga skulder 2022-12-31 2021-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 0 768 000
Förfaller senare än 5 år 349 067 1 730 067
349 067 2 498 067

Övriga skulder avser ägarinlåning. Då avbetalningsplan saknas antas skulderna förfalla senare äm 5 år efter balans dagen.

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 0 4 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8