Å R S R E D O V I S N I N G
för
TIVI Fastigheter AB

Org.nr. 556755-3143

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-04-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Mot bakgrund av utbrottet av coronaviruset och Covid har företaget följt händelseutvecklingen noga och vidtagit åtgärder för att minimera eller eliminera påverkan på företagets verksamhet. TIVI Fastigheter AB har till dags dato inte märkt av någon betydande påverkan på verksamheten från coronaviruset. Företagets säte är Uppvidinge kommun.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 012 962 1 212 802
Resultat efter finansiella poster 1 601 521 737 338
Soliditet (%) 51 38 38 32

Definitioner av nyckeltal, se noter

Nettoomsättningen har ökat med mer än 30% i jämförelse med föregående räkenskapsår på grund av ökade hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 075 764 410 841 1 486 605
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 410 841 -410 841
Årets resultat 979 496 979 496
Belopp vid årets utgång 100 000 1 486 605 979 496 2 466 101
Sida 2 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 486 605
Årets resultat 979 496
2 466 101
Förslag till disposition:
Utdelning 320 000
Balanseras i ny räkning 2 146 101
2 466 101
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 320 000,00 kr. vilket motsvarar 320,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 012 000 962 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 012 000 962 000

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -110 861 -130 021
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -247 133 -244 179
Summa rörelsekostnader -357 994 -374 200

Rörelseresultat 1 654 006 587 800

Finansiella poster
Räntekostnader -53 021 -67 080
Summa finansiella poster -53 021 -67 080

Resultat efter finansiella poster 1 600 985 520 720

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -366 000 -8 000
Förändring av överavskrivningar 0 12 330
Summa bokslutsdispositioner -366 000 4 330

Resultat före skatt 1 234 985 525 050
Skatter
Skatt på årets resultat -255 489 -114 209

Årets resultat 979 496 410 841
Sida 4 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 949 940 4 093 834
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 49 323 98 646
Summa materiella anläggningstillgångar 3 999 263 4 192 480

Summa anläggningstillgångar 3 999 263 4 192 480

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 000 000 0
Övriga fordringar 66 737 56 574
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 871 16 623
Summa kortfristiga fordringar 1 083 608 73 197

Kassa och bank
Kassa och bank 1 635 738 1 356 782
Summa kassa och bank 1 635 738 1 356 782

Summa omsättningstillgångar 2 719 346 1 429 979

SUMMA TILLGÅNGAR 6 718 609 5 622 459
Sida 5 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 486 605 1 075 764
Årets resultat 979 496 410 841
Summa fritt eget kapital 2 466 101 1 486 605

Summa eget kapital 2 566 101 1 586 605

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 995 796 629 796
Ackumulerade överavskrivningar 49 323 49 323
Summa obeskattade reserver 1 045 119 679 119

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 2 469 000 2 661 000
Övriga skulder 29 067 339 317
Summa långfristiga skulder 2 498 067 3 000 317

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 192 000 192 000
Skatteskulder 156 489 102 038
Övriga skulder 245 833 46 548
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 15 000 15 832
Summa kortfristiga skulder 609 322 356 418

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 718 609 5 622 459
Sida 6 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 343 324 5 213 324
Inköp 53 916 130 000
Utgående anskaffningsvärden 5 397 240 5 343 324
Ingående avskrivningar -1 249 490 -1 054 634
Årets avskrivningar -197 810 -194 856
Utgående avskrivningar -1 447 300 -1 249 490
Redovisat värde 3 949 940 4 093 834
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 246 615 246 615
Utgående anskaffningsvärden 246 615 246 615
Ingående avskrivningar -147 969 -98 646
Årets avskrivningar -49 323 -49 323
Utgående avskrivningar -197 292 -147 969
Redovisat värde 49 323 98 646
Sida 7 av 8
TIVI Fastigheter AB
 Org.nr. 556755-3143
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 768 000 768 000
Förfaller senare än 5 år 1 701 000 2 232 317
2 469 000 3 000 317

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 4 000 000 4 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8