se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb4_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb4_id12']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 556755-0487 2024-09-01 2025-08-31 556755-0487 2025-08-31 556755-0487 2023-09-01 2024-08-31 556755-0487 2024-08-31 556755-0487 2022-09-01 2023-08-31 556755-0487 2023-08-31 556755-0487 2021-09-01 2022-08-31 556755-0487 2022-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Kroppskonsult Ann Samuelsson AB
556755-0487

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 – 2025-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Falun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2409-2508 2309-2408 2209-2308 2109-2208
Nettoomsättning 415 387 391 415
Resultat efter finansiella poster -29 -94 -9 -49
Soliditet % 45 45 -4 -2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 2 276 415 -199 532 -94 218
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -94 218 94 218
- Upplösning av uppskrivningsfond -45 528 45 528
- Årets resultat -28 998
- Belopp vid årets utgång 100 000 2 230 887 -248 221 -28 998

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -248 221
Årets resultat -28 998
Summa -277 219


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -277 219
Summa -277 219
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 415 353 386 824
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 415 353 386 824
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -234 987 -277 437
Personalkostnader 2 -3 129 -13 939
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -105 895 -60 367
Summa rörelsekostnader -344 011 -351 743
Rörelseresultat 71 342 35 081
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 75 44
Räntekostnader och liknande resultatposter -100 415 -129 343
Summa finansiella poster -100 340 -129 299
Resultat efter finansiella poster -28 998 -94 218
Resultat före skatt -28 998 -94 218
Årets resultat -28 998 -94 218
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 4 387 505 4 479 000
Inventarier, verktyg och installationer 4 24 000 38 400
Summa materiella anläggningstillgångar 4 411 505 4 517 400
Summa anläggningstillgångar 4 411 505 4 517 400
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 6 373 5 457
Summa kortfristiga fordringar 6 373 5 457
Kassa och bank
Kassa och bank 138 836 151 043
Summa kassa och bank 138 836 151 043
Summa omsättningstillgångar 145 209 156 500
SUMMA TILLGÅNGAR 4 556 714 4 673 900
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 2 230 887 2 276 415
Summa bundet eget kapital 2 330 887 2 376 415
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -248 221 -199 532
Årets resultat -28 998 -94 218
Summa fritt eget kapital -277 219 -293 750
Summa eget kapital 2 053 668 2 082 665
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 2 353 000 2 443 500
Summa långfristiga skulder 2 353 000 2 443 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 90 500 90 500
Leverantörsskulder 1 422 429
Övriga skulder 0 1 971
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 58 124 54 835
Summa kortfristiga skulder 150 046 147 735
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 556 714 4 673 900
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2025-08-31 2024-08-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 887 189 2 887 189
Utgående anskaffningsvärden 2 887 189 2 887 189
Ingående avskrivningar -684 604 -638 637
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -45 967 -45 967
Utgående avskrivningar -730 571 -684 604
Ingående uppskrivningar 2 276 415 -
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar - 2 276 415
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -45 528 -
Utgående uppskrivningar 2 230 887 2 276 415
Redovisat värde 4 387 505 4 479 000

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 72 000 72 000
Utgående anskaffningsvärden 72 000 72 000
Ingående avskrivningar -33 600 -19 200
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -14 400 -14 400
Utgående avskrivningar -48 000 -33 600
Redovisat värde 24 000 38 400
7 (7)

Not5Uppskrivningsfond 2025-08-31 2024-08-31
Belopp vid årets ingång 2 276 415 -
Avsättning till fonden under räkenskapsåret - 2 276 415
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -45 528 -
Belopp vid årets utgång 2 230 887 2 276 415
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 2 156 618 2 202 585

Not6Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 991 000 2 081 500

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-08-31 2024-08-31


Företagets banklån som uppgår till 2 443 500 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 353 000 2 443 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 500 90 500

Not8Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 3 075 000 3 075 000
Summa ställda säkerheter 3 075 000 3 075 000