556754-7152 Stenvalvet 223 Limhamn AB

Årsredovisning

för

Stenvalvet 223 Limhamn AB

556754-7152

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

1 (8)

Styrelsen för Stenvalvet 223 Limhamn AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta samhällsfastigheter, samt därmed sammanhängande
verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Tågarp 18:5 i Burlövs kommun, Banken 7 i Lunds kommun samt
Rapphönan 1 i Skurups kommun.

Det finns ingen anställd personal i bolaget.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret

År 2023 har präglats av ett instabilt geopolitiskt och makroekonomiskt läge med hög inflation, stigande
räntor och osäkra konjunkturutsikter. Stenvalvet har ett stabilt kassaflöde där merparten av hyresgästerna
bedriver skattefinansierad verksamhet, vilket bidrar till att bolaget fortsatt står stabilt. Stenvalvets
bedömning är att samhällsfastigheter är ett attraktivt tillgångsslag.

Ägarförhållande

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm.

Flerårsöversikt (Kkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	14 115	14 088	22 663	22 499	21 937
Resultat efter finansiella poster	2 230	-40 834	10 710	9 168	12 424
Balansomslutning	180 057	176 537	219 197	215 246	215 979
Soliditet (%)	1	1	19	17	15

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	42 414 468	-42 199 725	314 743
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-42 199 725	42 199 725	0
Årets resultat			730 921	730 921
Belopp vid årets utgång	100 000	214 743	730 921	1 045 664

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

214 743

årets vinst

730 921

945 664

disponeras så att

i ny räkning överföres

945 664

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		14 115 386	14 088 422
Övriga rörelseintäkter		51 455	543 881
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		14 166 841	14 632 303

Rörelsekostnader	2
Fastighetskostnader		-4 616 129	-5 057 626
Övriga externa kostnader		-486	-421
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-2 007 465	-1 120 017
Övriga rörelsekostnader		0	-45 815 697
Summa rörelsekostnader		-6 624 080	-51 993 761

Rörelseresultat		7 542 761	-37 361 458

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter		244	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-5 313 332	-3 472 515
Summa finansiella poster		-5 313 088	-3 472 515

Resultat efter finansiella poster		2 229 673	-40 833 973

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-926 299	-844 099
Summa bokslutsdispositioner		-926 299	-844 099

Resultat före skatt		1 303 374	-41 678 072

Skatter
Skatt på årets resultat		-572 453	-521 653

Årets resultat		730 921	-42 199 725

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	90 009 443	92 281 725
Inventarier, verktyg och installationer	5	116 741	243 643
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	397 719	0
Summa materiella anläggningstillgångar		90 523 903	92 525 368

Summa anläggningstillgångar		90 523 903	92 525 368

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		35 011	336 894
Fordringar hos koncernföretag		88 776 194	83 359 221
Övriga fordringar		674 559	275 673
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		47 268	39 387
Summa kortfristiga fordringar		89 533 032	84 011 175

Summa omsättningstillgångar		89 533 032	84 011 175

SUMMA TILLGÅNGAR		180 056 935	176 536 543

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		214 743	42 414 468
Årets resultat		730 921	-42 199 725
Summa fritt eget kapital		945 664	214 743

Summa eget kapital		1 045 664	314 743

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 883 616	957 317
Summa obeskattade reserver		1 883 616	957 317

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		171 244 000	171 244 000
Summa långfristiga skulder		171 244 000	171 244 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		769 976	495 743
Skatteskulder		532 585	534 457
Övriga skulder		636 185	246 429
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		3 944 909	2 743 854
Summa kortfristiga skulder		5 883 655	4 020 483

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		180 056 935	176 536 543

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Nyttjandeperiod

Byggnader	100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader från koncernföretag	-5 312 381	-3 472 448
Övriga räntekostnader	-951	-67
	-5 313 332	-3 472 515

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

7 (8)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	99 937 527	205 591 036
Inköp	6 000	5 332 115
Försäljningar/utrangeringar	0	-110 985 624
Omklassificeringar	-397 719	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	99 545 808	99 937 527

Ingående avskrivningar	-7 655 802	-18 432 613
Försäljningar/utrangeringar	0	11 769 927
Årets avskrivningar	-1 880 563	-993 116
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 536 365	-7 655 802

Utgående redovisat värde	90 009 443	92 281 725

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	634 509	634 509
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	634 509	634 509

Ingående avskrivningar	-390 866	-263 965
Årets avskrivningar	-126 902	-126 901
Utgående ackumulerade avskrivningar	-517 768	-390 866

Utgående redovisat värde	116 741	243 643

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	397 719	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	397 719	0

Utgående redovisat värde	397 719	0

Not 7 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31

Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	171 244 000	171 244 000

Stenvalvet 223 Limhamn AB

Org.nr 556754-7152

8 (8)

	171 244 000	171 244 000

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckningar	57 900 000	57 900 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(57 900 000)	(57 900 000)
Pantsatt internrevers	57 900 000	0
	115 800 000	57 900 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Stenvalvet 216 Bridal AB, org.nr. 556865-6010, med säte i
Stockholm. Fastighets AB Stenvalvet, org.nr. 556803-3111, som är moderbolag i den översta koncernen,
upprättar koncernredovisningen.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-18

KPMG AB