Å R S R E D O V I S N I N G
för
Orell Kolaren 2 AB

Org.nr. 556754-6923

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet består av att bygga, förvalta och hyra ut fastigheter. Bolaget äger och bedriver uthyrning av lokaler i fastigheten Kolaren 2 i Östersund
Företagets säte är Östersund
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 348 428 1 370 005 1 475 695 1 435 999
Resultat efter finansiella poster 617 751 463 814 442 752 457 706
Soliditet (%) 26,45 22,93 18,77 14,77
Balansomslutning 10 852 230 10 376 659 10 711 717 13 380 099
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 911 146 368 731 2 379 877
Balanseras i ny räkning 368 731 -368 731 0
Årets resultat 490 559 490 559
Belopp vid årets utgång 100 000 2 279 877 490 559 2 870 436
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 279 877
Årets resultat 490 559
2 770 436
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 770 436
2 770 436

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 348 428 1 370 005
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 348 428 1 370 005
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -61 315 -217 518
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -619 017 -619 015
Summa rörelsekostnader -680 332 -836 533
Rörelseresultat 668 096 533 472
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 22 795 26 926
Räntekostnader och liknande resultatposter -73 140 -96 584
Summa finansiella poster -50 345 -69 658
Resultat efter finansiella poster 617 751 463 814
Resultat före skatt 617 751 463 814
Skatter
Skatt på årets resultat -127 192 -95 083
Årets resultat 490 559 368 731
Sida 3 av 7
Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 833 451 8 452 468
Summa materiella anläggningstillgångar 7 833 451 8 452 468
Summa anläggningstillgångar 7 833 451 8 452 468
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 446 810 442 983
Övriga fordringar 60 023 168 173
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2 314 0
Summa kortfristiga fordringar 509 147 611 156
Kassa och bank
Kassa och bank 2 509 632 1 313 035
Summa kassa och bank 2 509 632 1 313 035
Summa omsättningstillgångar 3 018 779 1 924 191
SUMMA TILLGÅNGAR 10 852 230 10 376 659
Sida 4 av 7
Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 279 877 1 911 146
Årets resultat 490 559 368 731
Summa fritt eget kapital 2 770 436 2 279 877
Summa eget kapital 2 870 436 2 379 877
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 877 000 1 877 000
Summa långfristiga skulder 1 877 000 1 877 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 6 938
Skulder till koncernföretag 5 560 148 5 585 148
Övriga skulder 172 198 158 310
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 372 448 369 386
Summa kortfristiga skulder 6 104 794 6 119 782
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 852 230 10 376 659
Sida 5 av 7
Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-25
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 16 207 663 16 207 663
Utgående anskaffningsvärden 16 207 663 16 207 663
Ingående avskrivningar -7 755 195 -7 136 180
Årets avskrivningar -619 017 -619 015
Utgående avskrivningar -8 374 212 -7 755 195
Redovisat värde 7 833 451 8 452 468
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 877 000 1 877 000
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 7 135 000 0
Not 5 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Orell Invest AB, 556649-3119, med säte i Östersund
Sida 6 av 7
Orell Kolaren 2 AB
 Org.nr. 556754-6923

NOTER
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7