Å R S R E D O V I S N I N G
för
VGL Utveckling AB

Org.nr. 556754-5016

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-29.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är att bedriva konsulttjänster inom förvaltning och utveckling av fastigheter.

Säte

Företagets säte är Strömstad.


FLERÅRSÖVERSIKT

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 151 823 1 727 457 1 639 146
Res. efter finansiella poster -2 141 233 -2 244 095 -971 513 -3 339 918 11 638 971
Balansomslutning 11 116 802 12 163 732 14 033 676 14 658 221 16 113 966
Soliditet (%) 4,7 3,81 2,19 1,91 5,7

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 2 608 496 -2 244 094 464 402
Balanseras i ny räkning -2 244 094 2 244 094 0
Erhållna aktieägartillskott 2 200 000 2 200 000
Årets resultat -2 141 234 -2 141 234
Belopp vid årets utgång 100 000 2 564 402 -2 141 234 523 168

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 8 300 000 6 100 000
Sida 2 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 2 564 402
årets förlust -2 141 234
423 168
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 423 168
423 168

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -290 789 -428 184
Personalkostnader -200 -200
Övriga rörelsekostnader 2 -1 267 824 0
-1 558 813 -428 384

Rörelseresultat -1 558 813 -428 384

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -100 000 -500 000
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar -918 -940 463
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 157 222 203 876
Räntekostnader och liknande resultatposter -638 724 -579 124
-582 420 -1 815 711

Resultat efter finansiella poster -2 141 233 -2 244 095


Årets resultat -2 141 233 -2 244 095
Sida 4 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 152 500 152 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 5 718 062 5 721 358
5 870 562 5 873 858

Summa anläggningstillgångar 5 870 562 5 873 858

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Pågående arbeten för annans räkning 0 1 267 824
0 1 267 824
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 131 758
Aktuell skattefordran 0 12 408
Övriga fordringar 4 937 847 4 761 658
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 232 813 0
5 170 660 4 905 824

Kassa och bank
Kassa och bank 75 580 116 226
Summa kassa och bank 75 580 116 226

Summa omsättningstillgångar 5 246 240 6 289 874

SUMMA TILLGÅNGAR 11 116 802 12 163 732
Sida 5 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 564 402 2 608 496
Årets resultat -2 141 234 -2 244 094
423 168 364 402

Summa eget kapital 523 168 464 402

Avsättningar
Övriga avsättningar 2 458 398 2 458 398
Summa avsättningar 2 458 398 2 458 398

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 3 542 024 3 560 814
Leverantörsskulder 307 981 102 037
Övriga skulder 4 226 215 5 543 081
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 59 016 35 000
Summa kortfristiga skulder 8 135 236 9 240 932

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 116 802 12 163 732
Sida 6 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.

Sida 7 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

NOTER
Not 2 Exceptionella kostnader 2023 2022
Exceptionella kostnader ingår med följande belopp i nedanstående poster;
Nedskrivning pågående projekt 1 267 824 0
1 267 824 0
Not 3 Övriga rörelsekostnader 2023 2022
Nedskrivning av pågående arbete 1 267 824 0
1 267 824 0
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde

Kosterbaden Pensionat AB
556723-3720 15 355 698 152 500
Strömstad 50% -204 458

152 500

2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 10 385 741 9 785 741
Inköp 100 000 600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 10 485 741 10 385 741

Ingående nedskrivningar -10 233 241 -9 733 241
Årets nedskrivningar -100 000 -500 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar -10 333 241 -10 233 241

Utgående redovisat värde 152 500 152 500
Sida 8 av 9
VGL Utveckling AB
 Org.nr. 556754-5016

NOTER
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 14 596 459 14 366 786
Inköp 0 229 673
Försäljningar/utrangeringar -8 878 307 0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 5 718 062 14 596 459

Ingående nedskrivningar -8 875 101 -7 934 638
Återförd nedskrivning 8 875 101 0
Årets nedskrivningar 0 -940 463
Utgående ackumulerade nedskrivningar 0 -8 875 101

Utgående redovisat värde 5 718 062 5 721 358
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Strömstad 

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i VGL Utveckling AB , org.nr 556754-5016

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för VGL Utveckling AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av VGL Utveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VGL Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för VGL Utveckling AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till VGL Utveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strömstad 2024-06-29

Sida 4(4)